В строительстве неверный ОКВЭД — это прямые потери: повышенные взносы, отказ в УСН, лишние вопросы от налоговой и банков. С 2026 г. расхождения между реальной работой и кодами выявляют автоматически. Рассказываем, какие коды нужны для ремонта частных домов и нежилых объектов и как избежать доначислений.
Важно знать
- ОКВЭД нужен при регистрации бизнеса. По кодам налоговая, банки и контрагенты понимают, чем вы занимаетесь. Используют только ОКВЭД 2, код указывают минимум из четырёх цифр.
- Основной ОКВЭД должен отражать реальный доход. С 2026 г. его определяют по фактической выручке. По этому коду считают взносы «на травматизм» и проверяют право на УСН и региональные льготы.
- Для ремонта и отделки чаще всего используют коды группы 43. Обычно это: 43.31 — штукатурка и гипсокартон, 43.21 — электромонтаж, 43.22 — сантехника и отопление, 43.33-43.34 — полы, плитка и покраска, 43.39 — ремонт «под ключ» и завершающие работы. Эти коды закрывают большую часть квартирного ремонта.
- Для строительства домов обычно выбирают 41.20 или 41.20.1. Они подходят для строительства зданий и частных домов «под ключ». Фундамент, кровлю, отделку и инженерные работы добавляют кодами из группы 43 по факту выполняемых работ.
- Для нежилых зданий и сооружений применяют коды классов 41 и 42. Само здание (цех, склад, офис) относят к 41.20, а дороги, сети, мосты, промышленные и инженерные объекты — к группе 42 (42.11, 42.21, 42.22, 42.99).
Что такое ОКВЭД
Если вы открываете бизнес в ремонте или строительстве, при регистрации нужно указать коды ОКВЭД. Без них налоговая не примет документы.
ОКВЭД — это официальный список всех видов бизнеса в России. Каждому виду деятельности присвоен свой цифровой код. По этим кодам государство понимает, чем именно занимается компания или предприниматель.
Коды устроены от общего к частному. Чем больше цифр, тем точнее описано направление. Разберём пример кода 43.31 — «Штукатурные работы»:
- F — раздел «Строительство». Здесь собраны все строительные виды деятельности.
- 43 — специализированные строительные работы.
- 43.3 — отделочные работы.
- 43.31 — конкретно штукатурка.
Есть и более длинные коды — из пяти или шести цифр, но для регистрации они не нужны. Четырёх цифр достаточно.
По такому коду сразу видно, чем вы занимаетесь: строительные работы, отделка и именно штукатурка. Эту информацию используют налоговая, банки и другие ведомства.
Сейчас применяется только одна версия классификатора — ОКВЭД 2. Старые справочники больше не действуют. Если указать устаревший код, налоговая откажет в регистрации.
Коды ОКВЭД указывают при подаче заявления: для ООО — в форме Р11001, для ИП — в форме Р21001. Обычно выбирают один основной код — по деятельности, которая будет приносить основной доход, и несколько дополнительных. Эти сведения вносят в государственные реестры — ЕГРЮЛ или ЕГРИП.
Зачем нужны коды ОКВЭД
Раньше коды ОКВЭД нужны были в основном для статистики. По ним считали, сколько компаний работает в каждой сфере. С 2026 года ситуация изменилась. Теперь в реестрах есть два вида кодов:
- те, которые вы указали при регистрации;
- те, которые рассчитывает Росстат по фактической выручке.
Росстат смотрит, на чём вы реально зарабатываете, определяет доли дохода по видам деятельности и передаёт эти данные в налоговую. В итоге основным считается не заявленный код, а тот, который приносит больше денег.
ОКВЭД и налоговый режим. По ОКВЭД проверяют, вправе ли бизнес работать на льготных режимах, в том числе на УСН. Если основной код относится к видам деятельности, запрещённым для упрощёнки, применять УСН нельзя — даже если этот вид не основной по факту. К таким видам относятся, например:
- торговля и производство алкоголя и табака;
- ювелирные изделия из драгоценных металлов;
- добыча полезных ископаемых.
С 2026 года регионы снижают ставки УСН только по видам деятельности из федерального перечня. Строительство и ремонт в него входят, но пониженную ставку дают, только если нужный ОКВЭД признан основным и даёт не менее 70% выручки.
Страховые взносы «на травматизм». Размер взносов на травматизм зависит от основного вида деятельности. Ставка может быть от 0,2% до 8,5% от зарплаты сотрудников. В строительстве и ремонте большинство работ относят к 8 классу риска — ставка 0,9%.
Лицензии и внимание налоговой. Некоторые коды обязывают получать лицензию. Например, код 71.11 — проектирование и инженерные изыскания. Работать по нему без лицензии нельзя.
Налоговая также сравнивает прибыль компаний внутри одной отрасли. Если по ОКВЭД бизнес относится к прибыльной сфере, а реальные показатели заметно ниже средних, это может привести к выездной проверке.
Господдержка, банки и контрагенты. Субсидии, льготные кредиты и налоговые послабления привязывают к конкретным отраслям. Отрасль определяют по ОКВЭД. Если код в реестре не соответствует реальной работе, бизнес просто не проходит по условиям программ.
