Вопрос:
Если земля арестована в феврале 2014 г., есть обременения банка, по решению суда в апреле 2015 г земля отошла в город. Кто должен платить налог организация или город?
Ответ:
Платить земельный налог должно лицо, за которым земельный участок числился в государственном реестре (как лицо, обладающее правом собственности на земельный участок). Наличие ареста значения не имеет.
Плательщиками земельного налога признаются лица, обладающие земельными участками на соответствующем праве: праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения (п. 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ).
Указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г.).
Вывод: плательщиком земельного налога является лицо, которое указано в реестре как обладающее соответствующим вещным правом на земельный участок. При этом обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на этот земельный участок.
Подтверждение: п. 1 постановления Пленума ВАС РФ № 54 от 23 июля 2009 г., постановление Президиума ВАС РФ № 12992/12 от 12 марта 2013 г., письма Минфина России № 03-05-05-02/9523 от 26 марта 2013 г., ФНС России № СА-4-7/23263 от 24 декабря 2013 г.
При этом налоговое законодательство не ставит уплату земельного налога в зависимость от того, осуществлялась либо не осуществлялась предпринимательская деятельность, а также от того, что на имущество был наложен арест (постановление Арбитражного суда Уральского округа № Ф09-5475/14 от 23 сентября 2014 г. по делу № А60-48037/2013).
Кроме того, главой 31 Налогового кодекса РФ не определены особенности налогообложения земельных участков, в отношении которого существует ограничение (обременение) права пользования. Плательщиком земельного налога признается собственник такого земельного участка.
Подтверждение: письмо Минфина России № 03-05-05-02/23 от 23 апреля 2009 г.
Данный ответ подготовлен на основании информации, содержащейся в вопросе. Если в вопросе имелась в виду другая ситуация, необходимо ее конкретизировать, изложив как можно более подробно. В таком случае ответ может быть получен с большей долей точности .
Актуально на дату: 28.04.2015