В гражданском праве существует множество договоров, регулирующих отношения между людьми и организациями. Каждый договор имеет свои цели и последствия. Чтобы легче ориентироваться, их делят на группы. Классификация помогает понимать, какие права и обязанности возникают у сторон и как защитить свои интересы.
Понятие и виды договоров
Согласно статье 420 Гражданского кодекса, договор — это соглашение о начале, исполнении, изменении или завершении конкретных обязательств, которое два человека или группа людей заключили между собой. Сторонами в договорах могут быть как физические, так и юридические лица, государственные организации, муниципалитет. Договор составляют добровольно, согласие с условиями стороны подтверждают подписями.
Вид договора — это классификация разных договоров по определенным признакам и назначению. Вот несколько общих критериев, по которым ГК РФ делит договоры на виды:
| Признак договора | Виды договоров |
|---|---|
| Количество лиц, которые вправе принимать ключевые решения по сделке | Взаимосогласованный договор. Согласно этому договору, каждый участник, указанный в документе, может устанавливать свои условия и участвовать в принятии решений. Договор-присоединение. В таких договорах значится, что только один участник может определять условия сделки. |
| Момент, в который между сторонами возникают правоотношения | Консенсуальный договор. По этому договору стороны становятся участниками сделки в тот момент, когда один из них соглашается на предложение другого о сотрудничестве. Например, когда мы говорим о подписании договора или перечислении оплаты. Реальный. Согласно такому договору правоотношения появляются при фактической передаче какого-то объекта от одного лица к другому. |
| Строгость регулирования | Обязательный договор. Условия в таком договоре регулируются законом и обязательны к исполнению. Свободный. Лица сами определяют условия в таких договорах и необходимость их заключать. |
| Характер вознаграждения | Возмездный. Согласно такому договору, одна из сторон предлагает товары или услуги другой за определенное вознаграждение. Безвозмездный договор. По такому договору один из участников не обязан уплачивать вознаграждение за товары, услуги и другие обязательства с другой стороны. |
| Возникновение обязательств | Основной. В таком договоре указаны точные условия, по которым между лицами появляются обязательства. Предварительный договор. В таком договоре отражают только намерение подписать основной документ в будущем. |
Порядок заключения договора
Не все соглашения оформляются письменным договором. В некоторых случаях лица выражают согласие на сделку с помощью других форм:
- устно — в ситуациях, где условия сотрудничества не обязательно прописывать в договоре согласно ГК РФ (например, покупка в супермаркете);
- посредством конклюдентных действий — когда лица соглашаются на сотрудничество не посредством договора, а с помощью других очевидных поступков (например, заказ такси через приложение).
В остальных ситуациях сделки нужно оформлять договорами.
Вне зависимости от вида договора, большинство из них подписывают в общем порядке:
- стороны ведут переговоры и обсуждают условия в будущем договоре;
- выявляют разногласия, фиксируют их в протоколах;
- ставят подписи в договоре.
Стандартно в каждом договоре есть несколько тематических разделов, в которых описаны аспекты сотрудничества: предмет договора — в одном, обязательства каждого участника — в другом и т.д. Поговорим об этом подробнее.
В сервисе «Моё дело» вы найдете более 5000 готовых шаблонов документов, сможете оформить любую сделку за считанные минуты и сразу же отразить её в бухгалтерском учёте. А ещё — обмениваться документами с контрагентами в электронном виде. Узнать больше
Какие пункты нужно учесть в договоре любого вида
Разделы договоров должны детально описывать условия сделки. Только так можно учесть интересы каждого участника и получить инструменты законной защиты своих прав в случае споров.
Содержание разделов зависит от вида договора, но можно выделить несколько стандартных пунктов:
- Стороны. Участников сделки в договоре нужно указать настолько однозначно, чтобы их нельзя было принять за кого-то другого.
