Расчеты по гражданско-правовым договорам

Аренда недвижимости у физического лица

Вопрос:

ООО заключило с физическим лицом договор аренды нежилого помещения. На поставку коммунальных услуг и технического обслуживания (вода, канализация, отопление, электроэнергия, телефон, интернет, эксплуатационные расходы по содержанию общего имущества МКД, охрана, вывоз мусора) ООО заключило договора с поставщиками от своего имени. Арендодателю ООО выплачивает только арендную плату.
Являются ли в таком случае платежи, которые рассчитыв...

Оплата коммунальных услуг арендатором напрямую поставщикам

Вопрос:

ООО НА УСН 15%. АРЕНДУЕТ У ФЛ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. ПОМИМО ФИКСИРОВАННОЙ СУММЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ООО ПЛАТИТ НАПРЯМУЮ
ПОСТАВЩИКАМ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ. В ДОГОВОРЕ ЭТО ОТРАЖЕНО ТАК:

"АРЕНДОДАТЕЛЬ САМОСТОЯТЕЛЬНО /БЕЗ ПОСЛЕДУЮЩЕЙ КОМПЕНСАЦИИ СО СТОРОНЫ АРЕНДОДАТЕЛЯ / ОПЛАЧИВАЕТ ЗА ПОТРЕБЛЕННОЕ ОТОПЛЕНИЕ. ЗА ПОТРЕБЛЕННУЮ ГОРЯЧУЮ И ХОЛОДНУЮ ВОДУ.ЗА СОДЕРЖАНИЕ ОФИСА. ЗА ОХРАНУ .
АРЕНДАТОР САМОСТОЯТЕЛЬНО /БЕЗ ПОСЛЕДУЮЩЕЙ КОМПЕНСАЦИИ СО СТОРОНЫ АРЕНДОДА...

Налоговые риски при выдаче беспроцентного займа

Вопрос:

В холдинге с одним учредителем одно ООО предоставило долгосрочный беспроцентный займ в 2013 году другому ООО. Какие есть налоговые риски, что будет начислена выгода и в каком размере, с какого периода? Нужно ли беспроцентный займ изменить на процентный (через доп.соглашение)? И какой минимальный процент займа нужно указывать в договоре, чтобы не было рисков доначисления?

если займ оформляется между ООО, которые не являются взаимозав...

Капремонт арендуемого офиса

Вопрос:

Мы арендуем офис у бюджетного предприятия - образовательного учреждения. В договоре аренды сказано, что Арендатор обязан производить за свой счет капитальный и текущий ремонт арендуемых помещений с предварительным письменным уведомлением Арендодателя, а также принимать долевое участие в текущем и капитальном ремонте здания.(если в аренде находится часть здания, Арендатор принимает долевое участие в ремонте фасада здания),
Арендатор...

Свидетельство о праве собственности

Вопрос:

Мне необходим договор о том, что я арендую помещение + свидетельство оправе собственность. Мой арендодатель говорит, что он заключит со мной договор, но для того чтобы указать в нем юридический адрес этого помещения, он даст официальное письмо с которым я должен поехать в 41 налоговую оплатить там 10000 руб и у меня будет этот договор и юридический адрес и свидетельство о праве собственности. Я говорю у меня есть уже юридический адрес по месту про...

Субаренда муниципального земельного участка

Вопрос:

ООО (резидент ОСНО) арендует муниципальную землю у Исполнительного комитета Зеленодольского района РТ на основании договора передачи прав аренды и обязанностей с ООО 1 (первоначальный арендатор резидент ОСНО). Уступка была проведена за плату 1 000 тыс рублей в том числе НДС 18%. ООО планирует переуступить права аренды и обязанностей по договору аренды земли ООО 2 (резидент ОСНО) за 2 000 тыс рублей. Какие налоговые последствия возникают у ООО?...

НДФЛ с выплат за аренду у физ.лица

Вопрос:

Организация (ООО, ОСНО) арендует помещение у физических лиц. Вопрос - в какую налоговую инспекцию осуществлять перечисление НДФЛ с выплат за аренду помещения ? По месту регистрации головного подразделения организации или по району в котором находится арендуемое помещение ?

Ответ:

Ответ подготовлен исходя из допущения, что граждане не являются индивидуальными предпринимателями.

По...

Договор аренды между взаимозависимыми лицами

Вопрос:

компания А (ОСНО) арендует склад и оборудование у организации В (УСНО). Руководитель компании А и руководитель организации В являются братьями, причем руководитель компании А входит также в состав учредителей компании В. Как посмотрит на расходы по аренде налоговая инспекция?На сколько безопасно принимать такие расходы при расчете налога на прибыль для организации А?

Ответ:

Стороны могут быть признан...

Аренда недвижимого имущества на неопределенный срок

Вопрос:

необходимо ли регистрировать в регпалате договор аренды недвижимого имущества. заключенного на неопределенный срок

Ответ:

Нет.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор а...

