Земельный налог рассчитывается как произведение налоговой базы на ставку налога.
Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
В случае возникновения или прекращения права на земельный участок в течение налогового периода, налог рассчитывается с учетом коэффициента, отражающего отношение фактического времени владения земельным участком (в месяцах) к общему количеству месяцев в налоговом периоде. При этом, если возникновение права произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, этот месяц включается в расчет. В отношении прекращения прав ситуация иная: в расчет включается месяц прекращения прав, если оно произошло после 15-го числа месяца.
В определенных случаях, в отношении земельных участков, выделенных (приобретенных) для жилищного строительства, к сумме налога могут применяться повышающие коэффициенты:
- коэффициент 2 – в течение трехлетнего срока с момента регистрации прав на земельный участок и до регистрации прав на построенный объект недвижимости. При этом, если строительство завершено в течение трех лет, сумма налога пересчитывается с коэффициентом 1, с зачетом или возвратом налогоплательщику суммы переплаты.
- коэффициент 4 – по истечении трехлетнего срока строительства и до даты регистрации прав на построенный объект недвижимости.
Бухгалтерское обслуживание от 1 667 руб./мес
