Интернет-бухгалтерия для собственников бизнеса

Сервис, который сделает все сам, без бухгалтера!

Получить доступ к сервису «Моё дело»
Регистрируясь, Вы подтверждаете своё согласие с договором-офертой.

Учет расходов по договору аренды 

Учитывать расходы по договору аренды арендатору нужно в зависимости от проводимой операции в рамках договора, а также от применяемой системы налогообложения.
По договору аренды арендатор обязан принять предмет аренды за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование.

Арендодателем по договору аренды может выступать как организация (индивидуальный предприниматель), так и гражданин.

Для правильного учета расчетов по договору аренды, заключенному с организацией (индивидуальным предпринимателем) – арендодателем, необходимо отразить отдельно операции, связанные с:
– получением арендованного имущества;
– организацией расчетов по договору аренды;
– учетом затрат на ремонт арендованного имущества;
– учетом коммунальных расходов по арендованному имуществу;
– возвратом имущества арендодателю.

При этом отношения по получению имущества в лизинг (что является разновидностью договора аренды), а также получение в аренду предприятия как имущественного комплекса учитываются в особом порядке.

При расчете налога на прибыль арендатор вправе учитывать арендные платежи в составе прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией, при условии, что арендуемое имущество предназначено для использования в деятельности организации (даже если фактически оно пока не эксплуатируется). Для учета арендных платежей предусмотрена специальная статья расходов.
Рассчитывайте налоги и сдавайте отчетность с помощью умного помощника Попробовать бесплатно

Вместе с тем платежи по договору аренды могут быть учтены и в составе других статей расходов, в зависимости от направления использования арендованного имущества.
Налогоплательщики, применяющие УСН с объектом налогообложения в виде разницы между доходами и расходами при расчете единого налога вправе учитывать расходы, поименованные в закрытом перечне, установленном Налоговым кодексом РФ.

Затраты в виде арендных платежей включены в указанный перечень и учитываются при расчете единого налога при УСН. Порядок определения расходов, который установлен для расчета единого налога при УСН, не содержит никаких особенностей для признания арендных платежей. Такие расходы принимаются в том же порядке, который предусмотрен для расчетов по налогу на прибыль.

Если организация (индивидуальный предприниматель) применяет только спецрежим в виде ЕНВД и расходы по аренде непосредственно связаны с видами деятельности, в отношении которых можно применять данный спецрежим, то они считаются произведенными в рамках спецрежима. При этом операции по получению (возврату) имущества по договору аренды и связанные с этим расходы на базу по единому налогу не повлияют.
 
Более подробная информация по данному вопросу доступна зарегистрированным пользователям сервиса «Моё дело».
 

Интернет- бухгалтерия "Моё дело".
Не нужно быть бухгалтером, чтобы вести учет и сдавать отчетность!

Идеально для ООО и ИП на УСН, ЕНВД, Патенте

Получить доступ к сервису «Моё дело»
Регистрируясь, Вы подтверждаете своё согласие с договором-офертой.