Коды проверяют и банки с контрагентами. Когда деятельность по документам не совпадает с тем, чем компания зарабатывает, возникают лишние вопросы и задержки в работе.
Как правильно выбрать ОКВЭД при регистрации бизнеса
Основной ОКВЭД — это то, на чём бизнес зарабатывает больше всего. По этому коду налоговая и фонды считают ваш основной вид деятельности.
В строительстве и ремонте основным кодом обычно выбирают:
- 41.20 — если вы строите дома и здания «под ключ»;
- 43.31 — если основная работа связана с отделкой и штукатуркой;
- 43.21 — если занимаетесь электромонтажом.
При регистрации используют только ОКВЭД 2. Старые классификаторы больше не действуют. Код указывают минимум из четырёх цифр — например, 43.21, а не просто 43.
Дополнительные коды нужны для всех остальных работ, которыми вы занимаетесь или планируете заниматься. Количество кодов не ограничено. Например, если вы строите дома, к коду 41.20 часто добавляют отделочные работы (43.3), устройство фундаментов (43.99.3) и кровельные работы (43.91). Так бизнес закрывает весь спектр работ.
Учитывайте ограничения по форме бизнеса и налоговому режиму. Некоторые виды деятельности недоступны на УСН или патенте, а часть работ требует лицензии.
В уставе ООО обычно указывают, что компания вправе заниматься и другими видами деятельности, не запрещёнными законом. Это позволяет добавлять новые направления без изменения устава.
Почему ОКВЭД должны соответствовать деятельности
Проблемы с ОКВЭД обычно возникают внезапно: налоговая присылает запрос, банк отказывает в кредите, срывается контракт. Часто причина одна — бизнес зарабатывает на одном, а в реестре указано другое.
С 2026 года такие расхождения выявляются автоматически. Государство смотрит на фактическую выручку и по ней определяет, чем компания занимается на самом деле. Эти данные сразу используют налоговая и фонды.
Штраф за деятельность без нужного кода
Если компания ведёт работу, кода которой нет в ЕГРЮЛ или ЕГРИП, это считается нарушением. Штраф — 5000 руб. по ч. 4 ст. 14.25 КоАП РФ.
Это касается и сопутствующих услуг. Например, компания строит дома по коду 41.20, но одновременно продаёт стройматериалы. Если код розничной торговли (47.52) не указан, проверка легко выявит несоответствие.
Ошибки в основном ОКВЭД стоят денег
Основной код влияет на взносы «на травматизм». Неверный код сразу отражается на расходах. Если указан более опасный вид деятельности, взносы будут выше нужного. Переплату возвращают только после разбирательств. Если указан менее рискованный код, Социальный фонд доначислит взносы, пени и штраф — 20% от недоплаты.
С 2026 г. тариф считают автоматически. Росстат определяет основной вид деятельности по реальной выручке, а Социальный фонд применяет тариф без запросов и предупреждений.
Потеря налоговых льгот
Право на УСН и патент зависит от вида деятельности. Несмотря на то, что Налоговый кодекс напрямую не устанавливает конкретные ОКВЭД для УСН или патента, ОКВЭД может «выдать» компанию по сути деятельности. Если фактический основной бизнес относится к запрещённым, налоги пересчитают по общей системе с пенями и штрафами.
То же касается пониженных ставок и льготных тарифов взносов. Они действуют только при точном совпадении основного ОКВЭД с установленными перечнями. Особенно это важно для МСП-сектора, обрабатывающих производств, ИТ-компаний, радиоэлектронной промышленности, общепита.
Лишнее внимание проверяющих
Коды, добавленные «про запас», часто приводят к проверкам. Например, код 71.11 — проектирование и архитектура — предполагает лицензию. Если лицензии нет, сам код в реестре может стать поводом для проверки и штрафа.
Налоговая также сравнивает прибыль компаний внутри одной отрасли. Сильные отклонения от средних показателей по заявленному ОКВЭД повышают риск выездной проверки.
Добавить или заменить коды ОКВЭД можно бесплатно — через личный кабинет ФНС, МФЦ или налоговую. Пока коды не приведены в порядок, бизнес продолжает жить с риском штрафов, доначислений и отказов в льготах.
Коды ОКВЭД для ремонта и отделки квартир
Подбирать коды удобнее по этапам ремонта — от демонтажа до финальной уборки. Так проще закрыть все виды работ и избежать лишних вопросов.
Подготовка квартиры. Перед ремонтом обычно делают демонтаж. Для этого подходит код 43.11 — разборка и снос зданий. Он охватывает снос перегородок, стен и старых конструкций внутри квартиры.
Инженерные работы. После демонтажа прокладывают коммуникации:
- 43.21 — электромонтажные работы. Прокладка проводки, установка розеток и выключателей, сборка электрощитов, монтаж сигнализации, домофонов и слаботочных сетей.
- 43.22 — сантехника, отопление и кондиционирование. Установка труб, сантехники, радиаторов, теплых полов, вентиляции и кондиционеров.
