Договор купли-продажи нежилого недвижимого имущества

Редакция 1 от 27.11.2023

Скачивание и заполнение бланков доступно сразу после

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
НЕЖИЛОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

01.10.2013              № 2515

г. Москва

 

Общество с ограниченной ответственностью "Бета" в лице генерального директора Петрова Александра Ивановича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и Закрытое акционерное общество "Гамма" в лице генерального директора Уварова Кирилла Васильевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Продавец продает, а Покупатель покупает нежилое помещение (склад) общей площадью 100 (сто) кв.м. Указанное недвижимое имущество находится по адресу: г. Москва, ул. Краснопролетарская, д. 25. Недвижимое имущество расположено на земельном участке размером 100 (сто) кв.м, которым Продавец пользуется на праве аренды на основании Договора аренды № 1800-А от 15 июня 2010 г. План продаваемого нежилого помещения содержится в приложении 1, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора. Продавец передает нежилое помещение чистым, без видимых неполадок, трещин и прочих признаков ненадлежащего состояния помещения.
1.2. Помещение принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается Договором 123 от 21 мая 2010 г., заключенным между %ФормаСобственности!Т% "Бета" и ООО "Альфа".
1.3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего Договора указанное в пп. 1.1-1.2 нежилое помещение никому другому не продано, не заложено, в споре под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Цена, уплаченная Покупателем Продавцу за приобретенное нежилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, составляет 3 150 000 (Три миллиона сто пятьдесят тысяч) рублей. Указанная цена установлена соглашением Сторон настоящего Договора, является окончательной и изменениям не подлежит.
2.2. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством РФ, в том числе регистрирует переход права собственности. Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п. 2.1 настоящего Договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.

3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

3.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

4. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

4.1. Продавец обязан в течение трех рабочих дней с момента регистрации перехода права собственности на нежилое помещение передать указанное нежилое помещение Покупателю по передаточному акту. Передачей нежилого помещения считается передача ключей от него. Покупатель обязан проверить состояние помещения до подписания передаточного акта. В случае наличия каких-либо претензий передаточный акт может быть подписан, но Продавец обязан в течение пяти рабочих дней устранить все выявленные нарушения.
4.2. Передаточный акт подписывается уполномоченными представителями Сторон, действующими на основании доверенности.

5. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

5.1. Право собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего Договора и указанное в п. 1.1, возникает у Покупателя с момента регистрации перехода права собственности.
5.2. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п. 5.1 настоящего Договора, лежит на Продавце.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

6.1. Продавец обязан:
6.1.1. Передать Покупателю в его собственность без каких-либо изъятий недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего Договора и указанное в п. 1.1 настоящего Договора.
6.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания передаточного акта, а также предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение и оформления прав землепользования.
6.1.3. Устранить все неполадки, трещины, грязь и прочие признаки ненадлежащего состояния помещения до передачи его Покупателю.

6.2. Покупатель обязан:
6.2.1. Оплатить выкупленное имущество в полном объеме путем безналичного перечисления средств на расчетный счет Продавца в течение трех рабочих дней со дня государственной регистрации перехода права собственности.
6.2.2. Принять имущество на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
6.2.3. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией, включая непредвиденные расходы.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора, его изменение или расторжение в одностороннем порядке виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки в размере 5% (пять процентов) от цены настоящего Договора.
7.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим российским законодательством.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Споры, вытекающие из настоящего Договора, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. Москвы в порядке, предусмотренном действующим российским законодательством.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Изменения условий настоящего Договора, его расторжение и прекращение возможно только при наличии письменного соглашения Сторон.
9.2. Все дополнения и изменения к настоящему Договору должны быть составлены письменно и подписаны представителями обеих Сторон. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон.

10. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Продавец:
Общество с ограниченной ответственностью "Бета"

Юридический адрес: 127083, г. Москва, ул. Мишина, д. 56

ИНН/КПП 7736046991/775001001

Р30232810200000000003 в АКБ "Траст"

К/с 30101810600000000957

БИК 044525957

Тел.: 8 (495) 123 45 67

Факс: 8 (495) 123 45 67

e-mail: beta@mail.ru

Покупатель:
Закрытое акционерное общество "Гамма"

Юридический адрес: 119602, г. Москва, ул. Рузская, д. 20, офис 20

ОГРН 1236547890123

ИНН/КПП 7713034163/771302001

Р40702810900010000087 в ОАО КБ "Союз солидарных"

К/с 30101810400000000223

БИК 044679835

Тел.: 8 (495) 674 81 95

Факс: 8 (495) 674 81 96

e-mail: gamma@mail.ru

 

 

 

Подписи Сторон:

 

 

 

 

 

Продавец:

Покупатель:

 

Генеральный директор

____________

А.И. Петров

Генеральный директор

____________

К.В. Уваров

 

М.П.

 

 

М.П.

 

 

 

Готовые образцы документов с возможностью редактирования и автозаполнения прямо на сайте

Актуальные формы бланков согласно последним изменениям законодательства

Подсказки и инструкции 
по заполнению, составленные ведущими экспертами

Возможность отправить формы отчётов в ФНС/ФСС/ПФР/Росстат онлайн

Автоматическое заполнение налоговых деклараций и проверка checkXML перед отправкой

Первые 3 дня бесплатно

Вы сразу получите доступ ко всем бланкам. Создавайте и редактируйте любую отчётность.

Имя
E-mail
Телефон
ИНН (юридическое лицо)
Пароль
Нажимая на кнопку, я соглашаюсь с политикой обработки персональных данных.
Спасибо за обращение!
Мы получили вашу заявку.
В ближайшее время наш менеджер свяжется с вами. Удачного дня!

Все возможности сервиса «Моё дело»

Зарегистрироваться

Минута на выставление счёта

Выставляйте счета из сервиса сразу с кнопкой оплаты. Ваши клиенты смогут совершать оплату любым удобным для них способом. Мы всё предусмотрели!

Никто не хочет платить налоги, но…

Мы поможем, по крайней мере, не переплачивать. Сервис сам рассчитает налоги и взносы и предложит вам все возможные варианты снизить налоги.

Сдавайте отчётность не выходя из дома

Сервис автоматически сформирует отчёт, проверит его и отправит онлайн. А узнать, принят ли ваш отчёт, есть ли вопросы от инспектора — можно в любой момент.

Не оставим наедине с бухгалтерией

Не нужно гуглить, задайте свой вопрос экспертам «Моего дела». Мы разберём вашу ситуацию и предложим оптимальное решение в течение суток.

Сверка с ФНС 
в любое время

Проверить, нет ли у вас задолженности по налогам за прошлые периоды, можно прямо из личного кабинета. Для сверки больше не нужно посещать инспекцию.

Не забудьте про сотрудников

Взносы, зарплата и другие выплаты рассчитываются автоматически. Полный пакет необходимых документов для оформления сотрудников формируется в один клик.

Удобная интеграция с банками

Мгновенная выгрузка платёжных поручений для отправки в банк, загрузка выписок из банка в сервис. Теперь движение денежных средств всегда под контролем.

Несём финансовую ответственность

Мы не ошибаемся, но…Для вашего спокойствия наша ответственность застрахована на 100 000 000 рублей!

Интеграция с Моё дело.API

Открытое API позволяет обмениваться данными с любым сервисом, который вы используете.