Аренда
Вопрос:
АО на ОСНО. В 2020 году построили объект недвижимости и получили субсидию на возмещение расходов капитального строительства. В прочих доходах признаем субсидию в части начисленной амортизации по этому объекту в соответствии со ст.271 НК РФ. В 2021г заключили договор аренды с Арендатором на данный объект с последующим выкупом. При переходе с 1 января 2022 года на ФСБУ 25/2018 Аренда договор аренды по данному объекту попадает под неоперационную (финансовую) аренду.
...
Вопрос:
При заключении Договора аренды Арендодатель получил от Арендатора обеспечительный платеж.
Согласно Договора п. 2.2.7 :
"Обеспечительный платеж не является ни задатком, на авансом, ни предоплатой в счет оплаты причитающихся по настоящему Договору платежей.
Внесение Обеспечительного платежа Арендатором не связано с оказанием Арендодателем услуг Арендатору. К обеспечительному...
Вопрос:
Я арендодатель. У нашего предприятия имеется складской комплекс, который сдается в аренду. Арендатор просит поставить в склад холодильное оборудование. Данное оборудование будет принадлежать арендатору, но приобрести его, установить он поручает нам (арендодателю). Денежные средства на приобретение и установку данного оборудования арендатор перечисляет нам на расчетный счет. Отразится ли поступление этих денежных средств на наш НДС? Должны ли мы заплатить НДС с аванса (о...
Вопрос:
ООО на ОСНО относится к малым предприятиям, с 2013 г. арендует у физ.лица земельный участок для ведения деятельности. Возможно с 2022 г. организовать упрощенный порядок аренды не признавая земельный участок как ППА? Что для этого нужно (например составлять каждый раз новый договор на срок до 12 мес?).
В самом договоре у нас был прописан срок на год, но в случае если ни одна из Сторон, после истечения срока действия договора, не заявит о его расторжении, то догово...
Вопрос:
Организация на ОСНО заключила договор субаренды муниципального имущества. По условиям аренды арендная плата гораздо ниже, чем по договору субаренды.
вопрос: можем ли мы принять в целях налогообложения прибыли арендные платежи по такому договору субаренды и ндс к вычету.
Ответ:
Можно учесть в расходах для целей расчёта налога на прибыль сумм...
Вопрос:
Как правильно отразить в учете операции, связанные с арендой?
1. Мы арендуем муниципальные земельные участки? Нормы ФСБУ также применяются к данному виду аренды? Если на один земельный участок существует договор субаренды, как применяется в данном случае ФСБУ 5/2018?
2. Если мы арендуем в здании отдельные кабинеты для своего офиса, и в договоре аренды прописано – на неопределенны...
Вопрос:
У нас есть договор на аренду полуприцепов, срок действия договора до 31.12.2025 с последующей пролонгацией. Полуприцепы предоставляются во временное пользование, один прицеп может находить месяц в аренде и вернуться к арендодателю, другой прицеп может находиться в аренде 2 дня вернуться к арендодателю и через несколько дней мы опять берём его в аренду. Как теперь вести учёт такой "плавающей" аренды согласно ФСБУ 25?
Ответ:
...
Вопрос:
Как правильно отразить в учете операции, связанные с арендой?
1. Мы арендуем муниципальные земельные участки? Нормы ФСБУ также применяются к данному виду аренды? Если на один земельный участок существует договор субаренды, как применяется в данном случае ФСБУ 5/2018?
2. Если мы арендуем в здании отдельные кабинеты для своего офиса, и в договоре аренды...
Вопрос:
Применяется ли ФСБУ 25/2018 к договору аренды транспортного средства, если срок аренды - неопределен?
Ответ:
По общему правилу нет, поскольку договор аренды, заключенный на неопределенный срок, нельзя классифицировать как договор аренды в соответствии с признаками, перечисленными в п. 5 ФСБУ 25/2018.
В то же время срок не считается неопределенным, когда договор заключен на неопределенный срок, но срок...
Вопрос:
Как правильно отразить ППА и обязательство по аренде, если дата договора аренды земельного участка ноябрь 2015. И срок аренды 49 лет.