- Предмет соглашения. В договоре нужно детально описать предмет сотрудничества. Например, если речь идет об услугах, нужно включить понятие этих услуг, их объем, условия оказания и т.д.
- Срок. Нужно указать в договоре конкретный период времени, в течение которого будет действовать соглашение.
- Вознаграждение. Стороны должны отразить в договоре форму оплаты или другого вознаграждения, размер и график платежа.
- Ответственность. Лица должны понимать, какую ответственность понесут, если не выполнят обязательства по договору.
- Расторжение. Условия договора должны предусматривать возможность расторгнуть соглашение — обоюдно или в одностороннем порядке.
- Непредвиденные обстоятельства. Стоит прописать в договоре порядок действий для каждого участника на случай форс-мажора, при котором они окончательно или временно не смогут выполнять договоренности.
Остальные пункты в договоре зависят от его вида.
Основные виды договоров
Есть более узкая классификация видов соглашений. Она отражает конкретное назначение договора и указывает на определенный предмет соглашения. Покажем на примере распространенных типов договоров.
| Вид договора | Назначение |
|---|---|
| Купли-продажи | Самый распространенный тип договора в бизнесе. В таких договорах обозначают условия, по которым объект переходит за определенную плату от одного лица к другому. Этот тип включает собственную классификацию видов по объекту покупки. Например, договор продажи недвижимости, товаров в розницу и т.д. |
| Оказания услуг | Этот тип договоров во многом похож на предыдущий, но предполагает не материальный обмен, а оказание услуг за определенное вознаграждение. В таких договорах нужно точно указывать формат и детали услуги и принцип оплаты. По договору услуг предлагают клининг, ремонт, медицинскую помощь и т.д. |
| Подряда | По такому договору одна сторона за вознаграждение обязуется выполнить для другой стороны работы. Отличие от договора оказания услуг в том, что выполнение работ имеет материальный осязаемый результат. |
| Ренты | По таким договорам люди передают право собственности на недвижимость другим лицам при условии, что те будут регулярно выплачивать им вознаграждение (или содержать их) в течение какого-то времени, в том числе, пожизненно. |
| Аренды | По договору аренды один человек получает от другого какое-то имущество во временное пользование. В договоре указывают все аспекты сотрудничества: срок пользования, допустимые условия, стоимость, график оплаты и т.д. |
| Найма | По договору найма человек снимает жилую недвижимость. Выделяют два типа таких договоров: коммерческого и социального найма. |
| Трудовой | В этом договоре отражают условия труда наемных работников. Условия договора должны предусматривать обязанности и полномочия сотрудника и работодателя, размер и график оплаты и другие нюансы конкретного предприятия. |
| Гражданско-правовой | По такому договору люди вступают в сотрудничество для заказа и выполнения определенных работ, но при этом не становятся участниками трудовых отношений. В договоре ГПХ прописывают ожидаемый результат, сроки и вознаграждение. Условия труда в подобных договорах не уточняются. |
| Поставки | По договору поставки одно лицо обязуется доставить определенные товары другому на конкретных условиях. В договоре нужно прописать вид и характеристики товара, его количество, сроки и другие аспекты поставки. |
| Кредитный | Такой документ подписывают, когда одно лицо (заемщик) берет в кредит средства у другого (кредитор). В договоре нужно учесть все условия сделки: цель и сумма займа, проценты, сроки выдачи и возврата, график периодических платежей, порядок выдачи средств и т.д. |
| Ссуды | В таких договорах описывают процесс передачи объекта от одного лица в безвозмездное пользование другому. В договоре можно указать допустимую степень износа, сроки и условия пользования. |
При составлении договора важно учесть, чтобы его содержание не противоречило нормам закона. Иначе его можно аннулировать, а сделку по этому договору признать недействительной.
