Вопрос:
ИП применяет УСН 6%, планируется переход на патентную систему налогообложения. Основной вид деятельности: сдача внаём собственного недвижимого имущества. ОКВЭД 70.2. ИП имеет Московскую регистрацию, а недвижимое имущество находиться не в Москве,а в другом регионе. Где нужно получать патент? По месту регистрации ИП или по месту нахождения моего недвижимого имущества? Нужно ли платить налоги после получения патента? Предполагаемый доход будет 1 миллион рублей в год.
Ответ:
ИП может применять ПСН (патент) при сдаче в наем недвижимости, если такой вид деятельности указан в региональном законе (в том регионе, где Ваша недвижимость расположена). Получать патент по виду деятельности "сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности" ИП должен в налоговой того субъекта РФ, на территории которого расположено данное имущество. Стоимость патента рассчитывает налоговая инспекция самостоятельно с учетом регионального законодательства. В отделе бух.консультаций рассчитать стоимость патента не представляется возможным. С общим порядком расчета стоимости патента, Вы можете ознакомиться на сайте ФНС. ИП может купить патент на любое количество месяцев календарного года (его можно приобрести от одного месяца до двенадцати). При применении патентной системы налогообложения (ПСН) сумма фактического дохода ИП для уплаты налогов значения не имеет. ИП на ПСН уплачивает только стоимость патента и страховые взносы ИП в фиксированном размере. Доп. взнос в размере 1 % надо будет уплачивать только в том случае, если потенциальный доход, из которого рассчитана стоимость патента, превышает 300000руб. (пояснение). Дополнительно информацию по ПСН Вы можете посмотреть в наших видео-новостях: Новость 1, Новость 2, Новость 3, Новость 4. Актуально на дату 19.06.2015 г.