Аренда

Наше предприятие снимает в аренду торговые площади. И часть из них сдает в субаренду. Соответственно, мы платим арендную плату собственнику, а субарендаторы платят оговоренную сумму аренды нам. А как быть с коммунальными платежами? Ресурсообслуживающие предприятия выставляют оплату за пользование водой, светом и т.д., естественно, собственнику. Собственник выставляет счет на компесацию коммуналки нам, т.е. Арендатору. А мы можем, в свою очере...

Вопрос:
Как арендатору отразить в бухгалтерском и налоговом учете возмещение коммунальных платежей за арендованное имущество?
Пример: арендодатель выставил счет на сумму 4477,80(в т.ч. НДС),счет без НДС т.к. данная операция не облагается НДС.
Мои проводки в бух учете: Дебет-26 Кредит-60(76)-сумма 4477,80
В налоговом учете в статью затрат берем сумму-4477,80
Кроме счета на о...

Мы на ОСН, какими бухгалтерскими проводками отразить начисление арендной платы земельного участка сельскохозяйственного назначения, если по нему у нас есть договор субаренды?

Начисленную арендную плату отразила с использованием кредита 60 (администрация сельсовета), дт сч 91.02 , а какими проводками отразить то, что мы передали арендуемую землю в субаренду другой организации (Агентству кредитных гарантий) ( договор субаренды есть)...

Вопрос:
Как отразить (исправить) в бух.и налоговом учете?
Организация сделала платеж в 2008 году по инвестиционному договору Администрации муниципального образования. По условиям договора Администрация обязуется создавать Инвестору благоприятные условия, защищать интересы Инвестора, предоставить землю для строительства на льготных условиях. Обязанности Инвестора вносить деньги на развитие инженерной и социальной инфраструкту...

Вопрос:

Почему если срок действия договора аренды более 11 месяцев подлежит государственной регистрации.

Ответ:

Регистрировать нужно (за некоторыми исключениями), если организация сдает в аренду недвижимое имущество.

Исключения:

– если объектом аренды является здание (сооружение), земельный участок и договор аренды ...

Вопрос:

почему если срок действия договора аренды более 11 месяцев подлежит государственной регистрации.

Наталья, я не увидела в Вашем ответе информацию относительно срока аренды более 11 месяцев. Вы указываете на срок более 12 месяцев.Пожалуйста, сообщите информацию по сроку аренды недвижимого имущества на срок более 11 месяцев.

Ответ:

Регистрировать нужно (за некоторыми исключениями), если...

Вопрос:
Организация (ОСНО) в 2017 году заключила договор аренды помещения с физическим лицом. По условию договора арендные платежи производятся по графику в 2018 году. Возникает ряд вопросов:
1. Может ли организация принимать к учету ежемесячно Акты от физического лица.
2. Нужно ли отражать в 6 НДФЛ (в течении 2017г) и 2 НДФЛ (за 2017) начисления в пользу физического лица по до...

по договору аренды меняем сумму в доп.соглашении в декабре 2017г. и прописываем его действие с января 2017г.,договор зарегистрирован в регистрационной палате, доп.соглашение регистрацию пройдет в регистрационной палате в январе 2018г. Предприятие правомерно сделает в налоговом учете исправления в 2017г.

Ответ:

Ответ подготовлен, исходя из следующих допущений:

– сумма аренды у...

Вопрос:

Наша фирма хочет арендовать автомобиль у частного лица. Какие документы нужно оформить и чем облагается арендная плата? (НДФЛ, взносы) В каком отчете отражается уплаченный НДФЛ?

Ответ:

Ответ подготовлен исходя из допущения, что «частное лицо» является гражданином, который не является индивидуальным предпринимателем.

Относительно того, каки...

Вопрос:
Был заключен агентский договор с физ лицом . Агент обязуется за вознаграждение веси поисков клиентов. договор составлен 21.09.2017 и действует до 31.12.2018г. вознаграждение и ндфл за физ лицо было выплачено в декабре 2017г. нужно ли сдавать СВЗМ (период) , СВЗ стаж, 2 НДФЛ, РСВ, 6 НДФЛ на этого агента?

Ответ:

СЗВ-М

Нужно.

Форма СЗВ-М обязыв...

Вопрос:
Наш директор имеет в собственности а/м Газель и сдает ее в аренду своей фирме по договору аренды транспортного средства без экипажа. На этой Газели наш водитель-экспедитор возит товар покупателям. Может ли фирма оплатить страховку ОСАГО на этот автомобиль и может ли принять эти расходы в целях уменьшения налогооблагаемой прибыли.

Ответ:

Вправе учитывать в...

Вопрос:

Как правильно оформить договор аренды транспорта без экипажа у физического лица, если он является директором ООО (единственный учредитель) безвозмездно для оказания транспортных услуг.

Ответ:

Ответ подготовлен исходя из допущения, что организация применяет ОСНО и метод начисления для целей расчёта налога на прибыль.

В рассматриваемой ситуации можно за...

Вопрос:

Недвижимость находится на физлице. Но он будет сдавать её в аренду юрлицу как ИП. Возможны ли такие операции и как тогда будет выставляться коммуналка? За эту недвижимость налог на имущество будет платить в этом случае кто и сколько? Вот что-то не совсем понятен расклад в этой ситуации: физлицо – ИП – юрлицо.

Ответ:

Относительно того, возможны ли такие операции

Вопрос:

Как правильно оформить договор аренды транспорта без экипажа у физического лица, если он является директором ООО (единственный учредитель) безвозмездно для оказания транспортных услуг.

ООО находится на УСН (доходы минус расходы).

Ответ:

Ответ подготовлен исходя из допущения, что организация применяет ОСНО и метод начисления для целей расчёта налога на прибыль....

Вопрос:
Ген. директор организации, торгующей з/частями, использует свое личное ТС для встреч с Клиентами и получению ТМЦ от Поставщиков:

1) хочет заключить с организацией договор использования личного автотранспорта, а не договор аренды, только для возмещения затраченного ГСМ без арендной платы;

2) в целях упорядочения налогов хочет заключить договор, как юр. лицо, т. е. между «своей» организац...

Вопрос:

Наша фирма занимается оптовой торговлей. Общая система налогообложения. Руководитель хочет арендовать каток для сотрудников, чтобы играть в хоккей (мужчины) или кататься на коньках (женщины) на постоянной основе, в течение года. При каких условиях это возможно? Возможно ли отнести подобные затраты на издержки и вычесть из налогооблагаемой прибыли? Возникает ли объект обложения НДФЛ для сотрудников, которые будут пользоваться этим ка...

Вопрос:

Организация находится на спец.режиме налогообложения ЕСХН.
В ней существуют несколько вариантов договоров аренды:
1. Договора аренды транспорта у своих работников для осуществления ими трудовых обязанностей.
2. Договора аренды транспорта с физическими лицами, осуществляющими оказание услуг по договорам оказания услуг.
ВОПРОС: Как лучше заключить договора аренды с экипажем или без экип...

Вопрос:

Организация хочет арендовать легковые автомобили у физических лиц безвозмездно, с целью списания бензина, проведения ремонта и мойку автомобилей. Просим прислать бланк договора, бланк путевого листа. А также прислать пояснения в части затрат.

Ответ:

Ответ подготовлен исходя из допущения, что организация применяет ОСНО и метод начисления для целей расчёта налога на прибыль....

Вопрос:

Недвижимость находится на физлице. Но он будет сдавать её в аренду юрлицу как ИП. Возможны ли такие операции и как тогда будет выставляться коммуналка? За эту недвижимость налог на имущество будет платить в этом случае кто и сколько? Вот что-то не совсем понятен расклад в этой ситуации: физлицо – ИП – юрлицо.

И всё равно не совсем понятно - нужно платить и кто будет налог на имущество. Имущество на физлице, договор ар...

Вопрос:

Под какой вид налогообложения попадает такой вид деятельности, как сдача грузового автотранспорта в аренду, без экипажа. У ИП и ООО одинаковые условия?

Ответ:

Условия применения некоторых режимов налогообложения для ИП и организаций различаются. Решение о том, какую систему налогообложения использовать, организация (индивидуальный предприниматель) должны принять самостоятельно.

...

Вопрос:

Возможно ли сразу заключить договор аренды нежилого помещения на неопределенный срок. Т.Е. так и прописать: Договор аренды вступает в силу с....числа и заключен на неопределенный срок. Либо все же нужно сначала его заключать на 11 месяцев (таким образом избежать гос. регистрации), а топом уже, по истечение 11 месяцев Договор уйдет на неопределенный срок.

Ответ: