Имущество, обязательства

Вопрос:

Капитальный ремонт здания (арендованого, в договоре есть пункт о согласии арендодателя на ремонт без возмещения затрат), договор заключен на 365 дней,потом будет заключаться новы договор. Какой срок ставить для начисления амортизации, до конца срока действия договора с момента оприходования на баланс неотделимых улучшений и какой приказ писать?

Ответ:

Вопрос:

Кто является материально-ответственным лицом (МОЛ) в случае, если на балансе предприятия числится административное здание? директор отказывается подписывать инвентарную карточку по ОС. и есть 2 здания-магазина организации - их можно закрепить за администраторами магазинов или др. ответственных работников, но не на директоре организации.

Ответ:

Материально ответственными лица...

Вопрос:

Физ.лицо имеет в собственности земельные участки, он продает их как ИП, заключает договор от ИП и отражает выручку в доходах ИП. Несколько участков он продает как физ.лицо. Участки находятся в его собственности более 3-х лет. Можно ли в форме 3-НДФЛ принять к вычету покупную стоимость этих участков? Может ли налоговая рассмотреть продажи от физ.лица как продажу с целью получения дохода и обложит эти продажи налогом 13% без уменьшения...

Вопрос:

Не могу найти документ, действующий на сегодня вместо "Закона КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ "О порядке определения цены земельных участков и порядке их оплаты" Принят Законодательным Собранием 20 мая 2010 года № 11-ОЗ

Ответ:

Закон Калужской области № 11-ОЗ от 31 мая 2010 г. «О порядке определения цены земельных участков и порядке их оплаты» утратил силу на основании Закона Калужской области № 723-ОЗ о...

Вопрос:

У нас за год на реконструкцию и мелиорацию земель накопилось 6 млн. руб. Должны ли мы на всю сумму увеличить стоимость земли, если на ней пока ничего не выращивается и еще будут продолжать накапливаться затраты, или нужно увеличить только на стоимость прямых затрат, а косвенные распределить?

Ответ:

Ответ подготовлен, исходя из следующих допущений:
– зе...

Вопрос:

Предприятие в сентябре 2016 г. продает нежилые помещения физическому лицу. Государственная регистрация перехода права собственности будет осуществлена в декабре 2016 года. Есть передаточный акт на помещения , датированный сентябрем 2016 г.
Нужно ли оформлять унифицированную форму ОС-1 ( ОС-1а) в дополнение к нему?
Как отразить в бух. учете операцию, с учетом того, что передача недвижимого имущества и регис...

Вопрос:

Если купить на юр.лицо коммерческую нежилую недвижимость, а потом продать, и при этом это не является основным или доп.видом деятельности ООО, это может иметь последствия при проверке налоговой и т.д.? какие налоги при этом нужно заплатить?

Ответ:

Уважаемый Пользователь, для правильного ответа на Ваш вопрос эксперту требуются следующие уточнения (пояс...

Вопрос:

Физическое лицо предоставило беспроцентный займ другому физическому лицу. Заемщик денежные средства по договору займа не вернул. Судебные приставы по исполнительному производству в счет погашения долга изъяли у заемщика земельный участок, передали право собственности на земельный участок займодавцу. Сможет ли займодавец при продаже земельного участка учесть в составе фактически произведенных расходов на приобретение з...

Вопрос:

Организация на УСН имеет в собственности нежилое помещение (здание), которое было отражено в балансе по сумме сделки (По договору купли-продажи сумма 50 млн. руб. (в том числе НДС) ).
Однако, позже, были привлечены профессиональные оценщики, которые оценили здание на более меньшую сумму, в отчете по переоценке недвижимости указаны две суммы- с НДС и без НДС.
Вопрос: как теперь в бух. учете правильно отрази...

Вопрос:

Организация приобрела блок контейнер для выполнения работ по капитальному ремонту с проведением пусконаладочных работ. По договору контейнер остался у заказчика. Как проводить бухгалтерские проводки в бухгалтерском и налоговом учете если блок контейнер стоит 288 тыс.рублей?

1.Да, мы являемся исполнителем.
2.Нет, это будет Азотная станция пожаротушения ПТБ-5 УКСН ПСП "Ухта" с установкой воздухоразделительно...

Вопрос:
Площадь нашего офиса 305 кв. м.
Вопрос: сколько огнетушителей должно быть в офисе? Какого типа (помещения офисные, есть склад с компьютерным оборудованием)? Нужен ли пожарный кран в офисе?

Ответ:

Рассчитывать количество огнетушителей нужно, руководствуясь...

Вопрос:

Наш должник через физическое лицо хочет отдать в счет долга квартиру по договору уступки права требования, далее мы оформляем квартиру на себя и продаем. Мы являемся производителями железобетона и находимся на общей системе налогообложения. Какие налоги будут в этом случае?

Ответ:

Налоговые последствия продажи квартиры полученной по договору уступки имуще...

Вопрос:

Наша организация выкупает муниципальное арендованное имущество. Стоимость имущества по договору 2 186 441, сумма процентов 1 97 410,96 руб. Всего 2 383 851,96. .
Проводки
08.04 76.05 2 186 441
01.01 08.04 2 186 441
91.02 76.05 197 441,96
Надо ли отражать в стоимость ОС сумму процентов по кредиту?
При заполнение баланса, сумму долга перед муниципалитетом...

Вопрос:

У организации на УСН есть в собственности здание. Может ли организация создать резерв под ремонт этого здания? (в бух. учете)

Ответ:

В общем случае в бухучете создание оценочных резервов и резервов под планируемые расходы – оценочные обязательства является обязанностью организаций.

...

Вопрос:

Физическое лицо является ИП -УСН 6 % ( оказывает услуги) продает принадлежащее ему нежилое помещение . Данное помещение пустое , в предпринимательской деятельности не участвовало. Каким налогом будет облагаться данная продажа НДФЛ или УСН 6 %?

оквэд 46.71 Торговля оптовая твердым, жидким и газообразным топливом и подобными продуктами. ОСНОВНОЙ
Нежилое помещение приобреталось для осуществления нового вида де...

Вопрос:

ООО На общей системе налогообложения хочет приобрести в собственность нежилое помещение для последующей продажи. НО проблема в том, что продать его хотят через год, когда основных оборотов у ООО не будет. Как учитывать такое помещение - сразу как товар? или все-таки как основное средство с амортизацией? и как будут формироваться налоги при продаже помещения, когда основной деятельности не будет.

Вопрос:

С 2016 года в НК РФ налоговая база по проданным объектам недвижимости привязана к его кадастровой стоимости. Но кадастровая стоимость не является объективной, совершенно не соответствует рыночной. В условиях кризиса и упадка доходов населения кадастровая стоимость в разы выше рыночной. Каким образом можно её уменьшить и, следовательно, уменьшить сумму налога НДФЛ к уплате в бюджет?

Ответ:

...

Вопрос:

1.Юридическое лицо намерено подарить другому юридическому лицу строительные материалы, какие налоги нужно начислить по данной операции, сумма материалов около 300 000 тыс. рублей, спасибо
2. Может ли организация заключить договор аренды автомобиля с сыном собственника?

Одаряемый на УСН (доходы минус расходы), даритель на ОСНО (метод начисления). Одаряемый оказавыет строительно-...

ИП заключил договор купли продажи нежилого помещения с физ лицом.Физ лицо предлагает произвести оплату через юр.лицо (со счета юр лица)В п/п будет прописано в назначении платежа, что оплата за физ лицо по договору такому то... Возможно ли такое и в как это правильно оформить?

Ответ:

Да, такое возможно при соблюдении определенных условий. Оформление следующее.

...

Вопрос:

Как можно вывести имущество с общей системы(ИП) на спецрежим с наименьшими затратами?

имущество принадлежит гражданину и используется им в его предпринимательской деятельности (как ИП он применяет ОСНО) ИП хочет передать или продать своё имущество другому ИП(дочь),применяющему спецрежимы( УСН-доходы и ЕНВД)

Ответ:

...

Вопрос:

Организация находящаяся на УСН (доходы) планирует выкупить эксплуатируемое на основании договора аренды здание стоимостью более 150 млн. руб.
Разъясните, пожалуйста, следующие моменты:
1. В какой момент произойдет потеря права на применение УСН;
2. На какую дату отразить в учете здание на счете 01;
3. Возможно ли начисление амортизации по зданию, если да, то с какого момента;

Вопрос:

ИП предоставляет услуги аренды складских помещений, на патенте. В аренду сдаются именно складские помещения.
Дружественная организация (директор - родственник) обратилась с вопросом о заключении на часть свободных площадей договора безвозмездного пользования на часть огороженной территории во дворе, для складирования своего товара. На эту часть дворовой территории патента нет и приобретать его ИП не планирует, да и д...

Вопрос:

как с наименьшими затратами продать или передать здание принадлежащее предприятию на ЕНВД предпринимателю на ЕНВД.
Если передать в счет задолженности?

Ответ:

Как уже было указано в предыдущем ответе (диалог № 307789), при продаже здания следует заплатить налог на прибыль, а также НДС. При дарении здания следует заплатить НДС.

Вопрос о том, какой вариант выбрать (...

Вопрос:

На балансе организации земельный участок, здание и оборудование. Собственники желают все разделить согласно долям 55% и 45 %. Большая часть оборудования на балансе с нулевой стоимостью. А по зданиям Росреестр требует независимую оценку по рыночной стоимости.
По какой стоимости - балансовой, кадастровой (здания) или рыночной нужно продать имущество собственникам?

О...

Вопрос:

Как правильно составить договор купли продажи производственного помещения. Условия: Был заключен договор аренды, по которому все затраты на содержание, включая текущий и капитальный ремонт были возложены на арендатора. Затем оформлено доп. соглашение, о том, что это аренда с правом последующего выкупа. Арендные платежи учитываются в счет предстоящей покупки.

Ответ:...

Вопрос:

Организация ООО на УСН (доходы-расходы) приобрело у другого юридического лица нежилое помещение площадью 60 кв.м. по цене 2 500 тыс.руб. Построено здание, где помещение в 2019 году. Вопрос: начисление амортизации. Какой срок амортизации установить по помещению? Учитывать ли амортизацию начисленную продавцом? Как быть есл...

Вопрос:

Организация (не имеет права вести упрощенный бухучет) занимается сдачей в аренду коммерч.недвижимости. Возник вопрос что конкретно мы должны относить на удорожание здания? А именно должны ли мы относить на удорожание: 1)плату за госпошлину 2) текущий ремонт?

Ответ:

Относительно учета госпошлины в первоначальной стоимости недвижимости

Вопрос:

Организация планирует приобрести и установить на территории прилегающей к офису стелу посвященную 9 мая стоимостью 300 тыс. руб.
Как отразить в учете приобретение данного имущества.

Ответ:

Ответ подготовлен исходя из допущения что организация применяет ОСНО, метод начисления

Относительно бухгалтерско...

Вопрос:

Предприятие приобрело у физического лица права и обязанности по договору аренды земельного участка. Договор аренды заключен между Арендатором и администрацией муниципального района, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование -...

Вопрос:

ООО приобрело административное здание с земельным участком под ним.
Здание амортизируется линейным способом в бухгалтерском и налоговом учете на срок 10 лет. (372 месяца)
Каким образов учитывать землю под зданием и возможно ли списывать ежемесячно расходы на землю в бухгалтерском и налоговом учете и в каком...