Расчеты по гражданско-правовым договорам

Вопрос:
Предприятие приобретает по договору купли-продажи (в евро) с отсрочкой платежа трактор.Затем по договору аренды (в евро) сдает его на 12 месяцев, затем продает его покупателю по договору купли продажи (в евро). Договора аренды и купли-продажи составлены одной датой.
1. Каким документом будут оформляться арендные платежи, надо их или нет ставить в доходы, т.к по истечении договора аренды они будут полностью зачтены в счет стоимости т...

Вопрос:
Индивидуальный предприниматель на УСН предоставляет в аренду собственное имущество по договору аренды.
Ежемесячно, последним числом месяца выставляет акты на аренду.
1. какая ответственность предусмотрена, если при составлении актов не соблюдена сквозная нумерация?

Ответ:

Ответственности не предусмотрено.

Вид...

Вопрос:

Организация приобретает различные ТМЦ у физических лиц, не являющихся ИП. Некоторые сделки носят не разовый характер (у одного и того же физ.лица приобретаем разные или однородные материалы в одном или разных периодах).
Наподобие ситуация и с арендной платой: берём в аренду у физ.лиц оборудование и инструмент, при выплате арендной платы удерживаем и перечисляем НДФЛ (исполнение функций н...

Вопрос:

ООО на ОСНО арендует у управления имущественых отношений г. Северска помешение. Оно принадлежит городскому округу в соответствии с записью Росреестра. Это относится к казенным учреждениям или к муниципальным ?
В приложение № 2 к договору аренды Порядок расчета аренды , есть рассчитанная сумма аренды без НДС и с НДС. Аренда и НДС перечислены 2 отдельными пл.поручениями.Всю информацию ,что мы нашли по аренде в интернете относится к с...

Вопрос:

Облагается ли в 2015 году НДС передача в аренду имущества контрагентом, признанным банкротом.

Ответ:

Да, облагается (за исключением ряда случаев). Уплатить НДС должен арендодатель.

Операции по реализации имущества и (или) имущественных прав организаций-должников, признанных в соответствии с законодательс...

Вопрос:

Заключен безвозмездный договор аренды помещения с учредителем. В нем прописано что мы оплачиваем коммунальные услуги, несем все необходимые расходы связанные с эксплуатацией помещения, и при необходимости осуществляем ремонт помещения. За электроэнергию мы оплачиваем напрямую энергопоставляющей организации, документы на эл.энергию выставлены на арендодателя, правомерно ли это, и как учесть расходы по ней в бух учете?

Ответ:...

Учитывать расчеты по договору аренды организации-арендодателю нужно в зависимости от проводимой операции в рамках договора, а также от применяемой системы налогообложения.

d По договору аренды арендодатель предоставляет арендатору з...

Учитывать расчеты по договору аренды арендатору нужно в зависимости от проводимой операции в рамках договора, а также от применяемой системы налогообложения.

По договору аренды арендатор обязан принять предмет аренды за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование (...

Вопрос:
в 2014 году уплачивались арендные платежи за офисное помещение в счет стоимости имущества. в 2015 г данное помещение было приобретено. Как отразить в бух. учете момент перехода имущества в собственность?

Ответ:

По договору аренды арендатор обязан принять предмет аренды за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное...

Вопрос:

У предприятия на УСН есть возможность сделать капитальный ремонт крыши (в арендуемом помещении) своими силами. Арендодатели готовы зачесть данный ремонт в счет арендной платы (сделать зачет взаимных встречных требований).
Вопрос: у арендатора нет ни одного оквэд связанного с подобными видами работ. Имеет ли он право осуществить данный ремонт? Если да, то какие необходимо оформить документы для правильного оформления в бухучете?

Вопрос:

Мы арендуем помещение в ХМАО-Югра в г. Когалыме у Муниципального учреждения, в договоре не совсем понятно прописано о сумме НДС выделенной в пункте прописывается кроме того НДС и не понятно как считать либо он в сумме уже, либо сверху, если в сумме то тогда я так понимаю что мы как налоговые агенты оплачиваем за минусом налога НДС аренду, а сам НДС оплачиваем в налоговую. Подскажите пожалуйста с расшифрованием данного договора, а также если о...

Вопрос:

Арендатору не разрешено сдавать арендуемое имущество в субаренду. Может ли он сдавать рабочее место в аренду ( стол, стул, компьютер) .

Ответ:

Нет, не может сдавать.

Арендатор вправе передать с согласия арендодателя арендованное имущество в аренду третьему лицу, заключив с ним договор субаренды (п. 2 ст. 615 Гражданского кодекса РФ).

Так...

Вопрос:

Нашей организацией (ООО арендодатель на УСН (Доходы -6%) заключен агентский договор с арендатором на перевыставление коммунальных услуг. Арендодатель перевыставляет от лица поставщика ком.услуг счета-фактуры с выделенным НДС. Агентский договор заключен раньше, чем договор с ресурсоснабжающими организациями. Признается ли этот договор действительным и нужно ли нам сдавать декларации по НДС и платить НДС?...

Вопрос:

Застройщик на арендованной земле строит многоквартирный дом по договорам долевого строительства , по инвестиционному договору и для дальнейшей продажи.
Арендные платежи за землю как учитывать по НУ и БУ.?

Ответ:

Ответ подготовлен, исходя из допущения, что организация применяет общий режим налогообложения (является плательщиком налога на прибыль).

Расходы застройщика на...

Вопрос:

Мы - арендаторы с НДС. Есть арендодатель с НДС. Арендодатель выставляем нам счета на возмещение электроэнергии без НДС, больше никаких документов не дает.
В договоре аренды про электричество написано, что арендатор по счетчику оплачивает -компенсирует использованную электроэнергию. Можем мы включать это - в расходы по налогу на прибыль?

Ответ:

Ответ подготовлен исходя из доп...

Вопрос:
Предприятие занимается сдачей в аренду помещений и предоставляет акт оказания услуг по окончании каждого месяца на предоставленную услугу. В договоре аренды прописано что если акт в течении 10 дней арендатором не возвращается то считается подписанным.
Достаточно ли этого для того чтобы не настаивать на подписании акта? Или все же он должен быть подписан с двух сторон? И если есть договор то необходим ли ежемесячный акт оказанных усл...

Вопрос:

Фирма заключила договор аренды на недвижимость. Договор заключен 26.05.2015 г. С какого числа начислять арендную плату?

Ответ:

Со дня, когда арендатору было передано помещение.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 Гражданского кодекса...

Вопрос:
Сдаем в аренду коммерческое здание (торговый центр) : средняя рыночная стоимость аренды по городу 800 руб. за м.кв., можем ли мы сдавать его по цене ниже рыночной по 80 руб. за м.кв.?

Ответ:

Да, сдавать можете, но если стороны договора аренды являются взаимозависимыми лицами, то это может повлечь риски доначисления налогов (соответственно, пеней...

Вопрос:

Организация на ЕНВД, арендует у физического лица помещение под магазин. Можно ли выдавать аренду из кассы, а НДФЛ перечислять за него с р/сч.
правомерна ли оплата с кассы организации?

Ответ:

Ответ подготовлен исходя из допущения, что физическое лицо не является индивидуальным предпринимателем.

Да, можно расплатиться за аренду из кассы, но только из средств, сн...

Вопрос:

ООО на УСН-15%. Заключили договор аренды недвижимости с физ.лицом(директор ООО-он же учредитель).
1ВАРИАНТ-комм.услуги(свет, вода, отопление, )не входят в стоимость аренды-можем ли принимать их в расходы и если да то на основании каких первичных документов(квитанции выписаны все на физическое лицо) и еще если мы с расчетного счета будем оплачивать за физ. лицо комм. услуги и брать в расходы возможно ли так делать?
2В...

Вопрос:

У нас заключен договор аренды с физ.лицом на аренду недвижимости сроком на 11 месяцев от 2012г. В обязанностях арендатора прописано ,что
1.арендатор не позднее 15 дней должен сообщить арендодателю заключить договор аренды на новый срок.
В пункте срок действия договора прописано
"2. в случае если по истечения срока договора арендатор продолжает пользоваться помещением то договор аренды считается возобновленным н...

Вопрос:

Можно ли заключить договор на аренду машины без экипажа по генеральной доверенности на супругу, так как а/м зарегистрирована на супруга (пара в законном браке)

Ответ:

Можно заключить договор аренды. Если транспортное средство является совместно нажитым имуществом супругов, то к договору аренды достаточно приложить свидетельство о браке. В противном случае гражданин, пер...

Вопрос:

Организация-лизингополучатель может сдать объект лизинга именно физическому лицу?

Ответ:

Может.

Лизингополучателем может являться физическое или юридическое лицо (абз. 3 п. 1 ст. 4 Федерального закона № 164-ФЗ от 29 октября 1998 г. "О финансовой аренде (лизинге)"). В отношении лизингополучателя Гражданский кодекс РФ не содержит никаких особых требований, к тому же, в определении договора л...

Вопрос

Физическое лицо, которое является индивидуальным предпринимателем сдает в аренду юридическому лицу или ИП помещение склада (помещение склада зарегистрировано на физ.лице, это не собственность ИП), какие налоги платит от сдачи в аренду помещения физ. лицо и ИП?

Если сдача в наем собственного нежилого недвижимого имущества заявлена при регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (ИП на УСН) какие налоги обязан заплатить пред...

Вопрос:

У физического лица есть в собственности грузовые автомобили, которые он сдавал в аренду ООО. Теперь это физ лицо зарегистрировалось как ИП. Как быть с этими автомобилями, теперь ведь они будут сдаваться в аренду уже от ИП?

Ответ:

Ничего делать не нужно. В данном случае перерегистрации автомобили не подлежат.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Р...

Вопрос:

1. Договором аренды предусмотрены арендная плата, плата за коммунальные и эксплуатационные услуги. Обязательно ли называть их в тексте договора постоянной и переменной арендной платой соответственно?
2. При заключении Договора с ИП нужно ли писать в реквизитах паспортные данные предпринимателя? Или достаточно адреса, ИНН и ОГРНИП?
3. При расторжении Договора аренды в соглашении необходимо прописать отсутствие претензий. К...

Вопрос:

Просим составить образец договора аренды помещения. В договоре аренды должно быть прописано, что оплата за проведение газового отопления с оборудованием входит в оплату за аренду.

Ответ:

Уважаемый Пользователь! К сожалению, заданный Вами вопрос выходит за рамки тематики рассматриваемых "Службой консалтинга" вопросов (п. 2 Регламента бухгалтерской к...

Вопрос:

В нашей фирме (ООО) единственный учредитель он же является директором. Фирма заключила договор на аренду недвижимости с ИП в лице этого же человека (который является и учредителем и директором фирмы). Является ли данная сделка контролируемой и обязаны ли подавать сведения в налоговую?

Ответ:

Контролируемой сделка может быть признана только при соблюдении ряда условий. В частности, при превышении соответст...

Вопрос:

Организация арендует автомобиль у директора(директор-наемный работник). Договор об аренде подписан генеральным директором. Также издан приказ о закреплении автомобиля за директором. Приказ подписан генеральным директором.С выплат за аренду с директора удерживается НДФЛ. Все расходы на машину по договору оплачивает организация( и ремонт,и замену запчастей, техобслуживание,мойка,ГСМ). Расход ГСМ подтверждается путевыми листами.
Возни...