Расчеты по гражданско-правовым договорам

Увеличение арендной платы при расторжении договора

Вопрос:
В 2015 между арендодателем и арендатором заключен долгосрочный (5 лет) договор аренды нежилого помещения. 31.03.2017 подписано соглашение о расторжении договора с увеличением арендной платы с начала действия договора. К соглашению подписано приложение с расчетом увеличения арендной платы за каждый месяц аренды начиная с 2015 г. Каким образом в бухгалтерском учете должны быть отражены данные операции, и каким образ...

Компенсация арендатором коммунальных услуг

Вопрос:

Предприятие предоставляет в аренду юридическому лицу нежилые помещения под офис и под склад. По договору аренды расходы за э/энергию по арендованному имуществу оплачивает арендатор. Арендодатель и арендатор являются плательщиками НДС. Поставщиком э/энергии выставляется арендодателю счет-фактура. На основании каких документов должен производить арендатор оплату э/энергии арендодателю? Какой договор должен быть заключен между аре...

Технологическое присоединение электросети

Вопрос:

Наша организация арендует земельный участок у Администрации города, на данной территории находится склад, данное основное средство введено в эксплуатацию несколько лет назад и уже полностью с амортизировано. По договору о технологическом присоединении нами оплачена определенная сумма. Как отразить в учете данную сумму? как расходы ? или в составе основного средства?

Ответ:

Путевые листы при аренде самосвала

Вопрос:

Покупатель заказывает у нас услуги самосвала, в нашей организации одна единица техники, для выполнения услуг необходимо привлечение еще одной единицы техники. Договором разрешено привлечение третьих лиц. При оказании услуг нами заполняются путевые листы 4-П, как или кто должен заполнять путевой лист когда услуги оказываются с привлечением третьего лица.

Ответ:

...

Возмездная аренда автомашины у работника
Вопрос:

Мы работаем на ОСНО. Подскажите пожалуйста условия в трудовом договоре на возмездную аренду а/машины с работником. Налогообложение. Как можно учитывать расходы по ГСМ? Аренда может быть помесячная или отдельно на поездки.
Ответ:

Ответ подготовлен исходя из допущения, что организация применяет метод начисления.

Относительно договора

Акт выполненных работ

Вопрос:
ООО на ОСНО. Вид деятельности - предоставление услуг по перевозкам. Собственных машин ООО не имеет. У ООО с ИП заключены договоры аренды ТС с экипажем (где экипажем являются сами ИП). Арендная плата почасовая. Каждую неделю ИП предоставляют Акты выполненных работ с указанием маршрутов и отработанных часов и минут. Образец во вложении.
1) Как правильно заполнять в данном случае графы: кол-во и ед.изм.
2) Удо...

Сдача в аренду недвижимого имущества
Вопрос:

ООО на упрощенной системе налогообложения 6% занимается сдачей в аренду имущества. Наша фирма построила в жилом доме 2 помещения-квартиры, которые в дальнейшем планирует сдавать в аренду. Свидетельства о собственности у нас есть - то есть помещения зарегистрированы и переданы нам застройщиком. НО эти помещения на сегодняшний день пока еще не переведены в нежилые. Вопрос - по ним можно списывать амортизацию и ставить их на баланс? Или они должн...

Аренда и выполнение объемов

Вопрос:

У организации есть объемы и транспорт, может ли она сдать транспорт в аренду ИП, а потом ИП будет ей оказывать транспортные услуги по уже имеющимся объемам у этой организации, транспортом арендуемом у данной организации?

Ответ:

Предоставление транспортного средства, принадлежащего организации в аренду, а в последствие приобретение услуг по перевозке у арендатора на этом же транспорте,...

Договор аренды ТС

Вопрос:

У Нас Управляющий ИП в ООО действует на основании договора управления. Одно и тоже лицо. Также сдает в аренду ООО ТС (ТС зарегистрировано на него). Сам же ездит на нем по делам организации. Какой договор аренды ТС лучше сделать? Как списывать расходы на ГСМ.

Ответ:

Относительно договора аренды

Можно оформить договор аренды транспортного средства без экипажа.

...

Субаренда торгового помещения

Вопрос:

Имеет ли право ООО с арендованной площадью 132 кв.м сдать в аренду ИП (розничная торговля и общепит) часть арендованной площади?

Ответ:

Вправе при наличии письменного согласия арендодателя.

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому ли...

