Последнее обновление: 27.08.2019

Акт приёма-передачи помещения

Время чтения: 2 минуты Нет времени читать?
254 0 Распечатать

По договору аренды отсутствие акта может свидетельствовать о неисполнении сторонами своих обязательств. Документ составляется как при переходе имущества от арендодателя к арендатору, так и наоборот.

Акт приёма-передачи помещения составляется при любой форме передачи помещений. Например, по договору купли-продажи. В статье 556 Гражданского Кодекса РФ указано: «Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество». Роль упомянутого в статье документа выполняет акт приёма-передачи помещения. По договору аренды отсутствие акта может свидетельствовать о неисполнении сторонами своих обязательств. Документ составляется как при переходе имущества от арендодателя к арендатору, так и наоборот.

Акт приёма-передачи помещения необходим для оформления сделки в налоговых и бухгалтерских целях, а также разрешения споров гражданско-правового характера. Документ очень важен, так как подтверждает факт передачи имущества, а также содержит информацию о качественных характеристиках объекта. В споре всегда можно ссылаться на этот документ. К примеру, арендодатель не будет отвечать за какие-либо недостатки имущества, сданного в аренду, если эти недостатки не оговаривались, ни в договоре, ни в акте приёма-передачи помещения, хотя должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества, получаемого по договору (ст. 612 ГК РФ).

Другими словами, если в акте приёма-передачи помещения недостатки не оговорены, требовать их устранить или возместить расходы на их устранение своими силами, арендатор не сможет.

Акт приёма-передачи помещения не имеет унифицированного бланка и составляется в свободной форме. В нём обязательно указывается текущее состояние помещения, фиксируются все недостатки и дорогостоящие элементы. Если необходим ремонт, какие-либо работы, усовершенствования, доработки - всё это отражается в документе.

Акт приёма-передачи помещения регулирует отношения между арендатором-арендодателем или покупателем-продавцом и позволяет избежать необоснованных претензий.
Скачать образец Акта приёма-передачи нежилого помещения

Составить документ — не самая сложная задача. Всегда можно воспользоваться образцом, размещенным в базе, доработать его, внести в специально отведенные поля информацию. Вопросы возникают позже, когда завершается отчетный период и наступает время уплачивать налоги по сделке и представлять отчетность. С помощью пошаговых инструкций интернет-сервиса «Моё дело», вы всегда сможете безошибочно рассчитать налог, вовремя подать декларацию. Если все-таки возникнут вопросы по составлению акта, уплате налогов, подаче отчетности, эксперты помогут их разрешить в самые кратчайшие сроки.

Подключить интернет-бухгалтерию «Моё дело»

В избранное
Вам будет интересно
Бесплатные вебинары
Комментарии 0

Интернет-бухгалтерия «Моё дело».
Не нужно быть бухгалтером,чтобы вести
учет и сдавать отчетность!

Идеально для ООО и ИП на УСН, ЕНВД, Патенте

Всего 833 ₽/в месяц
  • Минута на выставление счета!
    Пока клиент не передумал

    Выставляйте счета из сервиса сразу с
    кнопкой оплаты.
    Ваши клиенты смогут совершать
    оплату любым удобным для них
    способом. Мы все предусмотрели!

    Попробовать
  • Сдавайте отчетность не выходя
    из дома

    Сервис автоматически сформирует
    отчет, проверит его и отправит онлайн.
    А узнать, принят ли Ваш отчет, есть ли
    вопросы от инспектора — можно в
    любой момент.

    Попробовать
  • Никто не хочет платить
    налоги, но…

    Мы поможем, по крайней мере, не
    переплачивать. Сервис сам рассчитает налоги и взносы
    и предложит Вам все возможные
    варианты снизить налоги.

    Попробовать
  • Не оставим Вас наедине
    с бухгалтерией

    Не нужно гуглить, задайте свой вопрос
    экспертам «Моего Дела».
    Мы разберем Вашу ситуацию и
    предложим оптимальное решение в
    течение суток.

    Попробовать
  • Сверьтесь с ФНС, пока они сами не проявили интереса

    Проверить, нет ли у вас задолженности по налогам за прошлые периоды,
    можно прямо из личного кабинета. Для сверки больше не нужно посещать инспекцию.

    Попробовать
  • Не забудьте про сотрудников

    Взносы, зарплата и другие выплаты
    рассчитываются автоматически.
    Полный пакет необходимых
    документов для оформления
    cотрудников формируется в один клик.

    Попробовать
  • Удобная интеграция с банками

    Мгновенная выгрузка платежных
    поручений для отправки в банк,
    загрузка выписок из банка в сервис.
    Теперь движение денежных средств
    всегда под контролем.

    Попробовать
  • Несем ответственность за свои
    действия

    Мы не ошибаемся, но...
    Для Вашего спокойствия наша
    ответственность застрахована
    на 100 000 000 рублей!

    Попробовать
  • Интеграция с Моё дело.API

    Открытое API позволяет обмениваться
    данными с любым сервисом, который
    Вы используете.

    Попробовать
Спасибо за Вашу заявку!
Сервис для выставления счетов и формирования документов

Выставление и оплата счетов

Закрывающие документы

Автозаполнение реквизитов

Создание договоров и бланков


Подпишитесь на новости законодательства
для предпринимателей

Только 1 раз в месяц