Вопрос:
Распоряжением департамента имущественных отношений Тюменской области от 08.11.16г №0111/16 были утверждены и опубликованы результаты новой кадастровой стоимости земельных участков. Получили справки о кадастровой стоимости, в которой указано, что новая кадастровая стоимость действует с 01.01.16г. Для каких целей она действует? Позвонила в налоговую, там говорят, что для целей налогообложения новая кадастровая стоимость действует с 01.01.17г. Помогите разобраться в ситуации и какими документами можно подтвердить?
Ответ:
Датой определения государственной кадастровой оценки указанных участков является 1 января 2016 года, а датой утверждения новой кадастровой стоимости – 8 ноября 2016 года. Однако для целей расчёта земельного налога данная кадастровая стоимость будет браться в расчёт только со следующего налогового периода, т.е. с 1 января 2017 года.
Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, когда кадастровая стоимость земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).
Подтверждение: ст. 66 Земельного кодекса РФ.
При проведении государственной кадастровой оценки датой определения кадастровой стоимости является дата, по состоянию на которую сформирован перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке , сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Подтверждение: абз. 2 ст. 24.15 Федерального закона № 135-ФЗ от 29 июля 1998 г.
Распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области № 0111/16 от 8 ноября 2016 г. утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, входящих в состав земель населённых пунктов Тюменской области по состоянию на 01.01.2016.
Датой утверждения результатов определения кадастровой стоимости считается дата вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости и соответствующей нормы такого акта .
Подтверждение: абз. 2 ст. 24.17 Федерального закона № 135-ФЗ от 29 июля 1998 г.
Узнать кадастровую стоимость можно наофициальном сайте Росреестра либо с помощью запроса в территориальное отделение этого ведомства.
Обратиться с письменным запросом о предоставлении сведений о кадастровой стоимости в территориальное отделение Росреестра можно лично или по почте.
Подтверждение: п. 14 ст. 396 Налогового кодекса РФ, п. 1 ст. 14 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., п. 50 Приказа Минэкономразвития России № 292 от 18 мая 2012 г.
Сведения предоставляются бесплатно в течение пяти рабочих дней со дня получения запроса отделением Росреестра (п. 8, 13 ст. 14 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г.).
Кроме того, кадастровую стоимость земельного участка можно найти на интерактивной карте на официальном сайте Росреестра.
Подтверждение: п. 6 статьи 14 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., Постановление Правительства РФ № 52 от 7 февраля 2008 г.
Налоговая база в отношении земельного участка определяется как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Налоговым периодом признается календарный год.
По земельному участку, образованному в течение года, налоговая база определяется как его кадастровая стоимость на дату постановки такого земельного участка на кадастровый учет.
Подтверждение: п. 1. ст. 391. п. 1 ст. 393 Налогового кодекса РФ.
Изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах (за некоторыми исключениями, однако рассматриваемая в вопросе ситуация по такие исключения не попадает).
Подтверждение: абз. 4 п. 1 ст. 391 Налогового кодекса РФ.
Вывод :
Датой определения государственной кадастровой оценки указанных участков является 1 января 2016 года, а датой утверждения новой кадастровой стоимости — 8 ноября 2016 года. Однако для целей расчёта земельного налога данная кадастровая стоимость будет браться в расчёт только со следующего налогового периода, т.е. с 1 января 2017 года.
Данный ответ подготовлен на основании информации, содержащейся в вопросе. Если в вопросе имелась в виду другая ситуация, необходимо ее конкретизировать, изложив как можно более подробно. В таком случае ответ может быть получен с большей долей точности .