Черновая отделка. На этом этапе выравнивают стены и потолки. Код 43.31 — штукатурные работы, подходит и для обычной штукатурки, и для монтажа гипсокартона.
Монтаж конструкций. Код 43.32 — столярные и плотничные работы используют при установке дверей и окон, кухонь и встроенной мебели, перегородок, потолков и лестниц.
Чистовая отделка:
- 43.33 — покрытие полов и облицовка стен. Плитка, ламинат, паркет, линолеум, ковролин, обои, декоративный камень.
- 43.34 — малярные и стекольные работы. Покраска стен и потолков, радиаторов, установка зеркал и стеклянных конструкций.
Завершающие работы. Код 43.39 — прочие отделочные и завершающие работы часто выбирают для ремонта «под ключ». Он подходит для комплексных услуг и включает уборку после ремонта.
Дополнительные услуги. Для дизайна интерьеров используют код 74.10. Код 71.11 связан с архитектурой и требует лицензии. Его указывают, только если такая деятельность действительно ведётся.
Коды ОКВЭД для строительства частных домов, коттеджей
Если вы строите частные дома «под ключ» — от фундамента до чистовой отделки, одного кода ОКВЭД недостаточно. Нужен набор кодов, который закрывает все этапы работ на объекте.
Для компаний, которые отвечают за весь объект целиком, обычно используют один из двух кодов:
- 41.20 — строительство жилых и нежилых зданий. Универсальный код для строительных компаний. Подходит для нового строительства, реконструкции и капремонта.
- 41.20.1 — жилищное строительство. Более узкий код для тех, кто работает именно с частными домами, коттеджами и таунхаусами.
Один из этих кодов указывают как основной. Он показывает, что компания ведёт строительство полностью, а не выполняет отдельные работы.
Если вы участвуете в подготовке проекта и работах на участке, добавьте такие коды:
- 41.10 — разработка строительных проектов. Подходит, если вы организуете проект и координируете работы.
- 71.11 — архитектура и инженерное проектирование. Используют для проектирования домов и ландшафта. Этот код связан с требованиями к специалистам и в ряде случаев с лицензией.
- 43.12 — подготовка строительной площадки: расчистка участка, земляные работы, дренаж.
Для возведения «коробки» дома обычно используют:
- 43.99.3 — устройство фундаментов.
- 43.99.6 — кладка стен из кирпича и блоков.
- 43.91 — кровельные работы.
Если вы делаете инженерные работы, добавьте:
- 42.21 — наружные коммуникации: вода, канализация, газ, скважины.
- 43.21 — электромонтаж внутри дома.
- 43.22 — сантехника, отопление, тёплые полы, вентиляция и кондиционеры.
Для внутренней отделки и завершения строительства подходят:
- 43.31 — штукатурка.
- 43.32 — окна, двери, лестницы, перегородки.
- 43.33 — полы и облицовка стен.
- 43.34 — покраска и стекольные работы.
- 43.39 — прочие завершающие работы, включая уборку после стройки.
Если компания отвечает за объект, но все работы передает субподрядчикам, часто достаточно основного кода 41.20 или 41.20.1. Если выполняете только отдельные виды работ — например, кровлю или отделку — выберите основным профильный код из группы 43, который соответствует фактической работе.
Коды ОКВЭД для строительства нежилых зданий и сооружений
Для инфраструктурных и промышленных объектов используют класс 42 — строительство инженерных сооружений. Он отличается от обычного строительства зданий и охватывает дороги, сети, мосты и промышленные объекты.
Транспортная инфраструктура:
- 42.11 — строительство автомобильных дорог, трасс и взлётно-посадочных полос.
- 42.12 — железные дороги и метро.
- 42.13 — мосты, эстакады, путепроводы и тоннели.
Инженерные сети и коммуникации:
- 42.21 — водопровод, канализация и газ: магистральные трубопроводы, очистные сооружения, бурение скважин.
- 42.22 — линии электропередачи, линии связи и объекты электроснабжения.
- 42.22.3 — строительство электростанций.
Промышленные и прочие сооружения: 42.99 — объекты, которые не попали в другие группы: промышленные установки, открытые спортивные сооружения, благоустройство территорий.
Код 41.20 используют, когда строят само здание — например, заводской корпус или здание ТЭЦ. А монтаж промышленной установки внутри цеха или строительство электростанции как инженерного объекта относится уже к кодам 42.99 или 42.22.3.
Часто задаваемые вопросы
Да. Коды ОКВЭД можно добавлять и менять в любой момент. Это делают, когда бизнес расширяет услуги, меняет направление или при регистрации указали не все работы. Для ИП и ООО процедура бесплатная: заявление подают через личный кабинет ФНС, МФЦ или напрямую в налоговую. После этого новые коды появляются в ЕГРИП или ЕГРЮЛ.
Смотрите не на название бизнеса, а на то, за что вам платят деньги. Разберите свою работу по этапам и сравните их с формулировками в ОКВЭД 2. Код должен прямо описывать ваши услуги.
Например, при ремонте «под ключ» одного общего кода недостаточно — нужны коды на отделку, инженерные работы и завершающие услуги из группы 43. Основной код выбирают по виду работ, который приносит большую часть дохода.
