Расчеты по гражданско-правовым договорам

Ремонт арендованного имущества

Вопрос:

Мы произвели капитальный ремонт арендованного здания. Ремонт выполняли подрядным способом, стоимость ремонта 259 000 руб. (в т.ч. НДС 39508,47 руб.).
Арендодатель частично возмещает нам стоимость ремонта – 224000 руб. Остальная сумма 35000руб. (в т.ч. НДС 5338,98 руб.) за счет нашего предприятия.
Как оформить эти операции в бухучете (интересует НДС)?

Ответ:

По общему правилу ка...

Авансовая счет фактура

Вопрос:

Мы арендуем офис второй месяц. Аренда июня оплачена и закрыта, а аренда июля оплачена, но естественно еще ни чем не закрыта. Сейчас подошел бухгалтер арендодателя и спрашивает нужна ли нам авансовая счет-фактура? Я к сожалению не знаю нужно она нам или нет. Она тоже не смогла ни чем помочь, так как на "учете" первый месяц, до этого была бухгалтером на "зарплате". Подскажите пожалуйста, нужно ли нам авансовая С/ф или мы можем получить ее в штатном р...

Применение плана счетов застройщиком

Вопрос:

ООО заключило договор аренды земельного участка под строительство многоквартирного жилого дома с целью дальнейшей реализации квартир, на какое счете (08, 20) собирать затраты?
Можно ли расход на госрегистрацию договоров аренды земельного участка включая госпошлину отнести к ним? И как в этих расходах (08, 20) учитывать управленческие расходы (счет 26 он при закрытии уходит на 90), бухсправками расходы с 26 относить на 08?

Аренда: постоянная и переменная части

Вопрос:

Как должны звучать пункты договора аренды, если арендодатель будет выставлять только постоянную часть аренды и какими документами от арендодателя должна будет подтверждаться такая аренда
Как должны звучать пункты договора аренды, если арендодатель будет выставлять отдельно постоянную и переменную части (коммунальные услуги) и какими документами от арендодателя должны будут подтверждаться такие услу...

Счета за аренду

Вопрос:

Для выполнения работ по ремонту автомобилей МЫ арендуем помещение у организации А, которая нам выставляет аренду с НДС с актом и счет-фактурой. По договору оказания услуг с покупателем Б ( пункт договора: Заказчик обязуется возместить расходы Исполнителя по аренде помещений, используемых для оказания услуг по ремонту и техническому обслуживанию транспортных средств Заказчика на основании предоставленных документов, подтверждающих фактически понесе...

Перевыставление счетов по аренде

Вопрос:
1. Мы должны готовить Акт по аренде субарендатору или счет-фактуры достаточно?
Нам арендодатель выставляет постоянную, переменнную части и отопление, которые в акте выделены отдельными суммами. Мы в свою очередь должны перевысставлять аренду субарендатору также? отдельно постоянную, переменную части и отопление или как правильно надо указать услуги по аренде в нашем конкретном случае?
3. имеем ли мы пр...

Договор об аренде помещения

Вопрос:
К пункту подписанного договора: Заказчик обязуется возместить расходы Исполнителя по аренде помещений, используемых для оказания услуг по ремонту и тех. Обслуживанию транспортных средств Заказчика на основании предоставленных документов, подтверждающих фактически понесенные расходы (копия счет-фактуры...
Заказчиком было составлено Доп. соглашение следующего текста (дословно):
Пункт… изложить в следующе...

Перевыставление аренды помещения заказчику

Вопрос:

Для выполнения работ по ремонту автомобилей МЫ арендуем помещение у организации А, которая нам выставляет аренду с НДС с актом и счет-фактурой. По договору оказания услуг с покупателем Б ( пункт договора: Заказчик обязуется возместить расходы Исполнителя по аренде помещений, используемых для оказания услуг по ремонту и техническому обслуживанию транспортных средств Заказчика на основании предоставленных документов, подтверждающих фактически понесенные расходы (копия сч...

Перевыставление аренды помещения заказчику услуг

Вопрос:

Для выполнения работ по ремонту автомобилей МЫ арендуем помещение у организации А, которая нам выставляет аренду с НДС с актом и счет-фактурой. По договору оказания услуг с покупателем Б ( пункт договора: Заказчик обязуется возместить расходы Исполнителя по аренде помещений, используемых для оказания услуг по ремонту и техническому обслуживанию транспортных средств Заказчика на основании предоставленных документов, подтверждающих фактически понесе...

