Аренда
Вопрос:
Предприятие арендует земельные участки, находящихся в муниципальной собственности. Срок аренды - 49 лет. В договоре не указана стоимость земельного участка. Арендатор ежегодно предоставляет расчеты арендных платежей. Аренда земельных участков будут являться операционной или финансовой арендой согласно ФСБУ 25/2018 ? Как...
Вопрос:
За июль 2021 год по ЭДО нам пришел счет от поставщика за арендную плату , счет от 31 июля 2021 г.за период июль 2021 г. , но отправлен по ЭДО 2 августа 2021 года, так как был выходной, дата электронных подписей генеральных директоров на печатях - 2 августа 2021 год. Услуги оказаны за июль 2021 г. в какой период должен пр...
Вопрос:
У нас арендатор самозанятая, платит за аренду помещения безналично, мы выбиваем ей кассовый чек. Имеет ли значение, что деньги приходят с карты третьего лица?
Ответ:
В данном случае должно быть соглашение с арендатором о том, что исполнение обязательства по оплате производится третьим лицом. Назначение платежа при оплате треть...
Вопрос:
В ООО на ОСНО заключён договор аренды в 2018 году на 11 месяцев с условием пролонгации, если за 30 дней до конца срока ни одна из сторон не изъявила желания расторгнуть, то продлевается на следующий срок.
1. Возможно ли не применять ООО новый стандарт и оставить учёт как прежде : списание на затраты расходов равномерно и учёт за балансом на счете 001.
2. Если все же ООО обязано применить стандарт, то с какой даты.
3. Что именно необходимо сделать с...
Вопрос:
В ООО на ОСНО заключён договор аренды в 2018 году на 11 месяцев с условием пролонгации, если за 30 дней до конца срока ни одна из сторон не изъявила желания расторгнуть, то продлевается на следующий срок.
1. Возможно ли не применять ООО новый стандарт и оставить учёт как прежде : списание на затраты расходов равномерно и учёт за балансом на счете 001.
2. Если все же ООО обязано применить...
Вопрос:
Наша фирма арендует производственные помещения.
В договоре есть пункт: при страховании Арендодателем конструктива помещения, его отделки Арендатор обязуется возместить Арендодателю соответствующие расходы в течении 5-ти дней со дня получения счета Арендодателя. Страхование осуществляется в пользу Арендодателя.
Вопрос: Какими документами должен быть подтвержден данный расход, и как его...
Вопрос:
ООО на ОСНО (начисление) компания осуществляет автоперевозки грузов по стране. Транспортные средства являются собственностью единственного учредителя (он же директор). Как правильно оформить использование автомобилей физического лица (единственного учредителя) в основной деятельности предприятия - перевозках грузов: безвозмездная передача в пользование или договор аренды с физ.лицом (учредителем) Может ли собственник транспортных средств для своего ООО указать сумму аре...
Вопрос:
Вопрос по применению ФСБУ 25/2018. Мы арендуем оборудование. В договоре предусмотрена пролонгация договора ежегодно неопределенное количество раз, т.е. договор бессрочный. В договоре несколько наименований разного оборудования с разной стоимостью от 40 тыс. руб. и до 400 тыс.руб. Информация по стоимости была получена от арендодателя в момент передачи оборудования в аренду и оно учитывается у нас по этой стоимости на забалансовом счете.
При пер...
Вопрос:
Физ.лицо имеет в собственности помещение, которое хочет сдать в аренду ООО. Физ.лицо параллельно является индивидуальным предпринимателем. Может ли физ.лицо сдать в аренду помещение, от лица своего ИП? Может ли ООО взять в аренду помещение у физ.лица? Какими документами в этом случае оформляется сделка и расчет?
Ответ:
Физическое лицо вправе сдавать свое имущество в аренду в качестве индивидуального предприни...
Вопрос:
У Общества находится в аренде на 49 лет земельный участок по договору с Администрацией города. Вопрос относится к РСБУ. В настоящее время возможно досрочное применение ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды», которое аналогично МСФО (IFRS) 16 «Аренда». Какими проводками отразить первоначальное признание и как отражается начисление арендной платы по правилам ФСБУ 25/2018. С какой периоди...
Вопрос:
ООО Арендует земельный участок у города. В данный момент ведется строительство АЗС на этом участке. У ООО есть расходы по аренде зем. участка и расходы по переоценке зем.участка. Куда отнести данные расходы, на счет 26 или на стоимости АЗС , на строительство счет 08.
Вопрос:
Организация взяла в аренду у физлица автомобиль согласно договора. Данный автомобиль попал в аварию и восстановлению не подлежит.
Согласно условиям договора Арендатор обязан возместить Арендодателю полную стоимость транспортного средства в данном случае. Вопрос , как правильно оформить документы по факту непригодности автомобиля к дальнейшей эксплуатации. Какие документы оформить. Можно ли оф...
Вопрос:
Делается интернет магазин- лэндинг на услуги. В Яндексе оформлен домен на директора. Движет, рекламу тоже оплачивает с карты физлицо, но всё это делается для организации. Может эти оплаты организация взять на расходы?
Вопрос: ООО занимается косметологической и медицинской деятельностью. Сейчас арендует помещение. но для расширения деятельности необходимо помещение большей площадью. Директор и учредитель в одном лице приобрел в собственность по ипотеке нежилое помещение и будет арендатором. Возможно ли сейчас арендовать это помещение пока не для ведения деятельности,а для того,чтобы довести его до пригодного к использован...
Вопрос:
Как определить стоимость права пользования активом ( ППА) у арендатора по договору операционной аренды в следующих случаях:
1) договор заключен на аренду земельного участка на неопределенный срок? И можно ли кадастровую стоимость земельного участка считать рыночной стоимость для определения критерия в 300 000р или как определить рыночную стоимость земельного участка?2) договор аренды заключен на аренду транспортных средств (10единиц техники). Договором предусмотр...
Вопрос:
Имеет ли право физическое лицо, являющееся работником организации, предоставлять безвозмездно в аренду организации грузовое транспортное средство, и как правильно заключить с ним договор?
Ответ:
Да, работник — физическое лицо может передать организации-работодателю грузовое транспортное средство в безвозмездное пользование (в ссуду). Для этого органи...
Вопрос:
Организация (арендатор) является малым предприятием, которое имеет право применять упрощенный порядок ведения бухгалтерского учета. 1 января 2022 года заключаем договор аренды нежилого помещения сроком действия на 11 месяцев. В вышеуказанном договоре аренды нежилого помещения есть пункт о том, что арендатор имеет право с письменного согласия арендодателя сдавать арендованное помещение в субаренду. Арендованные помещения хотим учитывать по-старому (без признан...
Вопрос:
Организация арендует складские помещения, собственником которых является физическое лицо, договор на поставку э-энергии тоже с физ. лицом. Ежемесячно приходят счет-фактура за потребленную электро-энергию, которую мы оплачиваем со своего расчетного счета за физ. лицо. Я беру на затраты стоимость потребленной э-энергии в соответствии со счет-фактурой, а как быть с НДС?
Ответ:...
Вопрос:
Между Арендодателем1 (на ОСНО) и Арендатором (мы) ранее был заключен договор аренды здания. 01.12.2021г было подписано доп.соглашение (далее - ДС) о смене Арендодателя - Арендодатель2 (на УСН). Согласно условиям ДС вступает в силу с даты его подписания, т.е. с 01.12.2021г. По выписке из ЕГРН право собственности перешло на Арендодателя2 17.11.2021г. Арендодатель1 за ноябрь месяц предоставляет два пак...
Вопрос:
Наше Предприятие применяет общую систему налогооблажения. Мы заключили договор аренды на наше недвижимое имущество сроком на 2 года, по которому являемся Аредодателями. Арендная плата состоит из постояной и переменной частей. Переменная часть включает в себя расходы по возмещению затрат по электроэнергии.
Выписка из договора: «Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование часть нежилого помещения. Передаваемое...
