Должностная инструкция разнорабочего в ТСЖ

Товарищество собственников жилья "Бета"
ТСЖ "Бета"

УТВЕРЖДАЮ
Генеральный директор
ООО "Бета"
___________________ А.И. Петров

02.11.2011

Должностная инструкция разнорабочего в ТСЖ

02.11.2011              № 185-ДИ

г. Москва

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящая Должностная инструкция определяет должностные обязанности, права и ответственность Разнорабочего в ТСЖ "Бета".

1.2. Разнорабочий назначается на должность и освобождается от должности приказом председателя правления ТСЖ.

1.3. Разнорабочий подчиняется непосредственно начальнику АХО.

1.4. На должность Разнорабочего назначается лицо, имеющее среднее (полное) общее образование и стаж работы не менее одного года.

1.5. Разнорабочий должен знать:
– правила погрузки и транспортировки грузов;
– устройство тары и способы закрепления перевозимых грузов;
– устройство и правила эксплуатации оборудования и приспособлений, применяемых в работе;
– правила безопасности при выполнении работ.

1.6. В своей деятельности Разнорабочий руководствуется:
– правилами погрузки и транспортировки грузов;
– локальными нормативными актами ТСЖ "Бета", в том числе Правилами внутреннего трудового распорядка;
– правилами безопасности при выполнении работ;
– приказами (распоряжениями) председателя правления ТСЖ;
– настоящей Должностной инструкцией.

1.7. В период временного отсутствия Разнорабочего его обязанности возлагаются на работника, назначаемого приказом председателя правления ТСЖ.

2. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

Разнорабочий выполняет следующие виды работ:
2.1. Подсобные и вспомогательные работы в многоквартирном доме (в т.ч. на технических этажах, в подвалах).
2.2. Ремонт общего имущества дома, детских площадок и нежилого фонда ТСЖ, за исключением работ, требующих специального разрешения.
2.3. Проверка состояния конструкций, инженерного оборудования и внешнего благоустройства здания:
– ежемесячная проверка состояние кровли здания, технических этажей и системы водостоков, при выявлении недостатков принимает меры по их устранению;
– после выпадения осадков совместно с председателем правления ТСЖ (членом правления) или другим работником ТСЖ проверка состояния кровли, технических этажей и подвалов;
– в зимний период уборка снега на отдельных участках крыши здания в местах протечек.

2.4. Уборку территории ТСЖ, подъездных дорог к ТСЖ.
2.5. Погрузку, разгрузку, перемещение и штабелирование грузов с применением простейших погрузочно-разгрузочных приспособлений и средств транспортировки: тачек, тележек, транспортеров и других подъемно-транспортных механизмов.
2.6. Освобождение урн от мусора, дезинфекцию и установку их на место.
2.7. Сбор мусора (отходов) и помещение его в контейнеры для мусора.

3. ПРАВА

Разнорабочий имеет право:
3.1. Требовать от своего непосредственного руководителя содействия в исполнении должностных обязанностей и реализации прав.
3.2. Знакомиться с проектами решений председателя правления ТСЖ, касающимися деятельности Разнорабочего.
3.3. Представлять на рассмотрение своего непосредственного руководителя предложения по вопросам своей деятельности, в том числе ставить вопросы о совершенствовании своей работы, улучшении организационно-технических условий труда, повышении размера зарплаты, оплате сверхурочных работ в соответствии с законодательством и положениями, регламентирующими систему оплаты труда работников ТСЖ "Бета".
3.4. Получать от работников ТСЖ "Бета" информацию, необходимую для ведения своей деятельности.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Разнорабочий несет ответственность:
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей, предусмотренных настоящей Должностной инструкцией, – в соответствии с действующим трудовым законодательством.
4.2. За другие правонарушения, совершенные в период ведения своей деятельности (в т. ч. связанные с причинением материального ущерба и ущерба деловой репутации ТСЖ "Бета"), – в соответствии с действующим трудовым, гражданским, административным и уголовным законодательством.

5. УСЛОВИЯ РАБОТЫ

5.1. Режим работы Разнорабочего определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в ТСЖ "Бета".
5.2. Работодатель проводит оценку эффективности деятельности Разнорабочего в соответствии с Комплексом мероприятий по оценке эффективности, утверждаемым приказом председателя правления ТСЖ.

Должностная инструкция разработана в соответствии с приказом председателя правления ТСЖ № 1-Пр от 23.08.2011.

Должностную инструкцию составила:

Начальник отдела кадров _________________________ Е.В. Васильева

С инструкцией ознакомлен:

02.11.2011 ________________ П.Д. Павлов

Согласовано:

Юрист _________________________ Н.А. Павлов

02.11.2011