С 16 мая 2026 года изменился порядок оплаты сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Росреестр утвердил новые правила внесения платы за предоставление сведений из реестра.
Изменения предусмотрены приказом Росреестра от 25.02.2026 № П/0101/26.
Разбираемся, что изменится и кому стоит обратить внимание на новые требования.
Что изменилось
Приказ устанавливает новый порядок внесения платы за предоставление сведений из ЕГРН.
Документ регулирует:
- способы внесения платы;
- порядок подтверждения оплаты;
- случаи, когда платеж считается исполненным;
- особенности взаимодействия с информационными системами;
- действия при возврате или уточнении платежей.
Новые правила должны унифицировать процесс оплаты и сделать его более прозрачным.
Ключевые изменения
Оплата только после подачи запроса.
Теперь заявитель сначала направляет запрос в Роскадастр, получает уникальный идентификатор начисления (УИН), и только после этого вносит плату.
Срок оплаты — 14 календарных дней.
Оплатить сведения необходимо не позднее 14 календарных дней со дня, следующего за днем получения идентификатора начисления. Если срок пропустить, запрос могут не рассмотреть.
Правило «один запрос — один платеж».
Каждому запросу должен соответствовать отдельный платежный документ. Оплачивать сразу несколько запросов одной квитанцией нельзя.
Кто получает выписки из ЕГРН
Сведения из ЕГРН регулярно запрашивают:
- организации, приобретающие недвижимость;
- индивидуальные предприниматели;
- банки при выдаче кредитов;
- нотариусы;
- риелторы;
- застройщики;
- юридические службы компаний.
Выписка помогает проверить право собственности, наличие обременений и другие характеристики объекта недвижимости.
Что нужно учитывать при оплате
При заказе сведений из ЕГРН важно:
- правильно определить вид необходимой выписки;
- проверить реквизиты платежа;
- сохранить подтверждение оплаты;
- убедиться, что выбран способ получения сведений (электронный или бумажный).
Если платеж будет оформлен с ошибками, предоставление сведений может затянуться.
При этом Роскадастр не вправе требовать платежный документ. При необходимости заявитель может самостоятельно предоставить чек или квитанцию тем же способом, которым подавался запрос.
Как подтверждаются льготы
При подаче бумажного запроса:
- можно предъявить QR-код, подтверждающий льготный статус — он приравнивается к бумажной справке.
При подаче электронного запроса через Госуслуги:
- льгота подтверждается автоматически на основании данных профиля пользователя.
Что нужно знать про возврат средств
Закон предусматривает случаи, когда уплаченные деньги можно вернуть.
Полный возврат
Возможен, если:
- запрос не поступил в Роскадастр;
- запрос признан неполученным и не рассматривался.
Частичный возврат
Предоставляется, если была внесена сумма больше установленной.
Срок подачи заявления
Подать заявление можно в течение трех лет с момента внесения платы.
Обратиться можно:
- в Росреестр;
- в территориальный орган Росреестра;
- в Роскадастр.
Заявление принимается:
- на бумаге;
- в электронном виде, в том числе через Госуслуги.
Бумажное заявление подписывается собственноручно.
Электронное — усиленной квалифицированной или неквалифицированной электронной подписью, а при подаче через личный кабинет Госуслуг допускается простая электронная подпись.
Какие документы понадобятся
К заявлению прикладываются копии платежных документов.
Если в платежном документе или заявлении указан УИН, прикладывать подтверждающие документы не требуется.
В заявлении необходимо указать:
- сведения о плательщике;
- банковские реквизиты;
- причину возврата;
- сумму возврата (цифрами и прописью).
Сроки рассмотрения и основания для отказа
Проверка документов
Если в заявлении отсутствуют обязательные сведения, в течение 10 рабочих дней направят уведомление о невозможности рассмотрения с указанием причин.
Принятие решения
Если документы оформлены правильно, решение о возврате либо отказе принимается в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления.
Когда могут отказать
Основания для отказа:
- заявление подано ненадлежащим лицом;
- причина возврата не соответствует законодательству;
- заявлена сумма больше фактической переплаты;
- истек трехлетний срок обращения;
- платеж уже был возвращен ранее;
- банковские реквизиты не позволяют перечислить деньги.
После положительного решения поручение в Казначейство направляется в течение 5 рабочих дней.
При отказе заявителю обязаны направить мотивированное уведомление в тот же срок.
Что делать компаниям
Если организация регулярно запрашивает сведения из ЕГРН, рекомендуется заранее:
- ознакомиться с новым порядком оплаты;
- проверить внутренние инструкции для сотрудников;
- обновить шаблоны платежных документов (при необходимости);
- проинформировать работников, оформляющих запросы.
Особенно это актуально для компаний, которые регулярно совершают сделки с недвижимостью или используют выписки в своей деятельности.
Почему это важно
В последние годы Росреестр постепенно переводит государственные услуги в цифровой формат и унифицирует порядок их получения.
Новый порядок оплаты — очередной этап этой работы.
Для большинства заявителей изменения не повлияют на возможность получить выписку, однако изменят процедуру оплаты и подтверждения платежей.
Главное
С 16 мая 2026 года действуют новые правила оплаты сведений из ЕГРН.
Организациям и предпринимателям, которые регулярно запрашивают выписки, стоит заранее ознакомиться с новым порядком работы, чтобы избежать задержек при получении необходимой информации.
