Вопрос:
Каким налогом ( в России и на Кипре) и по какой ставке облагается недвижимость (жилая), приобретенная на Кипре, какие при этом подаются декларации? (для
физического лица- резидента России)
Ответ:
Что касается российского законодательства, то в России жилая недвижимость, находящаяся на территории Кипра, налогом на имущество физических лиц не
облагается. Обязанности подавать декларации по налогу на имущество для физических лиц (в том числе индивидуальных предпринимателей) Налоговым кодексом РФ
не предусмотрено.
Плательщиками налога на имущество физических лиц признаются граждане – собственники имущества, которое является объектом налогообложения. Если такое имущество находится в общей долевой собственности
нескольких граждан, налогоплательщиком в отношении данного объекта признается каждый из них соразмерно его доле в этом имуществе.
Равную ответственность по уплате налога несут граждане, у которых имущество находится в общей совместной собственности.
Подтверждение: ст. 400, п. 3 ст. 408 Налогового кодекса РФ.
Индивидуальные предприниматели
, применяющие ОСНО, в отношении собственных объектов недвижимости (в т. ч. используемых
в предпринимательской деятельности) также платят налог на имущество физических лиц. Индивидуальные предприниматели, применяющие спецрежимы (УСН,спецрежимы в виде ЕНВД,ПСН), уплачивают налог на имущество физических лиц с учетом некоторых особенностей.
При этом объект налогообложения может возникнуть только на территории тех муниципальных образований (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга
и Севастополя), которые установили на своей территории налог на имущество физических лиц.
Объектами налогообложения по данному налогу являются следующие виды недвижимого имущества граждан (доли в праве общей собственности на такое имущество),
находящегося на территории соответствующего муниципального образования (города федерального значения):
– жилые дома (в т. ч. дачи, садовые домики);
– жилые помещения (квартиры, комнаты);
– гаражи, машино-места;
– единые недвижимые комплексы;
– объекты незавершенного строительства;
– иные здания, строения, сооружения, помещения (кроме общего имущества многоквартирных домов).
Подтверждение: ст. 399, 401 Налогового кодекса РФ.
Вывод: объектом налогообложения налогом на имущество физических лиц в России является только то имущество, которое находится на территории муниципального
образования в пределах России. Имущество, которое находится на праве собственности российского гражданина за границей, не подпадет под действие норм главы
32 Налогового кодекса РФ и местных нормативных правовых актов, вводящих налог на своей территории. Такое имущество может облагаться по правилам
иностранного государства по месту нахождения объекта.
При этом главой 32 Налогового кодекса РФ не предусмотрена обязанность представлять налоговую декларацию по налогу на имущество физических лиц (в том числе
для ИП). Уплата налога на имущество физических лиц производится гражданами по месту нахождения объекта недвижимости в России на основании уведомления,
полученного из налоговой инспекции ( п. 2 ст. 409 Налогового кодекса РФ).
Данный ответ подготовлен на основании информации, содержащейся в вопросе. Если в вопросе имелась в виду другая ситуация, необходимо ее
конкретизировать, изложив как можно более подробно. В таком случае ответ может быть получен с большей долей точности.
Актуален на 20.06.2016
Вопрос:
Каким налогом ( в России и на Кипре) и по какой ставке облагается недвижимость (жилая), приобретенная на Кипре, какие при этом подаются декларации? (для физического лица- резидента России)
Ответ:
Что касается российского законодательства, то в России жилая недвижимость, находящаяся на территории Кипра, налогом на имущество физических лиц не облагается. Обязанности подавать декларации по налогу на имущество для физических...
