Интернет-бухгалтерия для собственников бизнеса

Сервис, который сделает все сам, без бухгалтера!

Получить доступ к сервису «Моё дело»
Регистрируясь, Вы подтверждаете своё согласие с договором-офертой.
Бизнес-навигатор.

Акт приёма-передачи помещения

Акт приёма-передачи помещения составляется при любой форме передачи помещений. Например, по договору купли-продажи. В статье 556 Гражданского Кодекса РФ указано: «Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество». Роль упомянутого в статье документа выполняет акт приёма-передачи помещения. По договору аренды отсутствие акта может свидетельствовать о неисполнении сторонами своих обязательств. Документ составляется как при переходе имущества от арендодателя к арендатору, так и наоборот.

Акт приёма-передачи помещения необходим для оформления сделки в налоговых и бухгалтерских целях, а также разрешения споров гражданско-правового характера. Документ очень важен, так как подтверждает факт передачи имущества, а также содержит информацию о качественных характеристиках объекта. В споре всегда можно ссылаться на этот документ. К примеру, арендодатель не будет отвечать за какие-либо недостатки имущества, сданного в аренду, если эти недостатки не оговаривались, ни в договоре, ни в акте приёма-передачи помещения, хотя должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества, получаемого по договору (ст. 612 ГК РФ). Другими словами, если в акте приёма-передачи помещения недостатки не оговорены, требовать их устранить или возместить расходы на их устранение своими силами, арендатор не сможет.

Рассчитывайте налоги и сдавайте отчетность с помощью умного помощника Попробовать бесплатно

Акт приёма-передачи помещения не имеет унифицированного бланка и составляется в свободной форме. В нём обязательно указывается текущее состояние помещения, фиксируются все недостатки и дорогостоящие элементы. Если необходим ремонт, какие-либо работы, усовершенствования, доработки - всё это отражается в документе. Акт приёма-передачи помещения регулирует отношения между арендатором-арендодателем или покупателем-продавцом и позволяет избежать необоснованных претензий.

Составить документ - не самая сложная задача. Всегда можно воспользоваться образцом, размещенным в базе, доработать его, внести в специально отведенные поля информацию. Вопросы возникают позже, когда завершается отчетный период и наступает время уплачивать налоги по сделке и представлять отчетность. С помощью пошаговых инструкций интернет-сервиса «Моё дело», вы всегда сможете безошибочно рассчитать налог, вовремя подать декларацию. Если все-таки возникнут вопросы по составлению акта, уплате налогов, подаче отчетности, эксперты помогут их разрешить в самые кратчайшие сроки.

Узнать подробнее про:

Интернет- бухгалтерия "Моё дело".
Не нужно быть бухгалтером, чтобы вести учет и сдавать отчетность!

Идеально для ООО и ИП на УСН, ЕНВД, Патенте

Получить доступ к сервису «Моё дело»
Регистрируясь, Вы подтверждаете своё согласие с договором-офертой.
Бизнес-навигатор.