ДОГОВОР АРЕНДЫ РАБОЧЕГО МЕСТА
01.09.2016
Общество с ограниченной ответственностью "Бета" , именуемое в дальнейшем " Аренд одатель ", в лице , действующ его на основании , с одной стороны, и Закрытое акционерное общество "Гамма" , именуем ое в дальнейшем " Арендатор ", в лице генерального директора Уварова Кирилла Васильевича, действующего на основании устава , с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование за плату рабочее место, расположенное в офисном помещении по адресу: ________________________ . 1.2. Границы рабочего места указаны в плане, прилагаемом к настоящему Д оговору. 1.3. Арендодатель является собственником помещения, в котором расположено рабочее место, что подтверждается ______________ . 1.4. Рабочее место оборудовано в соответствии с требованиями, предъявляемыми законодательством РФ. 1.5. Рабочее место используется Арендатором только для профессиональной деятельности. 1.6. Рабочее место аттестовано в соответствии с Федеральны м закон ом № 426-ФЗ от 28 декабря 2013 г. " О специальной оценке условий труда " .
1.7. Адрес расположения рабочего места может быть указан в качестве места нахождения юридического лица.
2. ОБОРУДОВАНИЕ РАБОЧЕГО МЕСТА
2.1. Рабочее место оснащено следующим имуществом:
– компьютерный стол ;
– кресло ;
– персональный компьютер.
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Ежемесячная арендная плата составляет 10 000 (Десять тысяч) рублей в месяц. 3.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее 5 -го числа каждого оплачиваемого месяца. Оплата арендного платежа производится независимо от выставления Арендодателем счета на оплату. 3.3. Неполный месяц аренд ы оплачивается пропорционально количеству дней аренды.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендатор имеет право: 4.1.1. Пользоваться рабочим местом в соответствии с его назначением. 4.1.2. На заключение договора аренды на новый срок, в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по Д оговору. 4.2. Арендатор обязан: 4.2.1. Пользоваться имуществом, переданным вместе с рабочим местом, в соответствии с условиями настоящего Д оговора. 4.2.2. Поддерживать рабочее место и имущество, переданное по настоящему Д оговору, в исправном состоянии. 4.2.3. Своевременно вносить арендную плату за пол ьзование рабочим местом. 4.2.4. Соблюдать установленные правила и внутренний регламент в отношении арендуемого рабочего места. 4.2.5. Соблюдать режим работы, установленный для помещения, в к отором находится рабочее место. 4.2.6. При прекращении настоящего Д оговора вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получи л, с учетом нормального износа. 4.3. Арендодатель имеет право: 4.3.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду рабочег о места. 4.3.2. Требовать расторжения Д оговора в случае, если Арендатор использует рабочее место не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего Д оговора. 4.4. Арендодатель обязан: 4.4.1. Выдать Арендатору пропуск для входа в помещение, в котором нахо дится арендуемое рабочее место. 4.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятстви я в пользовании рабочим местом. 4.4.3. Производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества.
5. СРОК АРЕНДЫ
5.1. Настоящий Д оговор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до 31 августа 2017 г. 5.2. Арендатор имеет преимущественное право на заключение д оговора на новый срок. Если Арендатор не намерен заключать д оговор на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее чем за 15 дней до даты окончани я действия настоящего Д оговора. 5.3. При заключении на новый срок условия Д оговора могут быть изменены по соглашению Сторон.
6. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. По соглашению Сторон настоящий Д оговор мож ет быть изменен или расторгнут. 6.2. По требованию Арендодателя Д оговор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор: 6.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий Д оговора или назначения имущества либ о с неоднократными нарушениями. 6.2.2. Существенно ухудшает имущество. 6.2.3. Более двух раз подряд по истечении установленного Д оговором срока пл атежа не вносит арендную плату. 6.3. По требованию Арендатора Д оговор может быть досрочно рас торгнут судом в случаях, когда: 6.3.1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями Д ого вора или назначением имущества. 6.3.2. Имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Д оговору Стороны несут ответственность в соответствии с де йствующим законодательством РФ. 7.2. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Д оговора он не знал об этих недостатках. 7.3. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 процента от суммы долга за каждый день просрочки. 7.4. За несвоевременный возврат арендованного имущество Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки и неустойку в размере 0,1 процента от суммы долга за каждый день просрочки. 7.5. Арендодатель возмещает Арендатору убытки, причиненные задержкой предоставления арендованного имущества.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Настоящий Д оговор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу , – по одному для каждой из Сторон. 8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Д оговору должны быть оформлены в письменном вид е и подписаны обеими Сторонами. 8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Д оговором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
9 . А ДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель : Общество с ограниченной ответственностью "Бета" Юридический адрес: 127083, г. Москва, ул. Мишина, д. 56 ИНН/КПП 7736046991 / 775001001 Р /с 30232810200000000003 в АКБ "Траст" К/с 30101810600000000957 БИК 044525957 Тел.: 8 (495) 123 45 67 Факс: 8 (495) 123 45 67 e - mail : beta@mail.ru
А рендатор: Закрытое акционерное общество "Гамма" Юридический и фактический адрес: 127083, Москва, ул. Мишина, д. 56 ИНН/КПП 7708345896 / 770803001 Р /с 40702810938170107084 в АКБ "Резерв" БИК 044585224 Тел.: 674-81-95 Факс: 674-81-96 e - mail : gamma@mail.ru
Подписи Сторон:
Арендатор:
Субарендатор:
Генеральный директор
__________
А.И. Петров
Генеральный директор
__________
К.В. Уваров
М.П.