1. Верно ли будет, если вместо ретроспективного пересчета мы признаем на конец года, предшествующего 2022 г., с которого применяем ФСБУ 25/2018, право пользования активом и обязательство по аренде с отнесением разницы на нераспределенную прибыль.
2. Если...
Вопрос:
Одна из наших организаций, которая находится в группе компаний, сдает в аренду здания (производственные и складские) нашим же компаниям которые находятся в этой группе. Заключили договора аренды здания и оборудования, находящегося в здании. Как быть с коммунальными платежами. Учет коммуналки вести сложновато, так как не везде стоят счетчики и разделить не получается. Можно ли прописать в договоре, что сумма арендной платы включает и коммунальные платежи? Д...
Вопрос:
Как учитываются основные средства, сданные в аренду, если их стоимость менее 100 тысяч?
В прошлом году наша организация сдала в аренду недвижимое имущество вместе с оборудованием. Акт передачи составлен 01.12.2021 года. В Акте указано оборудование с инвентарными номерами. В Учетной политике 2022 года прописано, что основные средства до...
Вопрос:
Физ.л. собирается открыть Ип в июле месяца в Московском регионе, основной вид деятельности - сдача в аренду недвижимого имущества.(Недвижимость находится в Самарской области). Будет ли он платить налог на имущество или только АУСН 8%?
Ответ:
Применение индивидуальными предпринимателями специального налогового режима АУСН предусматривает их освобождение от обязанности по уплате ...
Вопрос:
В организации есть Договор аренды земельного участка (заключен в января 2014 года ) каждый год он продлеваются дополнительным соглашением на 11 месяцев. Расторжение в соответствии с действующим законодательством РФ. Согласно пункту 11 ФСБУ 25/2018 арендатор может не признавать предмет аренды в качестве права пользования активом и не признавать обязательство по аренде если срок аренды не превышает 12 месяцев. В...
Вопрос:
Организация наняла водителя с легковым автомобилем для обслуживания офиса. Как оформлять путевые листы? Можно ли выписывать один путевой лист на неделю? Должен ли такой водитель проходить медосмотр при выходе и возврате?
Ответ:
Ответ подготовлен, исходя из допущения, что организация заключила договор аренды транспортного средства с экипажем.
Относительно необходимости оформления путевого листа
Вопрос:
Предприятие заключило договор аренды земельного участка находящегося в федеральной собственности на 49 лет. В составе договора имеется кадастровый паспорт земельного участка ( выписка из гос. кадастра недвижимости) с указанием кадастровой стоимости земельного участка. В соответствии с данной выпиской отражена стоимость арендованного участка на забалансовом счете. В последующие года, учитывая длительный срок аренды, кадастровые выписки предприятие запрашивает самостоятельно...
Вопрос:
Организация арендует нежилое помещение у физического лица по договору аренды сроком на 11 месяцев. Размер арендной платы - 50 000 рублей независимо от количества дней в месяце. Подскажите проводки по начислению арендной платы и НДФЛ по договору аренды.
Ответ:
Относительно бухгалтерского учета арендных платежей
Арендатор на дату получения имущества должен отразить...
Вопрос:
Наша организация- сеть аптек. Режим налогообложения УСН доходы-расходы. От ИП получены в безвозмездное пользование на 5 лет помещение (под аптеку) с имуществом (аптечная мебель, оргтехника). По договору стоимость переданного по акту приема-передачи имущества составляет 3,5 миллиона рублей.
Как правильно отразить в бухгалтерском учете это имущество, какие должны быть проводки, нужно ли оформлять акт о приеме -передаче основных средств и инвентарную карточку? нужно ли...
Вопрос:
ИП имеет в собственности 1/2 доли нежилого помещения, еще 1/2 доля принадлежит супругу. В данное время ИП осуществляет деятельность по сдачи в аренду нежилых помещений по Патенту, также открыта УСН. Планируется сдача помещения в аренду. Договор будет заключен на двоих арендодателей и оплата за аренду будет поступать только на расчетный счет ИП за двоих арендодателей. НДФЛ с суммы арендной платы супруга будет удерживаться и перечисляться арендатором. Как вести учет...