Вопрос:
Есть необходимость с 2022г заключать договор аренды ТС или допустимо продлить допсоглашение? В настоящее время ТС находится в аренде, согласно договора аренды, договор пролонгируется, при возникновении изменений заключались досоглашения.
Ответ:
Арендатор вправе пролонгировать действующий договор аренды на 2022 год. При этом нужно понимать, что при определении срока аренды в целях ФСБУ 25/2018 нужно определять максимально приближенный...
Вопрос:
Организация находится на упрощенке, которая платит единый налог с разницы между доходами и расходами, может ли заключить договор на аренду автомобиля с физ.лицом и можно ли включить в состав затрат, уменьшающих налоговую базу?
Вопрос:
Наше Предприятие применяет общую систему налогооблажения. Мы заключили договор аренды сроком на 2 года, по которому являемся Арендодателями и обязуемся предоставить Арендатору во временное владение и пользование часть нежилого помещения площадью 31,3 кв.м (общая площадь здания 692,1 кв.м).
Вопрос: будет ли объект основного средства –нежилое помещение площадью 692,1кв.м является объектом инвестиционной недвижимости согласно п.11 ФСБУ 6/2020 или то...
Вопрос:
У нас заключены договор аренды газовой станции (сроком на пять лет) и договор аренды помещения в здании (сроком на 11 мес), в которых мы выступаем в качестве Арендатора. Один договор продлен по дополнительному соглашению, второй автоматически. Договором не предусмотрены ни переход права собственности, ни возможность выкупа. Стоимость газовых станций договором определена 3,5 млн.руб. каждая. В 2021 г. полученное в аренду имущество учитывалось на забалансовом счете 001 &q...
Вопрос:
Организация арендует складские помещения у физ. лица. В бух.учете начисляется арендная плата и НДФЛ за каждый месяц аренды, но существует задолженность за аренду. с 03.12.2021г физ лицо открыло ИП на этот вид деятельности (УСНО "доходы"), как нам гасить задолженность за предыдущие периоды? с перечислением НДФЛ или как аренду, но уже ИП?
Ответ:
Б...
Вопрос:
Имеются ли налоговые риски у арендатора при признании расходов на аренду имущества для целей налога на прибыль?
Арендодатель находится на УСНО. Арендатор ОСНО. Учредителями арендатора и арендодателя являются одни и те же физические лица.
Ответ:
Могут быть риски у арендатора, если размер арендной платы завышен относительно его рыночного уровня.
...Вопрос:
Можем ли мы заключить договор на аренду помещения на 11 месяцев с пролонгацией на следующие 11 месяцев. Или этот договор также требует регистрации как долгосрочные договора.
Ответ:
Вопрос:
Данный пирс у меня находится на забалансе и есть договор аренды.
Как правильно вести учет.
В прошлом году была аренда пирса на один месяц, мы заплатили раз и закрыли (учет провела через 76сч).
Теперь мне его передали и с кадастровой стоимостью и с договором по оплате арендных платежей.
Как правильно провести данный договор аренды.
Ответ:
Можно продолжать учитывать предмет аренды за балансом в 2022...
Вопрос:
Общество в процессе выделения из другого( реорганизация) получило основные средства в 2020 году . При этом большая их часть с нулевой остаточной стоимостью . Общество малое предприятие , не подлежит обязательному аудиту.
Согласно ФСБУ 6/2020 независимо от выбранного способа последствий изменения учетной политики в связи с пр...
Вопрос:
В организации в аренде находится земельный участок принадлежащий КУМИ, срок действия договора с 2015 г. по 2040 год. Ежемесячный платеж составляет 3800 руб. Согласно полученной информации кадастровая стоимость данного участка составляет 716000 руб.( кадастровая стоимость земельного участка определена периодом на 5 лет, т.е с 01.01.2021 по 31.12.2025 г.)
ВОПРОС:
- С 01.01.2022 г. должно ли предприятие применять ФСБУ № 25 /2018
- Если да, то прошу объ...