Вопрос:
Управляющая компания жилого многоквартирного дома должна применять УСН с объектом налогообложения «доходы минус расходы». Компания имеет договоры (не агентские) с ресурсоснабжающими организациями на тепло-, энерго- и водоснабжение дома. Как компания должна учитывать суммы коммунальных платежей, которые поступают от собственников жилья, и в дальнейшем перечисляются ресурсоснабжающим организациям? В Минфине говорят, что эти платежи нужно включить в доходы и одновременно отразить эту сумму в составе расходов.
С 01.01.2018 г. при расчете налоговой базы по единому налогу в составе доходов не учитываются доходы, полученные ТСЖ, ТСН, управляющими организациями, садоводческими, огородническими или дачными некоммерческими товариществами (некоммерческими партнерствами), жилищными, садоводческими, огородническими, дачными или иными специализированными потребительскими кооперативами от собственников (пользователей) недвижимости в оплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями (пп. 4 п. 1.1 ст. 346.15 Налогового кодекса РФ)
До 01.01.2018 г. такие средства включаются в состав доходов при расчете единого налога, за исключением случая, когда деятельность ТСЖ и прочих организаций (партнерств, кооперативов) носит посреднический характер (письмо Минфина России № 03-11-11/4260 от 27 января 2017 г.)
Ответ:
С 01.01.2018 г. внесены изменения в Налоговый кодекс РФ. С этого момента при расчете налоговой базы по единому налогу в составе доходов не учитываются доходы, полученные ТСЖ , ТСН, управляющими организациями, садоводческими, огородническими или дачными некоммерческими товариществами (некоммерческими партнерствами), жилищными, садоводческими, огородническими, дачными или иными специализированными потребительскими кооперативами от собственников (пользователей) недвижимости в оплату коммунальных услуг, оказанных сторонними организациями ( пп. 4 п. 1.1 ст. 346.15 Налогового кодекса РФ ).
До 01.01.2018 г. такие средства включались в состав доходов при расчете единого налога, за исключением случая, когда деятельность ТСЖ и прочих организаций (партнерств, кооперативов) носит посреднический характер ( письмо Минфина России № 03-11-11/4260 от 27 января 2017 г. ).
Данный ответ подготовлен на основании информации, содержащейся в вопросе. Если в вопросе имелась в виду другая ситуация, необходимо ее конкретизировать, изложив как можно более подробно. В таком случае ответ может быть получен с большей долей точности .
Актуален на 15.01.2018