Имущество, обязательства

Приобретение муниципальной собственности

Вопрос:

Наша организация (ОСНО) выкупила муниципальной собственность. Подскажите пожалуйста, какими первичными документами необходимо оприходовать выкупленную муниципальную собственность в бухгалтерском и налоговом учете ?

Организация выкупает арендованное недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности. Ваш ответ подготовлен исходя из этого допущения. Скорректируйте пожалуйста ваш ответ принимая во внимания данное уточнени...

Определение недвижимости для расчета налога на имущество

Понятие недвижимого (движимого) имущества не определено налоговым законодательством, поэтому на основании...

Приобретение и продажа имущественных прав

Вопрос

Мы на УСН (доходы). Заказчик должен нам по договору некоторую сумму денег. Мы сейчас хотели бы с ним заключить договор долевого участия на приобретение квартиры (кредитор сам застройщик жилья) по уступке права требования за выполненные работы, а квартиру мы в дальнейшем хотели бы продать скорее всего физическому лицу. Какие в данном случае должны быть оформлены документы и проводки по бухучету? Начисляется ли НДС нами в случае продажи квартиры и как...

Покупка земельного участка

Вопрос:

Что и кому должна платить организация с момента подписания акта приема к договору купли-продажи земельного участка до момента гос. регистрации права собственности?

Ответ:

Ответ подготовлен исходя из допущения, что организацию интересует возникновение обязанностей по уплате земельного налога и налога на имущество в связи с покупкой земельного участка.

До мо...

Приобретение недвижимости

Вопрос:


У ИП не будет материальной выгоды, если он примет беспроцентный займ от физлица?

Если физлицо, которое закрыло ИП на УСН, продает нежилое помещение, ранее использовавшееся в предпринимательской деятельности, оно имеет право вычесть из суммы облагаемого НДФЛ дохода суммы расходов на приобретение указанного имущества? Если да, то имеет ли значение, приобреталась недвижимость физлицом или уже зарегистрированным И...

Расходы, связанные с покупкой квартиры

Вопрос:
Супруги в 2012 году купили квартиру за 1670000 в общую совместную собственность. Заявление на определение долей не писали. Вычетом не воспользовались. В 2015 году квартиру продали за 1820000 (в собственности менее 3-х лет) и на эти деньги в 2015 году купили квартиру в собственность жены. Возможно ли все расходы связанные с покупкой в 2012 году квартиры применить только у супруга ,а у супруги нет.

Ответ:

Определение недвижимости для налога на имущество

Понятие недвижимого (движимого) имущества не определено налоговым законодательством, поэтому на основании...

Приобретение недвижимости заемными средствами.

Вопрос:

Заключен договор на приобретение объекта недвижимости. Для ускорения расчетов заключен договор процентного займа с юр. лицом, согласно которого займодавец напрямую оплачивает продавцу денежные средства за нас. Можно ли оплатить приобретение недвижимости напрямую от займодавца? Какие могут возникнуть проблемы? Правовые и бухгалтерские последствия?

Ответ:

Можно. Запрета на проведение подобной сделки не...

Получение квартир дольщиком

Вопрос

После ввода в эксплуатацию жилого дома, 28.03.16г. подписаны акты приема передач квартир между дольщиками и застройщиком. С 01.04.2016г. был заключен договор о передаче на обслуживание многоквартирного жилого дома управляющей компании (УК). Дольщиком является юридическое лицо- компания А. По некоторым причинам оформление права собственности у дольщика будет только в июле 2016г.
С апреля УК выставляет счета- фактуры на коммунальные ус...

Передача прав по договору аренды земли

Вопрос

ООО (ОСНО резидент ) "Сторона 1" передает ООО (ОСНО резидент) "Сторона 2" в полном объеме права и обязанности по договору аренды земельного участка (срок аренды 49 лет с 26.06. 2012 года) Договор передачи прав от 05.04.2016г, государственная регистрация договора от 05.04.2016. Размер платы за передачу прав 900000 в том числе НДС 18%. есть кадастровый номер и кадастровая стоимость участка (из кадастрового паспорта)
Как отразить в учет...

Учет квартиры до госрегистрации

Вопрос:

После ввода в эксплуатацию жилого дома, 28.03.16г. подписаны акты приема передач квартир между дольщиками и застройщиком. С 01.04.2016г. был заключен договор о передаче на обслуживание многоквартирного жилого дома управляющей компании (УК). Дольщиком является юридическое лицо- компания А. По некоторым причинам оформление права собственности у дольщика будет только в июле 2016г.
С апреля УК выставляет счета- фактуры на коммунальные у...

оформление земельного участка

Вопрос:

ООО приобрело недвижимое имущество у физического лица. В момент купли и по сей день земельный участок, на котором расположено данное помещение, находится в муниципальной собственности. Нам необходимо переоформить Договор аренды земельного участка на свое имя. Можем ли мы оформить договор аренды земли на имя физического лица, а не на ООО.

Какие последствия, ограничения при этом могут возникнуть?

...

Выбытие имущества по решению суда

Вопрос:

ООО взяли кредит для приобретения недвижимого имущества под залог этого же имущества. Рассчитаться не могут, банк хочет забрать имущество, но только через суд.
Какие налоги при этом возникают у общества при выбытие имущества по решению суда.?
общество находиться на общей системе налогообложения

Ответ:

Ответ подготовлен исходя из следующих допущений: <...

Продажа нежилого помещения

Вопрос:

Организация применяет УСН - 6% с 2009 г. , то в принципе, даже если помещение продано раньше срока, обязанности пересчета налога нет, т.к. налог исчисляется с доходов.
примечание: нежилое помещение-1 этаж жилого помещения, кирпичные стены.

Ответ:

Да, верно.

Если организация (индивидуальный предприниматель) реализовала (передала)...

Приватизация социального жилья

Вопрос:
В 2013 году была выдана 4-х комнатная квартира от муниципалитета по программе переселения из ветхого аварийного жилья на семью из пяти человек (4 взрослых и один несовершеннолетний ребенок). В 2015 г. один из членов семьи приобретает в собственность 2-х комнатную квартиру. В 2016 году 4-х квартиру собираются приватизировать. Имеет ли право участвовать в приватизации социального жилья тот член семьи, который в 2015 приобрел в собственность 2-х комна...

Стоимость земельного участка в стоимости дома

Вопрос:
Земельный участок, на котором происходит строительство дома находится у нас в собственности. Стоимость самого участка входит в стоимость дома? Земельный налог, который мы заплатили за прошедший год, можем включить в стоимость?

Ответ:



По вопросу 1

Да, стоимость земельного участка входит в стоимость до...

Оценка безвозмездно полученного имущества
...
Оценка безвозмездно полученного земельного участка

Вопрос

Если ООО принимает в дар от физ.лиц (не участники ООО) земельные участки (по договорам дарения), то можем ли мы поставить на учет данные участки по кадастровой стоимости, к примеру, в протоколе собрания указать: принято решение принять в дар зем.участки и определить их стоимость равную кадастровой, в соответствии со справками о кадастровой стоимости данных участков и поставить на 01 счет без какой либо еще оценки? Или можно определить стоимость...

Переоформление земельного участка с физ.лица на ИП

Вопрос:

Физ.лицо приобрело у юр.лица земельный участок. Затем физ.лицо оформило ИП (УСН д-р) и сдает земельный участок в аренду сторонней организации.
Вопрос: 1.правомерно ли ИП занимается коммерч.деятельностью, если договор купли-продажи зем.участка оформлен на физ.лицо?
2.Может ли ИП (УСН д-р) принять в затраты стоимость земельного участка при расчете налоговой базы для уплаты налога при УСН?

Возможно ли переоформить...

Имущественный вычет при покупке квартиры

Вопрос:

Очень хочется знать, работающий пенсионер может получить имущественный вычет за приобретенное жильё за три предыдущих года (т.к.з/плата в этом году резко снизилась) или надо уволиться, то когда, в конце календарного года, или перед подачей декларации на получении данного вычета?

Ответ:

Увольняться не нужно. Работающий пенсионер имеет право на перенос имущественного вычет...

Безвозмездная передача недвижимого имущества

Вопрос:

Организация на ОСНО хочет передать безвозмездно государству в Росимущество недвижимое имущество, находящее на его балансе. Нужно ли платить НДС с этой передачи и как рассчитать сумму НДСа?

Ответ:

Ответ подготовлен исходя из допущения, что организация передает безвозмездно основное средство.

Не нужно.

...

Недвижимость в рассрочку от администрации города

Вопрос:

Администрация города сдавала нам в аренду здание, сейчас продали нам в рассрочку на 5 лет, без НДС. НДС мы платили в Налоговую налоговый агент, можно нам как то вернуть НДС? Как правильно поставить на основные средства, заплатить налог на имущество?

Ответ:

Ответ подготовлен исходя из следующих допущений:
– организация применяет ОСНО, является пла...

Приобретение квартиры для сдачи в аренду


Вопрос:


Предприятие в июле 2016 г приобрело квартиру.
К какой амортизационной группе отнести жилую квартиру? Код ОКОФ? Срок полезного использования? Какой будет % начисления амортизационной премии?

1.Квартира будет сдаваться в аренду за плату работнику Общества.
2.Да, организация применяет ОСНО
Доп.вопрос:На каком счете мы должны отразить купленную кв...

Стоимость земли при продаже на УСН

Вопрос:

Организация на УСН д-р приобрела у юр.лица земельный участок и сдавала его в аренду сторонней организации. В дальнейшем, в связи с затруднительным фин.положением компании, было принято решение продать данный земельный участок.
Вопрос: может ли организация принять в расходы стоимость приобретенного земельного участка при его реализации.

Ответ:

Относительно налогового учета

<...
Продажа квартиры с отсрочкой платежа

Вопрос:

Предприятие приобрело квартиру для работника. В будущем планируется передать квартиру в собственность работника. Предполагается, что работник должен возместить стоимость квартиры. Если мы будем оформлять договор аренды с последующим выкупом, то арендная плата будет облагаться НДС и работнику придется заплатить больше на сумму НДС. А если мы сразу продадим квартиру с отсрочкой платежа на несколько лет, то в этом случае возникают вопросы:
...

Земельный участок в г. Орле

Вопрос:

Организация в г.Орле приобретает земельный участок кадастровой стоимостью
9 656 600 руб. какая ставка земельного налога будет, будет ли он облагаться налогом на имущество? Какие налоги будут если тот же участок приобретет физ лицо?

гражданин, зарегистрированный в г. Орле приобретает землю кадастровой стоимостью 9 656 600руб. с помещением нежилого назначения стоимостью 5 000 000. какие налоги и в каком размере он буд...

Изготовление домов для проживания сотрудников в летний сезон

Вопрос:

Нашей фирмой были возведены домики для проживания сотрудников в летний сезон, на период работ, из дерева. Все материалы были приобретены за наличный и безналичный расчет, в бухучете отражены на 10.08 строительные материалы. Какие документы необходимо составить для ввода в эксплуатацию домиков?

Ответ:

Оформлять нужно первичные учетные документы по формам, которые утверждены для этих целей в уче...

Квартира в ипотеку для передачи работнику

Вопрос:

Предприятие приобрело квартиру для работника. В будущем планируется передать квартиру в собственность работника. Предполагается, что работник должен возместить стоимость квартиры. Если мы будем оформлять договор аренды с последующим выкупом, то арендная плата будет облагаться НДС и работнику придется заплатить больше на сумму НДС. А если мы сразу продадим квартиру с отсрочкой платежа на несколько лет, то в этом случае возникают вопросы:
...

Продажа имущества организации
Вопрос:

Учредитель организации(ООО на ЕНВД) продает самому себе(физическому лицу) помещение приобретенное в ипотеку(НДС не облагается).Приобретено оно за 1 млн.300 тыс.руб.,а продать хотим за 200 тыс.руб. Т.е . получается организация в лице учредителя,продает себе же как физ лицу здание.Каково будет налогообложение этой сделки?Будет ли эту сделку проверять налоговая.В последствии будем закрывать фирму.Поэтому и помещение переводим на физ лицо.Может ли налоговая дон...

Продажа имущества учредителю


Вопрос:

Организация (ООО на УСН 6 %) хочет передать (продать) недвижимое имущество (цокольный этаж торгового здания 500 кв.м.) единственному учредителю - физическому лицу, являющемуся так-же и генеральным директором ООО.
Имущество было приобретено в 1999 году.
Кадастровая стоимость порядка 70 милл.
Подскажите, пожалуйста, варианты передачи (продажи) имущества с учетом налогов как со стороны ООО, так и с...

Спасибо за Вашу заявку!