Храните и обрабатывайте договоры в одном месте. В онлайн-бухгалтерии «Моё дело» вы можете загружать или создавать договоры, подписывать их онлайн, хранить в архиве и моментально находить нужные документы в любое время. Попробовать бесплатно
Что лучше: оформлять договор самостоятельно или взять типовой образец
Для большинства договоров есть типовые образцы. Они содержат базовые разделы, и участникам договора нужно только добавить свои данные. У такого подхода есть плюсы:
- не нужно нанимать отдельных специалистов для оформления договора;
- шаблон договора можно быстро найти в Интернете;
- это упрощает и ускоряет заключение сделки;
- типовые формы предусмотрены для многих видов договоров.
Но и минусы тоже есть:
- не все образцы составлены профессионалами;
- условия в типовом договоре не всегда учитывают особенности конкретной сделки, можно упустить индивидуальные нюансы.
Для соглашений, в которых фигурирует недорогой объект, можно использовать образец договора. Но к оформлению крупных сделок лучше привлечь специалистов. Так вы будете уверены, что в договоре учли все риски, конкретно описали условия сотрудничества и предмет соглашения и составили документ в соответствии с нормами законодательства.
Договоры для физических и юридических лиц
Когда заключаете договор, вы взаимодействуете с человеком или компанией. В обоих случаях цель одна — закрепить права и обязанности сторон и защитить интересы. Договорные отношения в гражданском праве регулируют эти аспекты, требуя, чтобы документ соответствовал закону, ясно определял предмет, сроки и ответственность.
Общие моменты. Проверьте стороны: корректность данных, предмет договора, сроки и порядок оплаты. Это основа любой сделки — от ремонта до поставки. Избегайте двусмысленности и уточняйте непонятные пункты до подписания.
Особенности для физических лиц. Договоры с физлицами короче и проще. Обычно это бытовые сделки — ремонт, обучение, услуги. Используйте понятный шаблон, фиксируйте цену, сроки и результат. Даже если допускается устная форма, письменная всегда безопаснее.
Особенности для юридических лиц. Договоры между компаниями содержат больше деталей: реквизиты, этапы, отчётность, ответственность, обеспечение. Включайте акты, спецификации, графики.
Подписи и полномочия. Убедитесь, что договор подписывает уполномоченное лицо — директор или представитель по доверенности. Ошибки в ФИО, должности или названии компании приведут к спорам или отказу в оплате.
Если договор с физлицом связан с бизнесом. Проверьте статус исполнителя: самозанятый, ИП или просто гражданин. От этого зависят налоги и порядок расчётов. Если человек работает по графику и под вашим контролем, отношения признают трудовыми.
Различия в договорах для физлиц и юрлиц
| Параметр | Сторона — физическое лицо | Сторона — юридическое лицо |
|---|---|---|
| Уровень рисков | Как правило, ниже: сумма меньше, ответственность проще | Часто выше: крупные суммы, налоговые и корпоративные риски |
| Реквизиты | ФИО, паспорт или другой документ, адрес | Полное наименование, ИНН/КПП, ОГРН, юридический и/или фактический адрес |
| Полномочия представителя | Обычно не требуется отдельной доверенности (если действует лично) | Обязательно: должность, доверенность или протокол, подтверждающий полномочия |
| Возможность пересмотра условий | Часто простой договор в гражданском праве, без сложных гарантий и условий | Часто включены дополнительные условия: залог, гарантии, обеспечение исполнения |
| Форма договора | Может быть устной или простой письменной (если не предусмотрено иначе) | Как правило, письменная форма обязательна, отчётность, акты приёма-передачи |
| Ответственность | Штрафы и пени могут быть, но риск меньше | Чётко прописаны штрафы, неустойки, контроль выполнения, аудит |
| Последствия неисполнения | Часто можно выйти проще: требование, компенсация небольшая | Возможны судебные или арбитражные споры, большие потери и длительные процедуры |
Особенности заключения различных типов договоров
При оформлении сделки учитывайте типы договоров в гражданском праве — аренда, подряд и услуги. У каждого свои правила, зависящие от сторон и предмета соглашения.
Аренда. Компании заключают такие договоры на длительный срок с детальным описанием обязанностей, ремонта, страхования и возврата имущества. С физлицами аренда проще — указывают срок, оплату и порядок возврата. Долгосрочные договоры обязательно оформляют письменно и регистрируют.
Подряд. С юридическими лицами подряд требует точных сроков, этапов и штрафов. С физлицами — это бытовые работы: ремонт, сборка мебели. Достаточно указать предмет, цену и качество результата.
Услуги. С организациями договоры сложнее: включают отчётность, гарантии и этапы. С физлицами — простые, например, на обучение или уборку. Главное — чётко прописать, что входит в услугу и когда она должна быть выполнена.
Во всех случаях важно фиксировать сроки, оплату и ответственность сторон — это снижает риски и помогает избежать споров.
Рекомендации по составлению договоров для бизнеса
Договор помогает защитить интересы и выстроить понятные отношения с партнёрами. Чем чётче его составите, тем меньше риск споров и потерь.
Определите основные условия. Сразу пропишите цель, предмет, участников, сроки, цену и ответственность сторон. Конкретика избавит от недопонимания и споров.
Пишите понятно. Откажитесь от сложных формулировок. Используйте точные выражения: вместо «в разумный срок» — «в течение 10 рабочих дней».
Проверьте контрагента. Перед подписанием убедитесь, что партнёр надёжен. Проверьте регистрацию, долги, судебные дела и полномочия. При работе с физлицом — паспорт и адрес.
Продумайте обеспечение. Добавьте гарантии: залог, аванс, банковскую гарантию или удержание части суммы. Это поможет исполнить обязательства и снизить риски.
Пропишите изменения и расторжение. Укажите, как корректировать условия и что делать при споре. Определите порядок досудебного урегулирования — претензия, срок ответа, действия сторон.
Создайте стандартный шаблон. Базовый шаблон экономит время и поддерживает единый стиль. Перед каждой сделкой адаптируйте его под ситуацию.
Защитите интересы. Пропишите штрафы, неустойки и порядок удержания оплаты. Это поможет быстро урегулировать споры без суда.
Обучите сотрудников. Если договоры заключают не юристы, дайте им инструкции: какие условия обязательны и что нельзя подписывать без согласования. Это предотвратит ошибки при работе с разными видами договоров.
Типичные ошибки при составлении договоров
Даже опытные специалисты совершают ошибки при составлении договоров. Они кажутся мелочами, но приводят к спорам и потерям. Разберём основные, чтобы вы избежали их и лучше понимали характеристику договоров в гражданском праве.
Неясный предмет. Формулировки вроде «оказание услуг» или «поставка товара» без конкретики создают путаницу. Опишите, что именно передаётся, в каком объёме и в какие сроки.
Нет существенных условий. Без цены, сроков и описания результата договор теряет смысл. Укажите стоимость, порядок оплаты и критерии качества.
Нарушена форма. Большинство коммерческих сделок требуют письменного оформления. Переписка в мессенджерах не заменяет документ с подписями сторон.
Нет порядка изменений. Без прописанных правил изменения и расторжения любая корректировка может вызвать конфликт. Укажите, как уведомлять партнёра и в какие сроки действовать.
Нет ответственности. Отсутствие штрафов и неустоек позволяет нарушать условия без последствий. Зафиксируйте меры ответственности, чтобы мотивировать исполнение.
Шаблон без адаптации. Готовые образцы экономят время, но не всегда подходят. Проверяйте, чтобы условия отражали конкретный вид и характеристику договоров в гражданском праве.
Не указан порядок споров. Без этого пункта придётся тратить время на выяснение юрисдикции. Пропишите, где рассматривать споры и возможен ли досудебный порядок.
Как избежать юридических рисков в договорах
Договор — не формальность. От его качества зависит безопасность бизнеса и деньги. Чтобы снизить риски, проверяйте партнёра, условия и исполнение.
Проверьте контрагента. Убедитесь, что партнёр зарегистрирован и имеет право подписывать документы. Проверьте ЕГРЮЛ, долги, судебные дела, доверенности. С физлицом сверьте паспорт и адрес.
Убедитесь в законности. Договор не должен нарушать закон или права сторон. Уберите пункты, ограничивающие ответственность или противоречащие нормам, например, Трудового кодекса.
Контролируйте исполнение. Закрепите порядок приёмки и сроки подписания актов. Проверяйте выполнение этапов, чтобы вовремя выявлять нарушения.
Храните документы. Сохраняйте оригиналы и копии договоров, приложений, спецификаций. Сделайте резервную копию.
Используйте защиту. Для крупных сделок предусмотрите страхование, поручительство или банковскую гарантию. Эти инструменты компенсируют убытки при нарушениях.
Возмездные и безвозмездные договоры
Договоры делятся на две группы — возмездные и безвозмездные. От этого зависит исполнение обязательств, распределение расходов и последствия при нарушении условий.
Возмездный договор — это обмен: одна сторона передаёт товар, выполняет работу или оказывает услугу, а другая платит или предоставляет встречное имущество. К ним относятся купля-продажа, аренда, подряд, оказание услуг.
Например, вы заказываете дизайн сайта и платите за результат или арендуете офис и ежемесячно вносите плату. В таких договорах фиксируют цену, сроки, качество и ответственность.
В безвозмездных договорах одна сторона что-то предоставляет, не получая ничего взамен. Пример — дарение. Безвозмездными могут быть хранение или пользование имуществом, если указано, что плата не взимается.
Такие сделки характерны для партнёров или знакомых, когда важны доверие и выгода в будущем. Например, компания может временно передать оборудование партнёру без оплаты.
Разделение договоров влияет на расчёты и ответственность. В возмездных больше гарантий и способов защиты, в безвозмездных меньше ответственности, сложнее доказать ущерб.
Безвозмездные сделки могут иметь налоговые последствия: если имущество передано бесплатно, налоговая может посчитать это доходом.
Реальные и консенсуальные договоры
Важно понимать, с какого момента начинает действовать договор. От этого зависит, когда у сторон появляются права и обязанности. В рамках классификации гражданско-правовых договоров различают два типа — реальные и консенсуальные.
Консенсуальный договор считается заключённым, когда стороны договорились по основным условиям: предмету, цене и срокам. Обязательства возникают сразу, даже если имущество или деньги ещё не переданы.
Например, вы подписали договор купли-продажи — продавец обязан передать товар, а покупатель — оплатить. Так же работают аренда и оказание услуг: договор действует с момента подписания.
Реальные договоры вступают в силу только после фактической передачи вещи или денег. Пока этого не произошло, обязательства не возникают.
Классический пример — договор займа: пока деньги не переданы, соглашение не считается заключённым. К реальным относятся и договоры хранения, ссуды, перевозки, где передача вещи обязательна.
Различие между реальными и консенсуальными договорами определяет, когда можно требовать исполнения или наступает ответственность. В консенсуальных — с момента подписания, в реальных — после передачи предмета.
Например, если партнёр задерживает поставку по консенсуальному договору, претензию можно предъявить сразу. В реальном — только после факта передачи.
Публичные и непубличные договоры
Одни компании обязаны работать с каждым клиентом, другие выбирают партнёров сами. Это ключевое различие между публичными и непубличными договорами, относящимися к основным видам соглашений.
Публичный договор заключается с любым обратившимся на одинаковых условиях. Примеры — розничная торговля, перевозки, страхование, банковские вклады. Компания, работающая с населением, не может отказать клиенту без уважительной причины: цена и условия одинаковы для всех.
В непубличных договорах стороны свободно выбирают, с кем и на каких условиях сотрудничать. Такой формат характерен для оптовой торговли, аренды, подряда, поставок между бизнесами. Например, компании могут согласовать индивидуальные объём, цену и сроки поставок.
От того, к какому виду соглашений относится договор, зависят обязанности и степень свободы сторон. В публичных договорах условия прозрачны и равны для всех — это защищает потребителей. В непубличных бизнес сам определяет цены и условия, но все договорённости стоит фиксировать письменно, чтобы избежать споров.
Предварительные и основные договоры
В бизнесе часто используют два вида договоров — основной и предварительный. Они связаны, но выполняют разные задачи.
Основной договор создаёт права и обязанности сторон. После подписания участники приступают к исполнению условий: передают имущество, выполняют работы, оплачивают услуги.
К основным относятся купля-продажа, аренда, подряд, поставка. Например, подписав договор аренды, арендодатель предоставляет помещение, а арендатор оплачивает его по графику.
Предварительный договор заключают, когда стороны готовы сотрудничать, но основной документ пока подписать нельзя. В нём закрепляют намерение позже заключить основной договор и прописывают ключевые условия — предмет, цену, срок, порядок заключения.
Такой договор используют в крупных сделках, где важно заранее закрепить обязательства. Например, при покупке помещения, если продавец ещё оформляет документы.
Предварительный договор снижает риски: партнёр не сможет отказаться без последствий, если в нём указано обязательство заключить основной договор в установленный срок.
Новые виды договоров, которые появились в ГК РФ с 1 июня 2015 года
С 01.06.2015 в ГК РФ добавили новые инструменты — опцион на заключение договора и опционный договор. Они сделали договорные отношения более гибкимии удобными для бизнеса.
Опцион на заключение договора. Это соглашение, по которому одна сторона предоставляет другой право заключить договор на заранее определённых условиях.
Например, инвестор даёт стартапу возможность в течение года купить оборудование по фиксированной цене. Стартап решает сам — воспользоваться правом или нет. Главное — безотзывная оферта: если сторона заявила о намерении, контрагент обязан заключить договор на согласованных условиях.
Опционный договор. Такой договор даёт одной стороне право потребовать от другой определённых действий в установленный срок — передать имущество, выплатить деньги, оказать услугу. Если право не реализовано вовремя, договор прекращает действие.
Например, компания может обязать партнёра продать долю в бизнесе, если проект окажется прибыльным.
Опционные конструкции позволяют заранее согласовать условия сделки без обязательств заключать её сразу. Это удобно для инвестиций, стартапов и совместных проектов: можно зафиксировать выгодные условия и действовать, когда наступит подходящий момент.
Трудовые договоры: особенности и нюансы
Трудовой договор — форма соглашения, регулируемая ТК РФ. Он отличается от гражданско-правовых по содержанию и последствиям. Понимание различий между основными видами договоров помогает избежать ошибок и штрафов.
Он закрепляет отношения между работником и работодателем: человек выполняет обязанности лично и подчиняется внутренним правилам. Работодатель обеспечивает условия труда, выплачивает зарплату и предоставляет гарантии — отпуск, больничный, страховые взносы.
Трудовой договор предполагает постоянную занятость с должностью, графиком и подчинением.
Чем отличается от гражданско-правового
Гражданско-правовой договор (подряда, услуг) направлен на результат. Исполнитель не соблюдает график, может привлекать других людей, а оплату получает по факту. Социальных гарантий нет.
Трудовой договор регулирует процесс: работник выполняет задачи под контролем руководителя и получает зарплату. Он защищён законом и имеет право на отпуск и компенсации.
Если фактически отношения трудовые, а оформлены как гражданско-правовые, инспекция может их переквалифицировать. Работодатель заплатит налоги, взносы и штрафы, а работник потеряет стаж и социальные гарантии.
Правовая информация о договорах и их применении
Основные принципы изложены в главе 27 (ст. 420-431): договор — это соглашение сторон, из которого возникают, изменяются или прекращаются гражданские права и обязанности.
Ключевые нормы: свобода договора (ст. 421), форма (ст. 434), толкование (ст. 431).
Договоры регулируются на двух уровнях. Общие положения — глава 22 (ст. 307–419), включая исполнение обязательств и ответственность (ст. 393–406).
Специальные нормы по видам договоров:
- Купля-продажа — глава 30 (ст. 454-491);
- Поставка — § 3 главы 30 (ст. 506-524);
- Аренда — глава 34 (ст. 606-625);
- Подряд — глава 37 (ст. 702-729);
- Услуги — глава 39 (ст. 779-783);
- Перевозка — глава 40 (ст. 784-805);
- Хранение — глава 47 (ст. 886-924);
- Заём и кредит — глава 42 (ст. 807-818);
- Страхование — глава 48 (ст. 927-970).
Законы задают рамки, а суды показывают, как они работают. Ст. 431 ГК РФ предписывает учитывать не только текст договора, но и действительную волю сторон. Поэтому формулировки должны быть точными и недвусмысленными.
Бесплатные консультации для предпринимателей
Предпринимателю приходится заключать множество договоров, но не всегда есть возможность оплачивать юриста. Бесплатная консультация помогает выявить риски и понять нюансы договора без лишних затрат.
Ошибки в договорах приводят к спорам и потерям. Юрист объяснит, какие пункты требуют внимания, как правильно оформить документ и избежать штрафов.
Где получить помощь:
- Юридические клиники и центры поддержки бизнеса — работают при Минюсте и консультируют ИП и компании.
- Онлайн-сервисы — позволяют бесплатно задать вопрос юристу и получить краткий ответ.
- Центры «Мой бизнес» и торгово-промышленные палаты — проводят бесплатные приёмы.
- Компания «Моё дело» — консультирует по составлению и проверке договоров, помогает снизить риски.
Бесплатная консультация — предварительная помощь, а не полная разработка договора. Юрист подскажет, но не всегда подготовит документ с нуля. Для крупных сделок лучше заказать платную экспертизу.
Перед подписанием договора покажите его специалисту. Короткая проверка поможет обнаружить невыгодные условия и избежать проблем. После консультации внесите правки и заключайте договор на безопасных условиях.
Это может быть интересно
Если хотите глубже разобраться в теме, какие есть договоры, посмотрите другие статьи в нашем блоге.
Руководителям компаний стоит прочитать статью «Договоры с клиентами ООО». В ней рассказано, какие есть договоры с клиентами и партнёрами, как с их помощью защитить интересы бизнеса и избежать споров.
Тем, кто связан с арендой, подойдёт материал «Как правильно составить договор аренды». В нём объясняется, какие есть договоры аренды, какие пункты нужно включить, как определить срок, стоимость и ответственность сторон.
Если вы сотрудничаете с иностранными партнёрами, изучите статью «Договор в двух валютах». В ней подробно описано, как оформить документ, если расчёты ведутся в рублях и иностранной валюте, и какие ошибки чаще всего совершают предприниматели.
Онлайн-сервисы для создания договоров
Договор можно создать онлайн, используя шаблоны, автозаполнение и подсказки. Популярные платформы:
- Dogovor.ru — выберите шаблон, заполните данные и скачайте документ.
- FreshDoc.ru — большая база договоров: аренда, услуги, поставка, акты.
- Doczilla.ru — шаблоны подстраиваются под ваши ответы.
Выбирайте сервис по удобству интерфейса, актуальности форм и наличию полезных функций: юридическая проверка, сохранение шаблонов, интеграции.
Для типовых документов подойдет базовый конструктор, для крупных сделок — сервис с проверкой юристом.
Часто задаваемые вопросы
Да, можно. Вы вправе составить и подписать договор самостоятельно, особенно если используете проверенный шаблон. Главное — внимательно прописать предмет, сроки, цену и ответственность сторон. Для сложных или дорогостоящих сделок всё же лучше привлечь юриста: он поможет учесть нюансы и снизить риски.
Договор с третьими лицами — это соглашение, где участвуют не только основные стороны, но и дополнительные участники, например, подрядчики или посредники. Такой договор оформляется письменно и должен чётко описывать, кто за что отвечает, какие услуги или работы выполняет третья сторона и как происходит расчёт.
Договор ренты оформляют в письменной форме и обязательно заверяют у нотариуса. В нём нужно указать, кто передает имущество, кто выплачивает ренту, размер и периодичность выплат, а также порядок расторжения. Если рента связана с недвижимостью, договор подлежит государственной регистрации в Росреестре.
К договору обычно прилагают документы, которые подтверждают и уточняют его условия: спецификацию, акт приёма-передачи, счёт или счёт-фактуру, график платежей, техническое задание или приложение с расшифровкой услуг и цен. Все приложения должны быть подписаны сторонами и указаны в тексте договора как его неотъемлемая часть.
Да, но только по взаимному согласию сторон. Изменения оформляют дополнительным соглашением к договору, где прописывают, какие пункты корректируются и с какой даты. Одностороннее изменение условий допустимо только в случаях, прямо указанных в договоре или законе.
Чтобы избежать споров, чётко прописывайте все условия договора: предмет, сроки, цену, порядок оплаты и ответственность сторон. Проверяйте реквизиты и полномочия контрагента, фиксируйте все договорённости письменно и сохраняйте переписку. Перед подписанием покажите договор юристу, чтобы выявить слабые места и предотвратить конфликты.
Договор мены оформляют в письменной форме, если хотя бы одна из сторон — юридическое лицо. В нём указывают, какое имущество обменивается, сроки передачи, порядок оценки и ответственность сторон. Если предмет договора — недвижимость, документ регистрируют в Росреестре.
Если в договоре есть неясные формулировки, обсудите их с контрагентом и зафиксируйте уточнения письменно — в виде дополнительного соглашения или новой редакции пункта. Не подписывайте документ, если смысл условий вызывает сомнения.
Если одна из сторон не выполняет условия договора, направьте письменную претензию с указанием нарушений и сроком для устранения. Если вам не отвечают, можно взыскать неустойку или убытки в суде. Сохраняйте все документы и переписку: они подтвердят факт нарушения. При крупных суммах лучше обратиться к юристу, чтобы выбрать правильную стратегию защиты.
Да, вы можете заключить договор в электронном виде. Закон признаёт электронный документ, подписанный квалифицированной электронной подписью, равнозначным договору на бумажном носителе с собственноручной подписью.
Чтобы всё прошло правильно:
- договор должен быть оформлен в электронной форме (например, в PDF или другом формате);
- обе стороны ставят электронную подпись (лучше — квалифицированную ЭП);
- сохраните электронный документ и подпись — они служат доказательством сделки.
Договор можно расторгнуть по соглашению сторон или в одностороннем порядке, если это предусмотрено условиями или законом. Расторжение оформляют письменно в виде соглашения или уведомления с указанием причин и даты. После расторжения обязательства прекращаются, но стороны должны выполнить взаимные расчёты и могут нести ответственность за нарушения, допущенные до даты расторжения.
Если результат можно измерить или принять актом (например, ремонт, монтаж, создание сайта) — заключайте договор подряда.
Если важен сам процесс, а не конечный результат (обучение, консультации, бухгалтерское сопровождение) — подойдёт договор оказания услуг.
Главное отличие состоит в том, что подряд направлен на материальный или завершённый результат, а услуги — на процесс выполнения. Зная, какие цели вы преследуете, проще понять, какие виды договоров бывают и какой вариант выбрать для конкретной ситуации.