Путевой лист

Вопрос:

Наша организация арендует транспортное средство (без экипажа). Подскажите пожалуйста: кто должен выписывать путевые листы - мы или арендодатель? чьи реквизиты и чья печать должны проставляться в путевых листах?

Ответ:

Для подтверждения экономической обоснованности расходов на аренду арендатору (который фактически эксплуатирует автомобиль) нужно вести путевые листы или иные аналогичные доку...

Безвозмездный договор аренды

Вопрос:

Может ли учредитель передать безвозмездно в аренду помещение, где он является собственником?

Ответ:

Учредитель (участник, акционер) в качестве оказания финансовой помощи может передать свое имущество (включая недвижимость) в безвозмездное пользование организации.

Правовые основания

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодат...

Аренда оборудования

Вопрос-1:

ООО занимается оптовой торговлей оборудованием,приборами. На балансе предприятия оборудование учитывается как товар, можно ли это оборудование сдать в аренду сроком на 1-2 месяца ? Как это оформить ?

Ответ-1:

Можно.

Объектом аренды могут являться практически любые непотребляемые вещи (т.е. вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их...

Аренда оборудования: объект аренды

Вопрос:

ООО занимается оптовой торговлей оборудованием, приборами. На балансе предприятия оборудование учитывается как товар, можно ли это оборудование сдать в аренду сроком на 1-2 месяца ? Как это оформить ?

Ответ:

Можно.

Объектом аренды могут являться практически любые непотребляемые вещи (т.е. вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования).

В част...

Аренда офиса по двум договорам

Вопрос:

ООО занимается заправкой картриджей, продажей комплектующих к ним, совмещает ОСНО и ЕНВД. В офисе - 26кв. стоят две витрины, офис не относится к объекту стационарной сети, согласно инвентарному плану площадь офиса 26кв. Какой брать физический показатель при расчете ЕНВД?

Есть письмо №03-11-09/44...

Договор на аренду крана

Вопрос:
У нас организация собирается оказать услуги по предоставлению доставки своей техники на стройку - крана, но в наличие у предприятия нет своего крана и работника который бы мог им управлять тоже. Но нашли вариант арендовать кран на время вместе с владельцем, который мог бы его доставить. Вопрос, что тогда необходимо оформить ? договор аренды транспортного средства с экипажем,? Тогда нужно ли платить налоги по зп на экипаж?

...
Договор аренды с экипажем

Вопрос:
Если наша организация арендует кран с экипажем, то мы удерживаем с арендной платы НДФЛ и выплачиваем арендатару (физ лицу) за оказанные им услуги водителя крана, а Страховые взносы будут при этом оплачиваться?

Ответ:

Ответ на данный вопрос был предоставлен в диалоге № 41587 в качестве ссылки на дополнительную информацию в Серви...

Учет отделимых улучшений у арендатора

Вопрос-1:

Прошу пояснить, учет НДС, при формировании отделимых улучшений (без дальнейшей передачи арендодателю) у арендатора.
При формировании Дт 08 счета, НДС предъявляется к возмещению. В дальнейшем, надо ли его начислять?

Ответ-1:

Ответ подготовлен исходя из следующих допущений:
– организация применяет ОС...

Аренда автомобилей у частного лица

Вопрос:

Наша фирма (ОСНО) арендует автомобиль у частного лица. С арендной платы удерживаем НДФЛ. Вопрос: Если бензин будем включать в сумму арендной платы, то наша фирма имеет ли право списывать полностью расходы на бензин за месяц на затраты, учитываемые при расчете прибыли? Только как правильно в договоре написать о бензин? И еще вопрос: если расходы на ремонт а/машины за счет фирмы, то с них нужно удерживать НДФЛ?

Текущий ремонт

Вопрос:
ООО ОСНО. Можно ли учесть расходы на ремонт (текущий, косметический) арендованного помещения если в договоре аренды не прописано, что арендатор сам производит текущий ремонт?

Ответ:

Можно учесть, если, согласно договору аренды, обязанность по ремонту не возложена на арендодателя.

Обязанность по поддержанию имущества, полученного по договору аренды, в испр...

Перевыставление электроэнергии субподрядчику

Вопрос:

Мы находимся на ОСНО. Мы располагаемся на арендуемой нами у ИП производственной базе. Другую часть этой же производственной базы арендует у ИП еще один арендатор (наш партнер). Мы являемся основным энергопотребителем, у нас заключен договор с энергокомпанией на энергоснабжение ВСЕЙ производственной базы. Нам необходимо перевыставлять часть электроэнергии данному арендатору.
Какого рода договор мы должны заключить с субабонентом, кот...

Аренда имущества

Вопрос:

Фирма заключила договор аренды на недвижимость. Договор заключен 26.05.2015г. С какого числа начислять арендную плату?

Ответ:

Со дня, когда арендатору было передано помещение.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 Гражданского кодекса Р...

О выставлении акта по аренде

Вопрос:
Предприятие ГУП МО занимается сдачей в аренду помещений и предоставляет акт оказания услуг по окончании каждого месяца на предоставленную услугу.
В договоре аренды прописано что если акт в течении 10 дней арендатором не возвращается то считается подписанным.
Достаточно ли этого для того чтобы не настаивать на подписании акта? Или все же он должен быть подписан с двух сторон ?
И если есть договор то необходим ли...

Штрафы и пени по договору аренды

Вопрос:

ООО находится на УСНО доходы минус расходы. Можно ли включить в расходы штраф и пени за несвоевременную оплату за аренду земельного участка и электроэнергию, согласно заключенных договоров (в договорах предусмотрены штрафные санкции)?

Ответ:

Учитывать нельзя.

Налогоплательщики...

Возмещение коммунальных платежей

Вопрос:

ООО работает по УСНО /доходы/, сдаёт помещения в аренду. Вопрос: Может ли ООО выставлять счёта, а конце месяца акты за потреблённую арендаторами электроэнергию по приборам учёта отдельно от счетов и актов за оплату аренды.

Ответ:

Зависит от условий договора.

В соответствии с...

Физ. лицо сдает нежилое помещение юр.лицу

Вопрос:

Физическое лицо имеет в собственности помещение, переведенное в статус нежилого. Планируется сдача помещения в аренду юридическому лицу. Должно ли физ.лицо открыть ИП?

Ответ:

Гражданину целесообразно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Систематическое получение дохода от сдачи в аренду недвижимого имущества гражданином может быть расценено налоговой инспекцией как предприни...

Ремонт арендуемого помещения

Вопрос:

Наше производственное помещение является арендуемым.Согласно договора аренды при проведении арендатором, т.е. нашей организацией , капитального ремонта за счет собственных средств его стоимость может быть засчитана в стоимость арендной платы. Просим разъяснить : как нам оформить затраты на проведение ремонта ,предъявить арендодателю и оформить по бухгалтерскому учету все эти операции?

Ответ...

Учет коммунальных расходов при аренде имущества

Учитывать арендатору и арендодателю нужно по-разному в зависимости от способа, которым организованы расчеты по коммунальным услугам между сторонами договора аренды, а также от применяемой системы налогообложения.

...

Учет арендатором расходов по договору аренды у гражданина

Учитывать арендатору нужно по-разному в зависимости от вида понесенных расходов в рамках арендных отношений (арендные платежи, коммунальные расходы, затраты на ремонт), а также от применяемой системы налогообложения.

Наиболее распространенным объектом аренды у гражданина является принадлежащая ему недвижимость.

...

Операции по договору финансовой аренды

Вопрос:

В сентябре 2014 г. ООО заключило соглашение о переводе долга к договору финансовой аренды (лизинга). От прежнего лизингополучателя получены исполненные обязательства по оплате платежей в размере 100 550,00 руб, и объем несполненных обязательств по оплате платежей составляет 129 168,00 руб.
Сделана проводка дт76 /лизингодатель 100 550,00, кт76 /прежний лизингополучатель (имущество на балансе лизингодателя). Задолженность прежнему лиз...

Неотделимые улучшения в арендованном здании

Вопрос:

Нами был произведён ремонт в арендованном здании, затраты по которому арендодатель нам не возмещал. У нас отражена эта операция на 01 счёте как неотделимые улучшения. Сейчас мы расторгаем договор аренды и освобождаем здание. Что нам делать с этими затратами? Мы должны списать их с 01 счёта на убытки?

Ответ:

Ответ подготовлен, исходя из допущений, что организация применяет ОСНО, и неотделимые улучш...

Спасибо за Вашу заявку!