Какие документы служат основанием для предоставления имущественного налогового вычета при покупке (строительстве) жилья (земельного участка)?

Основанием служат:

– заявление работника. Форма такого заявления законодательством не установлена, поэтому работник вправе составить его в свободной форме (см., например, Заявление работника о получении имущественного вычета, связанного с покупкой (строительством) жилья (земельного участка), у налогового агента);

– уведомление о подтверждении права налогоплательщика на получение имущественных налоговых вычетов, направленное налоговой инспекцией налоговому агенту (работодателю).

Для этого гражданину необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о подтверждении права на получение имущественных налоговых вычетов. К заявлению необходимо приложить подтверждающие документы, предусмотренные в пп. 6 п. 3 и п. 4 ст. 220 Налогового кодекса РФ. Заявление подается в письменном или в электронном виде по ТКС либо через личный кабинет налогоплательщика. После чего налоговая инспекция в течение 30 дней со дня подачи такого заявления:
– рассматривает заявление;
– информирует гражданина о результатах через личный кабинет (а при отсутствии (прекращении) у налогоплательщика доступа к нему – заказным письмом по почте);
– предоставляет работодателю подтверждение права работника (налогоплательщика) на получение налоговых вычетов (если по результатам рассмотрения заявления не выявлено отсутствие права налогоплательщика на такой налоговый вычет).

Формы уведомления и заявления, применяемые при подтверждении права налогоплательщика на получение социальных (имущественных) вычетов, а также формат и порядок их заполнения утверждены Приказом ФНС России № ЕД-7-11/755 от 17 августа 2021 г.

Количество таких уведомлений (в т. ч. выданных в адрес одного и того же налогового агента в течение года) законодательством не ограничено. Это связано с тем, что имущественные налоговые вычеты могут быть получены работником по самостоятельным основаниям (например, в отношении разных объектов недвижимого имущества либо одно уведомление – на сумму приобретенной квартиры, а другое – на сумму погашенных процентов по целевому кредиту в связи с приобретением земельного участка).

Подтверждение: п. 8 ст. 220 Налогового кодекса РФ, письмо Минфина России № 03-04-07/6813 от 16 февраля 2015 г.