Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

 

02.06.2015              2515

г. Москва

 

Общество с ограниченной ответственностью "Бета" в лице генерального директора Петрова Александра Ивановича, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Гамма" в лице генерального директора Уварова Кирилла Васильевича, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи недвижимого имущества (далее – основной договор), основные условия которого стороны определяют в настоящем предварительном Договоре. Основной договор должен быть заключен Сторонами в течение двух месяцев с момента подписания настоящего Договора. Под заключением основного договора в течение двух месяцев имеется в виду, что за два месяца основной договор будет подписан и зарегистрирован. Обязательства из будущего основного договора возникнут у сторон настоящего Договора с момента заключения основного договора купли-продажи.

2. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ БУДУЩЕГО ДОГОВОРА

2.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить нежилое помещение (склад) общей площадью 100 (сто) кв.м. Указанное недвижимое имущество находится по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. 42 (далее – недвижимое имущество). Недвижимое имущество расположено на земельном участке размером 100 (сто) кв.м, которым Продавец пользуется на праве аренды на основании Договора аренды № 1800-А от 15.06.2010. Продавец обязуется передать недвижимое имущество вместе с приложением плана продаваемого нежилого помещения, другой необходимой технической документации. Продавец обязуется передать нежилое помещение в исправном техническом состоянии, чистым, без видимых неполадок, трещин и прочих признаков ненадлежащего состояния недвижимого имущества.
2.2. Недвижимое имущество принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии АА № 567489 от 14.06.2010, выданным УФРС по г. Москве.
2.3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего Договора указанное в п. 2.1 недвижимое имущество никому другому не продано, не заложено, в споре под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
2.4. Цена недвижимого имущества, указанного в п. 2.1 настоящего Договора, составляет 3 150 000 (Три миллиона сто пятьдесят тысяч) рублей без НДС.
2.5. Покупатель несет все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода прав собственности на недвижимое имущество, в соответствии с действующим законодательством РФ. Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п. 2.4 настоящего Договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.

2.6. Цена недвижимого имущества, указанная в п. 2.4 настоящего Договора, подлежит уплате Покупателем в течение пяти рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца, реквизиты которого указываются в п. 5 настоящего Договора.
2.7. Право собственности на недвижимое имущество переходит от Продавца к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Риск случайной гибели или порчи имущества до указанного момента лежит на Продавце.
2.8. Продавец обязан в течение трех рабочих дней с момента регистрации перехода права собственности на нежилое помещение передать указанное нежилое помещение Покупателю по передаточному акту. Передачей нежилого помещения считается передача ключей от него. Покупатель обязан проверить состояние помещения до подписания передаточного акта. В случае наличия каких-либо претензий передаточный акт может быть подписан, но Продавец обязан в течение пяти рабочих дней устранить все выявленные нарушения.
2.9. Передаточный акт подписывается уполномоченными представителями Сторон, действующими на основании доверенности.

3. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН

3.1. До даты заключения Основного договора Продавец обязуется не совершать с третьими лицами сделок в отношении недвижимого имущества.

3.2. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения основного договора, вторая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор.

3.3. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения Основного договора, должна возместить другой Стороне причиненные этим убытки.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

4.2. Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

4.3. Договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

5. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец:
Общество с ограниченной ответственностью "Бета"
Юридический адрес: 127083, г. Москва, ул. Мишина, д. 56
ИНН/КПП 7736046991/775001001
Р/с 30232810200000000003 в АКБ "Траст"
К/с 30101810600000000957
БИК 044525957
Тел.: 8 (495) 123 45 67
Факс: 8 (495) 123 45 67
e-mail: beta@mail.ru

Покупатель:
Общество с ограниченной ответственностью "Гамма"
Юридический адрес: 119602, г. Москва, ул. Рузская, д. 20, офис 20
ОГРН 1236547890123
ИНН/КПП 7713034163/771302001
Р/с 40702810900010000087 в ОАО КБ "Союз солидарных"
К/с 30101810400000000223
БИК 044679835
Тел.: 8 (495) 674 81 95
Факс: 8 (495) 674 81 96
e-mail: gamma@mail.ru

 

 

 

Подписи Сторон:

 

 

 

 

 

Продавец:

Покупатель:

 

Генеральный директор

____________

А.И. Петров

Генеральный директор

____________

К.В. Уваров

 

М.П.

 

 

М.П.

 

 

Зарегистрируйтесь бесплатно, чтобы скачать и заполнить бланк