Вопрос:
ООО занимается оптовой продажей химией ( в цистернах или специализированным транспортным средством) Проблемы в следующем:
1.Сотрудники,занимающиеся реализацией товара, в том числе и руководство компании сдали по договору аренды свои транспортные средства ,где оговаривается оплата,ГСМ, ремонт и т.д. Своей стоянки у нас нет. Все арендованные автомобили находятся по месту проживания Арендодателя. В связи с этим заправка ГСМ транспортного средства может происход...
Вопрос:
Организация арендует квартиры у собственников жилья, для последующей передачи в субаренду, работникам предприятия и прочим лицам. Договора аренды и субаренды заключены на срок более 12 месяцев. По условиям договоров аренды и субаренды предполагается постоянная и переменная часть (коммунальные платежи) арендной платы.:
1. Нужно ли отражать договор аренды у собственников жилья, как ППА?
2. Если да, то как рассчитать арендное обязательство, состоящее из посто...
Вопрос:
МУП арендует земельные участки у администрации города. Аренда попадает под ФСБУ 25/2018 .Платежи по аренде ежемесячные, договора долгосрочные на 30 лет. Расход по ФСБУ-25 в бухучете арендатора отражается через амортизацию ППА.
Как отражается расход в виде платежей арендной платы по аренде земли если земля не относится к активам которы...
Вопрос:
Достаточно договора аренды, мониторинга стоимости услуги на момент заключения договора аренды, а протокола согласия учредителей на совершение сделок Генеральному директору с самим собой и другими взаимозависимыми лицами не нужен?
Ответ:
Согласие (одобрение) участников общества (совета директоров)...
Вопрос:
Сотрудником заключен договор аренды транспортного средства с экипажем. Сумма аренды 1000 рублей в месяц. Транспорт используется только в период командировки. На каждую поездку сотрудник составляет путевой лист, разработанный нашей компанией (поскольку у нас не транспортная компания) и прикладывает чеки на покупку бензина. Кроме того, в авансовом отчете он также отражает расходы на парковку и проезд по платным дорогам. Можем ли мы в полном объеме принимать эти расходы в нало...
Вопрос:
Предприятие сдает в аренду здание. Договором аренды предусмотрена постоянная арендная плата ( за количество сданной в аренду площади). Платежи за коммунальное обслуживание взымаются арендодателем по отдельному договору на возмещение затра...
Вопрос:
|
Оборотно-сальдовая ведомость по счету 76.07 за 1 квартал 2022 г. |
||||||||||||||||
| ... | ||||||||||||||||
Вопрос:
Организация арендует недвижимое имущество у юр.лица. Необходимы ли ежемесячные акты выполненных работ?
Ответ:
Нет, арендодатель не обязан составлять акты об оказании услуг по договору аренды (если договором не предусмотрено иное).
Гражданским законодательством обязанность по составлению акта сдачи-приемки предусмотрена только при выполнении работ по договору строительного подряда (...
Вопрос:
Какими проводками отразить досрочное расторжение договора операционной аренды. В январе 2022 года мы отразили в учете ППА и обязательство по аренде. Обязательство отражено по приведенной стоимости. Каждый месяц корректируем его на арендный платеж и сумму процентов дисконтирования. ППА амортизируем. Каким образом списать в бухгалтерском учете и отразить временные разницы в налоговом учете
Ответ:
Вопрос: Наша организация по многим критериям обязана перейти на ФСБУ 25/2018 и в отношении договоров заключенных до 01.01.2022 должна применять учет по этому стандарту. Мы арендуем лес, срок аренды по договору 49 лет. Договор заключен в 2009 году. По окончанию срока аренды лес в нашу собственность не переходит. Чтобы на 01.01.2022 года рассчитать обязательство по аренде нужно, естественно, знать будущие платежи. Но в нашем случае есть проблема, за лес мы платим ежеквартально, а...
Вопрос:
АО Арендодатель и применяет ФСБУ 25/2018 с 01.01.2022г. Сдаем в аренду сети и распределительные подстанции электроснабжения. В договорах аренды нет твердой суммы арендного платежа, арендный платеж рассчитывается по методике расчета в зависимости от потребленных ресурсов электроснабжения. Арендный платеж ежеквартальный и каждый квартал разный. Поэтому нет возможности просчитать приведенную стоимость будущих арен...