Перечисление арендной платы третьему лицу

Вопрос:

ИП находится на УСН (доходы минус расходы). Арендная плата составляет 100000 рублей в месяц. В сентябре ИП по письму арендодателя оплатил 100000 рублей другой организации (в платежке было указано "оплата за ООО(арендодатель)"). Можем ли мы таким образом оплачивать аренду и поставить эту сумму в расход в книгу учета доходов и расходов. Арендодатель выставил за сентябрь счет-фактуру на 100000 рублей.

Ответ:

...

Договор аренды спецтехники

Вопрос-1:
ООО (на ОСНО) берет в аренду спецтехнику у физ. лица и заключает договор аренды (предмет договора - передача в аренду спецтехники на срок 9 мес). Можно ли в данном договоре прописать, что стоимость арендной платы за период договора составляет, к примеру, 90 000 руб. и начислить ее декабрем 2016, т.е. договор заключен с 01.04.2016 по 31.12.2016, и арендная плата будет начислена 31.12.2016., так будет правомерно? И можно ли такой же договор (на аре...

Аренда автомобиля

Вопрос:

Если юр. лицо сдаёт автомобиль в аренду физическому лицу, какие документы должен предоставить инспекторам ГБДД физ лицо, арендующее автомобиль и управляющее данным транспортным средством, достаточно только договора аренды, тех. талона и полиса ОСАГО или нужны ещё какие-то документы?

Ответ:

Ответ подготовлен, исходя из допущения, что физическое лицо и...

Аренда автомобиля, документы

Вопрос:

Если юр. лицо сдаёт автомобиль в аренду физическому лицу, какие документы должен предоставить инспекторам ГБДД физ лицо, арендующее автомобиль и управляющее данным транспортным средством, достаточно только договора аренды, тех. талона и полиса ОСАГО или нужны ещё какие-то документы?

Ответ:

Ответ подготовлен, исходя из допущения, что физическое лицо и...

Изменение цены договора аренды

Вопрос:
ООО на ОСНО, заключен и зарегистрирован в Рег.палате долгосрочный договор аренды (ООО - арендатор). Договор действует с 2013 года, цена договора установлена в твердой сумме, механизма расчета нет. В течение этого времени 2 раза повышалась цена договора, мы просто подписывали доп.соглашение с арендодателем, что с 01.01.15 повышаем цену до 200.000 руб (например) и не регистрировали эти соглашения в Рег.палате.
Ника...

Аренда автомобиля, документы

Вопрос:

Если юр. лицо сдаёт автомобиль в аренду физическому лицу, какие документы должен предоставить инспекторам ГБДД физ лицо, арендующее автомобиль и управляющее данным транспортным средством, достаточно только договора аренды, тех. талона и полиса ОСАГО или нужны ещё какие-то документы?

 

Ответ:
Ответ подготовлен, исходя из допущения, что физическое лицо использует арендованный автособиль для собственны...

Договор аренды с сотрудником

Вопрос:

Мы ООО на УСН 15%.В договоре аренды нежилого помещения под офис арендуемого у сотрудника(не ИП) прописано,что что арендная плата равна 20000 руб и помимо арендной платы арендатор обязуется возмещать арендодателю плату за коммунальные услуги (по счетам коммунальных служб )Фактически мы арендаторы оплачиваем услуги водоканала и электроэнергии с расчетного счета организации,указав в назначении номер договора заключенного м/д сотруднико...

аренда земли, находящейся в муниципальной собственности

Вопрос:

Городская администрация выписывает счет-фактуру без НДС на аренду земли. Как нашей организации вести учет: принимать их счет-фактуру или мы должны сами выписать счет-фактуру как налоговый агент? Какие будут проводки в БУ и как вести налоговый учет?

Земля арендуется для строительства ЛЭП (высоковольтной линии). Арендные платежи можно сразу списывать в составе прочих расходов или нет? Какая площадь будет непосредственн...

Арендная плата физ.лицу

Вопрос:

Как правильно отражать и по каким счетам начисленную и выплаченную сумму арендной платы (за арендованную технику - грузовой автомобиль) физ.лицу от ООО (ОСНО). Мы арендуем технику, находящуюся в собственности директора, заключили договор аренды, сумма арендной платы будет выплачиваться за вычетом НДФЛ? Как правильно отразить начисление, - в общем табеле всех сотрудников или отдельно?

Отв...

Предпринимательская деятельность

Вопрос:

Физическое лицо (является учредителем и директором организации Х (ООО, ОСНО)) намеревается приобрести оборудование и сдать в аренду организации Х. Будет ли это являться предпринимательской деятельностью, необходимо ли физическому лицу регистрироваться в качестве ИП?

Ответ:

Систематическое получение дохода от сдачи имущества в аренду гражданином может быть...

Договор аренды ТС с физическом лицом

Вопрос:

Общество планирует заключить с физическим лицом договор аренды транспортного средства с экипажем, причем в договоре будет прописан километраж в месяц, который необходимо проехать. Каким образом осуществить расчеты с сотрудником, с случае если он проехал больше или меньше установленного километража? Необходимо ли оформлять путевые листы?

Ответ:

Тем не менее, ответ подготовлен исходя из...

Аренда грузового автомобиля от ИП

Вопрос:

Наша фирма работает на ОСНО. Сейчас мы арендуем а/машину от частного лица, удерживаем НДФЛ с суммы аренды, закупаем д.топливо и по путевкам списываем его,а физлицу выплачиваем разницу. Теперь он становится ИП и мы будем арендовать а/машину от ИП. Вопрос: Имеем ли мы право на машину, арендованную от ИП также сами закупать д.топливо и списывать его по путевкам?

Ответ:

Ответ...

Неотъемлемые улучшения арендованного здания

Вопрос:

Неотъемлемые улучшения арендованного здания к какой группе амортизируемого имущества можно отнести

Ответ:

Капитальные вложения в неотделимые улучшения арендованных объектов основных средств относить можно к той амортизационной группе, в которую входит:
– арендованное основное средство;
– или неотделимое улучшение, созданное арендатор...

Субаренда торговой площади

Вопрос:
ИП на ЕНВД , занимается розничной продажей одежды. С 2017 года ИП подал уведомление о переходе на УСН 15%. Доходы для обложения УСН- поступление на р/с за субаренду арендованной торговой площади. Может ли ИП как субарендодатель (от владельца площади согласие на субаренду получено)
произвести раздел торговой площади для себя и субарендатора не перегородками и стенами, а наклеенной на пол клейкой лентой яркого цвета ? <...

Аренда автотранспорта

Вопрос:

ООО на общем режиме арендует у своего директора грузовые и легковые авто.
В декабре 2014 года владелец авто оплатил страховки ОСАГО за 2015 год за все авто.
ООО было организовано в феврале 2015 года. Квитанции на оплату страховок
директор приложил к авансовому отчету с заявлением на возмещение затрат,
осуществленных им в декабре 2014 года. В расходы в целях налогового учета были приня...

Аренда автомашин

Вопрос:

Наше предприятие арендует грузовые автомобили у частного лица, не ИП. Договор аренды без экипажа. Аренда безвозмездная. Наши налоговики говорят, что так нельзя. Обязательно нужен договор с помесячной либо поквартальной оплатой за аренду этих автомобилей. А почему физлицо не может нам арендовать безвозмездно? Обслуживание автомобилей лежит на нашем предприятии (у нас ООО), затраты на дизтопливо тоже на нашем предприятии и водител...

Долгосрочный договор аренды автомобиля у физического лица

Вопрос:
Наша организация арендует легковой автомобиль у физического лица.
Можем ли мы заключить именно долгосрочный договор на аренду автомобиля у физического лица или ему лучше открыть ИП для этого, что бы обезопасить и нашу организацию в расходах, а так же физическое лицо уберечь от проблем с налоговой? Существует ли ограничение по суммам такого договора с ФЛ?

Ответ:

...

Аренда транспортного средства у ИП

Вопрос:
Индивидуальный предприниматель Иванов на УСНО 6% хочет сдать в аренду собственный автомобиль юридическому лицу ООО. Собственником этого автомобиля является физ.лицо Иванов.
Нужно ли заключать ИП Иванову с самим собой, но физ.лицом, договор аренды транспортного средства, чтобы потом передать это транспортное средство в аренду ООО?

Ответ:

Нич...

Пользование ИП личным автомобилем

Вопрос:

Индивидуальный предприниматель Иванов на УСНО 6% хочет сдать в аренду собственный автомобиль юридическому лицу ООО. Собственником этого автомобиля является физ.лицо Иванов.
Нужно ли заключать ИП Иванову с самим собой, но физ.лицом, договор аренды транспортного средства, чтобы потом передать это транспортное средство в аренду ООО?

Ответ:

Ничего делать не нужно.

...

Аренда ТС с последующим выкупом

Вопрос:
Наша организация 10.08.2016 г заключила договор с физ. лицом на аренду ТС с последующим выкупом.
По условиям договора стоимость аренды за период с 10.08.2016 по 10.02.2017 г составляет 1 200 000 руб.
Выкупная цена ТС 3 000 000 руб.
Арендные платежи идут в счет погашения выкупной стоимости.
Оплата прошла следующими частями - 23.08.2016 - 800 000 руб.
- 20.10.2016 - 1 314...

Оплата аренды помещения у физ.лица

Вопрос:

Организация арендует помещения у физ.лица (физ.лицо одновременно является собственником арендуемого помещения и соучредителем,директором организации-арендатора). Каково правильное оформление и проведение этой операции? Должна ли организация исполнять обязанности налогового агента и уплачивать НДФЛ за физ.лицо? Как правильно рассчитать, уплатить НДФЛ за аренду и отразить это?

Ответ:

Спасибо за Вашу заявку!