Аренда авто в выходные дни

Вопрос:
если в путевом листе сотрудник отразил рабочие поездки в выходные дни и сверх рабочего времени в рабочие дни (он реально ездил по работе), а по табелю он в это время отдыхал. Нет ли риска, что оплату аренды в эти дни и расход на топливо (ГСМ оплачивает организация по чекам АЗС) при проверке вычтут из расходов, поскольку сотрудник в это время отдыхал? У нас вопрос такой: если в неоплачиваемое время, т.е. фактически...

Использование личного автотранспорта в деятельности ООО

Вопрос:

У директора ООО (грузоперевозки) имеются в собственности грузовые автомобили как у физ.лиц, возможно ли использовать эти автомобили для деятельности организации? как документально это нужно оформить?

Ответ:

Относительно документального оформления

Можно оформить договор аренды транспортного средства без экипажа, подписанный с обеих сторон сделки ру...

Договор аренды ТС с экипажем
Вопрос:

ООО имеет сезонных характер продаж (отгрузок) семян с марта по май.
Нужно арендовать в физического лица автомобиль Газель на развозку товара и он же будет развозить.

Я думаю
1) арендовать автомобиль и уплатить 13 % с доходов физ.лица
2) заключить договор гражданско-правового характера (подряда) с физ.лицом на выполнение работ, а именно управление автомобилем и развозкой товара,
...

Аренда авто у сторонних организаций
Вопрос:

мы хотели бы арендовать в другой организации несколько легковых автомобилей для директора и гл. буха (поездки по рабочим вопросам) и группы быстрого реагирования (мы охранная фирма). Придется ли нам с конкретных лиц удерживать НДФЛ? Если - да, то как нам это оформить по другому, чтобы не удерживать налог с сотрудников. Кто в данном случае пишет путевые листы?

Ответ:

Ответ подготовлен исходя...

Арендная плата на карту физического лица

Вопрос:

Организация (ООО, УСН) заключила договор аренды с ИП Х. В качестве реквизитов на уплату арендной платы указана карта другого физического лица (сына ИП Х). Доверенность на сына предоставлена. Вопрос - будет ли организация при уплате арендной платы на карту физического лица (сына) по договору аренды с ИП, являться налоговым агентом ?

Ответ:

Ответ подготовлен исходя из допущения,...

Учет аренды жилья

Вопрос:

Планируется, что организация будет оплачивать аренду жилья Генерального директора (он пока единственный сотрудник ООО) напрямую собственнику жилья.
Как учесть аренду жилья для работника для целей снижения налогообложения?

Ответ:

Относительно налогового учета расходов

Ответ подготовлен, исходя из допущения, что организация применяет о...

Оплата за аренду физическому лицу

Вопрос:

Мы ООО, необходимо по договору аренды оплатить физ.лицу, можем ли мы это сделать из кассы (выручки) предприятия или обязательно нужно снять деньги с расчетного счета для оплаты аренды?

Ответ:

Ответ подготовлен исходя из допущения, что вопрос задан в отношении аренды недвижимого имущества.

Нельзя.

...

Изменения в договоре аренды помещений

Вопрос:

Ранее был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому арендовались два помещения, которые были прописаны в учредительных документах. При перезаключении нового договора аренды от одного помещения были вынуждены отказаться. Нужно ли сейчас вносить изменения в учредительные документы? Если да, то в какие сроки необходимо это сделать?

Ответ:

Вносить изменения в учредительные...

Неотделимые улучшения для арендодателя

Вопрос:

Является ли установка Арендатором дополнительных приборов уличного освещения неотделимым улучшением для Арендодателя?

Ответ:

Ответ на данный вопрос зависит от характера проведенных работ, т.е. возможен ли демонтаж приборов уличного освещения без вреда для арендованного имущества.

Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собств...

Как правильно перевыставить коммунальные платежи
Вопрос:

ООО, применяющее общую систему налогообложения, является собственником помещения, которое сдает в аренду. По условиям договора арендная плата состоит из постоянной части (включает НДС) и переменной. Переменная составляющая арендной платы включает в себя коммунальные платежи. Возмещение коммунальных расходов производиться Арендатором отдельно на основании ежемесячно выставленных счетов фактур, на основании тарифов за коммунальные услуги. Аренд...

Путевой лист при аренде автомобиля

Вопрос:

ООО на ОСН.Взяли в аренду грузовик без экипажа. Водитель наш - на окладе. Выезжает по мере необходимости: доставка груза, прочие задания - передвигается по городу и не каждый день. Вопрос: Можно ли заполнять путевой лист на 5 дней (неделю) и в задании водителю писать просто "по городу" Какие обязательные требования к заполнению путевого листа, чтобы не было вопросов у налоговой по поводу включения в расходы аренды за авто и спис...

