Расчеты по гражданско-правовым договорам

Учет и налогообложение неотделимых улучшений у арендатора

Арендатор может помимо ремонта производить улучшения арендованного имущества, которые могут быть как отделимыми , так и...

Договор аренды

Вопрос:
Предприятие приобретает по договору купли-продажи (в евро) с отсрочкой платежа трактор.Затем по договору аренды (в евро) сдает его на 12 месяцев, затем продает его покупателю по договору купли продажи (в евро). Договора аренды и купли-продажи составлены одной датой.
1. Каким документом будут оформляться арендные платежи, надо их или нет ставить в доходы, т.к по истечении договора аренды они будут полностью зачтены в счет стоимости т...

Нумерация актов

Вопрос:
Индивидуальный предприниматель на УСН предоставляет в аренду собственное имущество по договору аренды.
Ежемесячно, последним числом месяца выставляет акты на аренду.
1. какая ответственность предусмотрена, если при составлении актов не соблюдена сквозная нумерация?

Ответ:

Ответственности не предусмотрено.

Вид...

Покупка и аренда ТМЦ у физического лица

Вопрос:

Организация приобретает различные ТМЦ у физических лиц, не являющихся ИП. Некоторые сделки носят не разовый характер (у одного и того же физ.лица приобретаем разные или однородные материалы в одном или разных периодах).
Наподобие ситуация и с арендной платой: берём в аренду у физ.лиц оборудование и инструмент, при выплате арендной платы удерживаем и перечисляем НДФЛ (исполнение функций н...

Аренда муниципального имущества ООО на ОСНО

Вопрос:

ООО на ОСНО арендует у управления имущественых отношений г. Северска помешение. Оно принадлежит городскому округу в соответствии с записью Росреестра. Это относится к казенным учреждениям или к муниципальным ?
В приложение № 2 к договору аренды Порядок расчета аренды , есть рассчитанная сумма аренды без НДС и с НДС. Аренда и НДС перечислены 2 отдельными пл.поручениями.Всю информацию ,что мы нашли по аренде в интернете относится к с...

Аренда имущества контрагентом, признанным банкротом

Вопрос:

Облагается ли в 2015 году НДС передача в аренду имущества контрагентом, признанным банкротом.

Ответ:


Да, облагается (за исключением ряда случаев). Уплатить НДС должен арендодатель.

Операции по реализации имущества и (или) имущественных прав организаций-должников, признанных в соответствии с законодательс...

Учет оплаты за электроэнергию по договору аренды

Вопрос:

Заключен безвозмездный договор аренды помещения с учредителем. В нем прописано что мы оплачиваем коммунальные услуги, несем все необходимые расходы связанные с эксплуатацией помещения, и при необходимости осуществляем ремонт помещения. За электроэнергию мы оплачиваем напрямую энергопоставляющей организации, документы на эл.энергию выставлены на арендодателя, правомерно ли это, и как учесть расходы по ней в бух учете?

Ответ:...

Учет организацией-арендодателем расчетов по договору аренды

Учитывать расчеты по договору аренды организации-арендодателю нужно в зависимости от проводимой операции в рамках договора, а также от применяемой системы налогообложения.

d По договору аренды арендодатель предоставляет арендатору з...

Учет арендатором расчетов по договору аренды

Учитывать расчеты по договору аренды арендатору нужно в зависимости от проводимой операции в рамках договора, а также от применяемой системы налогообложения.

По договору аренды арендатор обязан принять предмет аренды за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование (...

Арендные платежи

Вопрос:
в 2014 году уплачивались арендные платежи за офисное помещение в счет стоимости имущества. в 2015 г данное помещение было приобретено. Как отразить в бух. учете момент перехода имущества в собственность?

Ответ:

По договору аренды арендатор обязан принять предмет аренды за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное...

Зачет ремонта арендуемого помещения в счет арендной платы.

Вопрос:

У предприятия на УСН есть возможность сделать капитальный ремонт крыши (в арендуемом помещении) своими силами. Арендодатели готовы зачесть данный ремонт в счет арендной платы (сделать зачет взаимных встречных требований).
Вопрос: у арендатора нет ни одного оквэд связанного с подобными видами работ. Имеет ли он право осуществить данный ремонт? Если да, то какие необходимо оформить документы для правильного оформления в бухучете?

Аренда у муниципального образования

Вопрос:

Мы арендуем помещение в ХМАО-Югра в г. Когалыме у Муниципального учреждения, в договоре не совсем понятно прописано о сумме НДС выделенной в пункте прописывается кроме того НДС и не понятно как считать либо он в сумме уже, либо сверху, если в сумме то тогда я так понимаю что мы как налоговые агенты оплачиваем за минусом налога НДС аренду, а сам НДС оплачиваем в налоговую. Подскажите пожалуйста с расшифрованием данного договора, а также если о...

Аренда рабочих мест

Вопрос:

Арендатору не разрешено сдавать арендуемое имущество в субаренду. Может ли он сдавать рабочее место в аренду ( стол, стул, компьютер) .

Ответ:

Нет, не может сдавать.

Арендатор вправе передать с согласия арендодателя арендованное имущество в аренду третьему лицу, заключив с ним договор субаренды (п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ).

Так...

Агентский договор с арендатором

Вопрос:

Нашей организацией (ООО арендодатель на УСН (Доходы -6%) заключен агентский договор с арендатором на перевыставление коммунальных услуг. Арендодатель перевыставляет от лица поставщика ком.услуг счета-фактуры с выделенным НДС. Агентский договор заключен раньше, чем договор с ресурсоснабжающими организациями. Признается ли этот договор действительным и нужно ли нам сдавать декларации по НДС и платить НДС?...

Арендные платежи при застройке дома

Вопрос:

Застройщик на арендованной земле строит многоквартирный дом по договорам долевого строительства , по инвестиционному договору и для дальнейшей продажи.
Арендные платежи за землю как учитывать по НУ и БУ.?

Ответ:

Ответ подготовлен, исходя из допущения, что организация применяет общий режим налогообложения (является плательщиком налога на прибыль).

Расходы застройщика на...

Электроэнергия, выставляемая арендодателем арендатору

Вопрос:

Мы - арендаторы с НДС. Есть арендодатель с НДС. Арендодатель выставляем нам счета на возмещение электроэнергии без НДС, больше никаких документов не дает.
В договоре аренды про электричество написано, что арендатор по счетчику оплачивает -компенсирует использованную электроэнергию. Можем мы включать это - в расходы по налогу на прибыль?

Ответ:

Ответ подготовлен исходя из доп...

Подписание акта по аренде

Вопрос:
Предприятие занимается сдачей в аренду помещений и предоставляет акт оказания услуг по окончании каждого месяца на предоставленную услугу. В договоре аренды прописано что если акт в течении 10 дней арендатором не возвращается то считается подписанным.
Достаточно ли этого для того чтобы не настаивать на подписании акта? Или все же он должен быть подписан с двух сторон? И если есть договор то необходим ли ежемесячный акт оказанных усл...

Договор аренды на недвижимость

Вопрос:

Фирма заключила договор аренды на недвижимость. Договор заключен 26.05.2015 г. С какого числа начислять арендную плату?

Ответ:

Со дня, когда арендатору было передано помещение.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 Гражданского кодекса...

Сдача в аренду коммерческого здания

Вопрос:
Сдаем в аренду коммерческое здание (торговый центр) : средняя рыночная стоимость аренды по городу 800 руб. за м.кв., можем ли мы сдавать его по цене ниже рыночной по 80 руб. за м.кв.?

Ответ:

Да, сдавать можете, но если стороны договора аренды являются взаимозависимыми лицами, то это может повлечь риски доначисления налогов (соответственно, пеней...

аренда помещения у физ.лица (не сотрудника)

Вопрос:

Организация на ЕНВД, арендует у физического лица помещение под магазин. Можно ли выдавать аренду из кассы, а НДФЛ перечислять за него с р/сч.
правомерна ли оплата с кассы организации?

Ответ:

Ответ подготовлен исходя из допущения, что физическое лицо не является индивидуальным предпринимателем.

Да, можно расплатиться за аренду из кассы, но только из средств, сн...

Комм.услуги на УСН по договору аренды от физ.лица

Вопрос:

ООО на УСН-15%. Заключили договор аренды недвижимости с физ.лицом(директор ООО-он же учредитель).
1ВАРИАНТ-комм.услуги(свет, вода, отопление, )не входят в стоимость аренды-можем ли принимать их в расходы и если да то на основании каких первичных документов(квитанции выписаны все на физическое лицо) и еще если мы с расчетного счета будем оплачивать за физ. лицо комм. услуги и брать в расходы возможно ли так делать?
2В...

Продление договора аренды недвижимости

Вопрос:

У нас заключен договор аренды с физ.лицом на аренду недвижимости сроком на 11 месяцев от 2012г. В обязанностях арендатора прописано ,что
1.арендатор не позднее 15 дней должен сообщить арендодателю заключить договор аренды на новый срок.
В пункте срок действия договора прописано
"2. в случае если по истечения срока договора арендатор продолжает пользоваться помещением то договор аренды считается возобновленным н...

Аренда машины по генеральной доверенности

Вопрос:

Можно ли заключить договор на аренду машины без экипажа по генеральной доверенности на супругу, так как а/м зарегистрирована на супруга (пара в законном браке)


Ответ:

Можно заключить договор аренды. Если транспортное средство является совместно нажитым имуществом супругов, то к договору аренды достаточно приложить свидетельство о браке. В противном случае гражданин, пер...

Сдача авто в аренду физ.лицу

Вопрос:

Организация-лизингополучатель может сдать объект лизинга именно физическому лицу?

Ответ:

Может.

Лизингополучателем может являться физическое или юридическое лицо (абз. 3 п. 1 ст. 4 Федерального закона № 164-ФЗ от 29 октября 1998 г. "О финансовой аренде (лизинге)"). В отношении лизингополучателя Гражданский кодекс РФ не содержит никаких особых требований, к тому же, в определении договора л...

ИП сдает в аренду помещение склада

Вопрос

Физическое лицо, которое является индивидуальным предпринимателем сдает в аренду юридическому лицу или ИП помещение склада (помещение склада зарегистрировано на физ.лице, это не собственность ИП), какие налоги платит от сдачи в аренду помещения физ. лицо и ИП?

Если сдача в наем собственного нежилого недвижимого имущества заявлена при регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (ИП на УСН) какие налоги обязан заплатить пред...

Имущество ИП

Вопрос:

У физического лица есть в собственности грузовые автомобили, которые он сдавал в аренду ООО. Теперь это физ лицо зарегистрировалось как ИП. Как быть с этими автомобилями, теперь ведь они будут сдаваться в аренду уже от ИП?

Ответ:

Ничего делать не нужно. В данном случае перерегистрации автомобили не подлежат.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Р...

Договор аренды, арендная плата

Вопрос:

1. Договором аренды предусмотрены арендная плата, плата за коммунальные и эксплуатационные услуги. Обязательно ли называть их в тексте договора постоянной и переменной арендной платой соответственно?
2. При заключении Договора с ИП нужно ли писать в реквизитах паспортные данные предпринимателя? Или достаточно адреса, ИНН и ОГРНИП?
3. При расторжении Договора аренды в соглашении необходимо прописать отсутствие претензий. К...

Образец договора аренды

Вопрос:

Просим составить образец договора аренды помещения. В договоре аренды должно быть прописано, что оплата за проведение газового отопления с оборудованием входит в оплату за аренду.

Ответ:

Уважаемый Пользователь! К сожалению, заданный Вами вопрос выходит за рамки тематики рассматриваемых "Службой консалтинга" вопросов (п. 2 Регламента бухгалтерской к...

Договор аренды с единственным учредителем

Вопрос:

В нашей фирме (ООО) единственный учредитель он же является директором. Фирма заключила договор на аренду недвижимости с ИП в лице этого же человека (который является и учредителем и директором фирмы). Является ли данная сделка контролируемой и обязаны ли подавать сведения в налоговую?

Ответ:

Контролируемой сделка может быть признана только при соблюдении ряда условий. В частности, при превышении соответст...

Аренда автомобиля у директора

Вопрос:

Организация арендует автомобиль у директора(директор-наемный работник). Договор об аренде подписан генеральным директором. Также издан приказ о закреплении автомобиля за директором. Приказ подписан генеральным директором.С выплат за аренду с директора удерживается НДФЛ. Все расходы на машину по договору оплачивает организация( и ремонт,и замену запчастей, техобслуживание,мойка,ГСМ). Расход ГСМ подтверждается путевыми листами.
Возни...

Спасибо за Вашу заявку!