Эксперт онлайн
×
Борисенко Ольга
Эксперт «Моё дело»

Проконсультируем по вопросам учёта, налогов и права.

Оценим надежность контрагента и предупредим о проверках.

*На указанный e-mail Вам будет отправлен пароль для входа в систему. Регистрируясь, Вы подтверждаете свое согласие с договором-офертой.
Редакция: 15.07.2016 – 31.12.2016 | Перейти в действующую
Касса

Вправе ли исполнитель выдавать БСО вместо чека ККТ при сдаче внаем собственного недвижимого имущества?

Вправе выдавать в старом порядке до 1 июля 2018 года при оказании данных услуг населению.

Контрольно-кассовая техника (ККТ) применяется в обязательном порядке организациями (индивидуальными предпринимателями) при осуществлении ими расчетов. При этом под расчетами, в частности, понимается прием наличных денежных средств и (или) электронных средств платежа за реализуемые товары (выполняемые работы, оказываемые услуги).
Подтверждение: п. 1 ст. 1.2, абз. 18 ст. 1.1 Федерального закона № 54-ФЗ от 22 мая 2003 г.

Исключение – случаи, когда расчеты можно производить без применения ККТ. Они поименованы в п. 2-6 ст. 2 Федерального закона № 54-ФЗ от 22 мая 2003 г.

При этом до 1 июля 2018 года при оказании услуг населению исполнитель вправе не применять ККТ при условии оформления в прежнем порядке (т.е. в порядке, действовавшем до 15 июля 2016 года) и выдачи заказчику бланка строгой отчетности (БСО) (ч. 8 ст. 7 Федерального закона № 290-ФЗ от 3 июля 2016 г.).

Принадлежность к услугам, которые оказываются населению, можно определять на основании Общероссийского классификатора услуг населению (ОК 002-93) (письма Минфина России № 03-01-15/1-42 от 3 февраля 2009 г., № 03-01-15/1-29 от 27 января 2009 г.).

Операции с недвижимым имуществом (коды услуг 803101 "Аренда жилого фонда" и 081303 "Аренда нежилого фонда") относятся к группе 08 "Прочие услуги населению" Общероссийского классификатора услуг населению (ОК 002-93).

Вывод: при сдаче внаем собственного недвижимого имущества населению исполнитель вправе применять БСО вместо ККТ до 1 июля 2018 года.

При этом отдельные особенности осуществления расчетов при аренде установлены для:
– ИП, которые сдают в аренду (наем) жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности. Они вправе вообще не применять ККТ (п. 2, 8 ст. 2 Федерального закона № 54-ФЗ от 22 мая 2003 г.);
– ИП, применяющих ПСН, и организаций (ИП), применяющих ЕНВД, в отношении деятельности по сдаче в аренду (наем) объектов недвижимости не населению. Они вправе до 1 июля 2018 года не применять ККТ при условии выдачи по требованию клиента документа в старом порядке, подтверждающего прием денежных средств, – товарного чека, квитанции или другого документа (ч. 7 ст. 7 Федерального закона № 290-ФЗ от 3 июля 2016 г.);
– для исполнителей, которые после 1 февраля 2017 года зарегистрируют онлайн-ККТ. Тогда БСО (или чек ККТ) нужно будет выдавать в новом порядке.


Другие вопросы по теме

Документальное оформление кассовых операций 26
Применение ККТ 13