Договор об аренде нежилого помещения

Вопрос:

Как правильно прописать в договоре аренды нежилого помещения, что если Арендатор расторгает договор аренды, 5,10 числа текущего месяца, то оплачивает аренду за полный месяц.

Ответ:

В общем случае являются существенными (необходимыми для заключения договора):

1) условия о предмете договора – перечень, состав работ, услуг, иных выполняемых действий, определяющих тип, характер...

Аренда офиса у супруги учредителя
Вопрос:

Директор, как физ.лицо построил не жилое здание, для дальнейшей сдачи в аренду под офисы. Сейчас хотят заключить договор аренды с ООО (УСН 6%) - деятельности на этой фирме нет и отчетность сдается нулевая. Учредитель и ген.директор этой фирмы супруга владельца здания. Логически получается, что она так же является совладельцем, т.к. здание построено в браке и является совместно нажитым имуществом. Нужно ли заключать договор аренды с этим ООО?...

Улучшения в арендованном имуществе

Вопрос:

Мы арендуем помещение и согласовали с арендодателем приобретение (стоимость 60 тыс плюс НДС 11 тыс) и монтаж (стоимость монтажа (стоимость монтажа 119 тыс, НДС не облагается) кондиционеров на тех условиях что после окончания аренды они перейдут им в собственность и будут переданы по акту вместе с помещением. Оплата кондиционеров и услуг их монтажа производится нами. А часть (30 тыс) оплаченной нами стоимости арендодатель компенсирует...

Сдача в аренду коммерческого имущества физ. лица

Вопрос:

Муж физ. лицо имеет коммерческое имущество, может ли жена которая является ИП сдавать его в арену от своего имени и получать доход. Какие нужны документы между мужем и женой, как правильно оформлять договора аренды от ее имени и кто будет нести налоговую нагрузку (доход принадлежит мужу или жене как отчитываться перед налоговой.

Имущество является совместно нажитым, купленным на общие деньги супруги очень давно в брак...

Договор аренды авто с экипажем

Вопрос:

Мы, имея свой авто и водителя в штате, решили заключить с другой организацией договор аренды авто с экипажем. Поездки носят не постоянный характер (день, два в месяц). Какие выплаты положены нашему сотруднику-водителю за время поездок Арендатора?

Ответ:

Ответ подготовлен исходя их допущения, что работник (водитель):...

Путевые листы, аренда

Вопрос:

ООО арендует личный автомобиль директора, как заполнять путевые листы, что в них прописывать? И может ли быть эта аренда безвозмездной?

Ответ:

Относительно путевых листов

Заполнять в общем порядке. Порядок оформления не зависит от того, в собственности автомобиль или в аренде.

Оформлять путевые листы нужно с...

Сдача в аренду жилого помещения ИП другому ИП

Вопрос:

Как правильно назвать договор, в случае когда ИП сдает свое жилое помещение в аренду другому ИП.

Ответ:

Назвать нужно соответственно содержанию договора. Сдача жилого помещения физическому лицу (в т.ч. зарегистрированному в качестве ИП) для временного проживания оформляется договором найма жилого помещения.

Одним из принципов, на которых основывается гражданское законодательство...

Реконструкция арендованного имущества
Вопрос:


Основным видом деятельности ООО "А" является "Дубление и выделка кожи". Своих производственных мощностей у предприятия нет. Деятельность осуществляется на территории арендованного завода, так же арендуется и все производственное оборудование. Арендодатором является компания "Б", которая в настоящее время находится в банкротстве в стадии конкурсного управления.

В июле 2017 года компания "А" выкупила у банка право требов...

Сдача в аренду ТС организации физ.лицу безвозмездно
Вопрос:

ООО на "ОСНО" собирается приобретать фургон Hyundai Porter грузоподъемностью до 1т для доставки товара со склада поставщика на свой склад.
В штате всего один сотрудник - генеральный директор. Он же будет использовать данный автомобиль.
Необходимо ли заключать договор с мед. учреждением и механиком? Являются ли они обязательными в данном случае?

Если ТС будет приобретаться на организацию, можно ли будет сд...

Спасибо за Вашу заявку!
  • Москва

    8 499 009 77 27

  • Санкт-Петербург

    8 812 402 02 02

  • Регионы

    8 800 200 77 27

Новости законодательства для предпринимателей (Только 1 раз в месяц)

Нажимая кнопку Подписаться, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных.

Адрес: 125167, г. Москва, Ленинградский проспект, дом 37, этаж 8

Часы работы:

Электронная почта:

Техническая поддержка сервиса: