Учет в строительной компании

Вопрос:

Строительная компания по договору является Подрядчиком, заказчик ФГУП, вся деятельность предприятия ведётся только в рамках данного Договора. Финансирование ведётся от заказчика на авансовой системе. В смету расходов Договора включены временные здания и сооружения, которые мы построили. В каком случае возможна постановка данных сооружений на учёт в качестве основных средств и их амортизация (на баланс подрядчика)?

Данным Договором предусмотрены сроки выполнения работ с даты подписания Договора с 13.10.2014г по 01.10.2015г., при этом датой выполнения всех обязательств является дата окончания гарантийных обязательств Субподрядчика (5 лет).

Во временных зданиях и сооружениях размещены наши офис, столовая и общежития для своих работников и работников нанятых субподрядчиков. В каком случае возможно не выделять на отдельный учет столовую и общежития, не признавать выручку по обслуживанию работников наших субподрядчиков?
Спасибо

Ответ:

Относительно учета временных зданий и сооружений

Учитывать временные здания и сооружения, стоимость которых предусмотрена сметой, в качестве объектов основных средств нужно заказчику, а не подрядчику.

Вспомогательные объекты (в том числе, временные конторы строительных участков, строительно-монтажных управлений и подобных организаций, жилые, вспомогательные здания и сооружения, необходимые для обслуживания работников строительства), затраты на возведение, содержание и демонтаж которых включены в гл. 8 "Временные здания и сооружения" сводного сметного расчета стоимости строительства, признаются титульными временными зданиями.
Подтверждение: приложение № 7, п. 4.83 Методики определения стоимости строительной продукции на территории РФ, утв. постановлением Госстроя России № 15/1 от 5 марта 2004 г.

В бухгалтерском учете первоначальная стоимость временных (титульных) зданий и сооружений, возводимых за счет сметной стоимости объектов (в части средств на строительные работы), учитываются у заказчика обособленно по стоимости работ, оплаченных подрядным организациям с использованием субсчета 08-3 "Строительство объектов основных средств".
Подтверждение: п. 3.1.2, 3.1.8 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций.

В дальнейшем, построенные титульные временные здания и сооружения принимаются в эксплуатацию и зачисляются в основные средства заказчика (кроме временных автомобильных дорог, подъездных путей и архитектурно оформленных заборов) и передаются в пользование подрядчику в порядке, установленном договором подряда.

При использовании подрядной организацией временных (титульных) зданий и сооружений, числящихся на балансе заказчика, амортизационные отчисления по этим средствам и получаемая от подрядной организации арендная плата относятся застройщиком на счет учета прибылей и убытков.

Подтверждение: пп. «а» п. 3.1.8 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, п. 3.4 Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001, утв. Постановлением Госстроя РФ № 45 от 7 мая 2001 г.

Для подрядной строительной организации затраты по строительству вспомогательных объектов (офиса, столовой, общежития), стоимость которых включена в сметную стоимость, отражаются в том же порядке, что и выполнение иных строительных работ на данном объекте, т.е. с использованием счета 20 "Основное производство".

При приемке построенных вспомогательных объектов заказчиком подрядная организация признает в составе доходов по обычным видам деятельности выручку от выполнения работ в общеустановленном порядке.

Подтверждение: п. 5 ПБУ 9/99, Инструкция к Плану.

Вывод: учитывать расходы на строительство временных титульных зданий (офиса, столовой, общежития) должен заказчик отдельно от основного строительства. Такие вспомогательные объекты для него являются основными средствами. Подрядчик же учесть их в составе основных средств не может. Для него затраты по строительству вспомогательных объектов признаются расходами от обычных видов деятельности. При приемке построенных временных титульных зданий заказчиком подрядная организация признает выручку от выполнения работ в общеустановленном порядке.

Относительно возможности не признавать выручку при предоставлении услуг общественного питания и проживания работникам субподрядчиков

Уважаемый Пользователь, для правильного ответа на Ваш вопрос эксперту требуются следующие уточнения (пояснения):

- услуги общественного питания в столовых оказывают работники организации – подрядчика или сторонняя организация по договору возмездного оказания услуг?

- на каких условиях временные сооружения (столовая и общежитие) переданы заказчиком подрядчику согласно условиям договора?

- какие условия предусмотрены в договоре с субподрядчиком относительно питания и проживания его работников в столовых и общежитиях? (пришлите скан договора с субподрядчиком)

- субподрядчик компенсирует расходы на питание и проживание его работников организации-подрядчику?

- организацию интересует только бухгалтерский учет? Если интересует также и налоговый учет, то уточните, какой режим налогообложения применяет организация? Если применяет режим ОСНО, то каким методом учитывает доходы и расходы (кассовым или методом начисления)? Если спецрежим УСН, то какой объект применяет (доходы и доходы за минусом расходов)?

- опишите ситуацию более подробно.

Данный ответ подготовлен на основании информации, содержащейся в вопросе. Если в вопросе имелась в виду другая ситуация, необходимо ее конкретизировать, изложив как можно более подробно. В таком случае ответ может быть получен с большей долей точности .

Актуален на 10.06.2015

Вопрос:

Строительная компания по договору является Подрядчиком, заказчик ФГУП, вся деятельность предприятия ведётся только в рамках данного Договора. Финансирование ведётся от заказчика на авансовой системе. В смету расходов Договора включены временные здания и сооружения, которые мы построили. В каком случае возможна постановка данных сооружений на учёт в качестве основных средств и их амортизация (на баланс подрядчика)?

Данным Договором предусмотрены сроки выполнения работ с даты подписания...